UWAGA:
Kupujący nie płaci podatku PCC!
Sprzedaż cesji praw do umowy deweloperskiej. Odstępne zawarte w cenie podanej w ogłoszeniu.
OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie ma powierzchnię 48,5 mkw i składa się z :

salonu z aneksem kuchennym

sypialni

łazienki

holu

balkonu

Mieszkanie aktualnie jest w stanie deweloperskim- do własnej aranżacji i wykończenia wnętrza. Przynależy do niego balkon o powierzchni 7,62 mkw.
Usytuowane jest na 2 piętrze w 6 piętrowym budynku. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu do mieszkania dochodzi dużo światła.
Do nieruchomości przynależy własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Oferta przedstawia wizualizacje wnętrza, obrazujące w jaki sposób przykładowo można wykończyć mieszkanie. Aktualnie jest ono w stanie deweloperskim. Właściciel w razie potrzeby może przekazać namiar do sprawdzonej ekipy remontowej, która zajmie się wykończeniem wnętrza zgodnie z oczekiwaniami.

BUDYNEK I INFORMACJE O INWESTYCJI:
Budynek i mieszkanie są już wybudowane, na miejscu można sprawdzić jak wygląda inwestycja.

Budynek ma uzyskane prawomocne pozwolenie na użytkowanie.
Odbiory lokali: marzec/kwiecień 2023
Zaprojektowany przez dewelopera obiekt to budynek mieszkalny wielorodzinny:
- 136 lokali mieszkalnych
- 3 lokale usługowe na parterze z witrynami
- parking podziemny
- niezbędna infrastruktura: parking naziemny, plac zabaw oraz mini skwer.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Górna Droga w dzielnicy Ursus.
W okolicy dobrze rozwinięta infrastruktura miejska - autobusy, pociągi, gdzie dojazd do ścisłego centrum zajmuje ok 20 minut. Dużym ułatwieniem jest parking P+R bezpośrednio przy najbliższej stacji PKP. W planach jest przewidziana rozbudowa metra - druga linia ma zostać wydłużona od strony Bemowa o dwie kolejne stacje zlokalizowane na terenie dzielnicy.
Bliska odległość do tras A2, S2, S8 znacznie ułatwia poruszanie się w bardziej odległe rejony, natomiast ekrany akustyczne zapewniają oczekiwaną ciszę.

Komunikacja:
750 m - przystanek komunikacji miejskiej Regulska 01 i 02 linie nr 101 i 207
1,2 km - przystanek komunikacji miejskiej Orląt Lwowskich 01 linie nr 194, 197, 401, 517, N35, N85
900 m - stacja kolejowa Ursus Niedźwiadek 01 linie KM, R1, S1
5 km - węzeł Opacz

Punkty rekreacyjne:
1,5 km - pływalnia Albatros
1,7 km - Hasanka plac zabaw
1,7 km - strzelnica
1,8 km - park Hassów
1,9 km - park Czechowicki
2 km - sala zabaw Tęcza
2,2 km - lodowisko MOSIR
2,3 km - OSIR Ursus

Edukacja i kultura:
250 m - przedszkole
1,1 km - przedszkole terapeutyczne, przedszkole i żłobek
1,4 km - szkoła podstawowa
2,1 km - liceum 2,5 km - Miejski Ośrodek Kultury

Usługi:
350 m - sklep
500 m - paczkomat
800 m - market
1,2 km - poczta
1,6 km - dyskont, restauracja, przychodnia
1,8 km - stacja benzynowa
2,3 km - targowisko
3 km - CH Skorosze
3,1 km - Ursus Factory

STAN PRAWNY, FINANSE, KONTAKT:
Sprzedaż następuje na zasadzie cesji praw do umowy deweloperskiej.

WARUNKI CENOWE:
Cena za mieszkanie: 479 500 zł
Dodatkowo płatne miejsce postojowe w hali garażowej.

Miejsce postojowe będzie miało założoną oddzielną księgę wieczystą od KW mieszkania. Oznacza to, że będzie można w razie potrzeby sprzedać oddzielnie miejsce postojowe bez konieczności sprzedaży mieszkania, gdyby była taka potrzeba.

DANE KONTAKTOWE:
Kontakt:
Zapraszam do kontaktu.
"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego".