LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wola (Młynów), w bliskiej odległości od Parku Edwarda Szymańskiego, Muzeum Powstania Warszawskiego, 3 km od centrum miasta (w linii prostej). Lokalizacja pozwala przedostać się do centrum Warszawy w niespełna 10 min samochodem. Atrakcyjność nieruchomości niewątpliwie podnosi fakt położenia budynku w świetnie skomunikowanym miejscu, gdzie poza połączeniami tramwajowymi i autobusowymi, w niewielkiej odległości znajdują się dwie stacje metra: Płocka (450m) i Młynów (900m), a w odległości 750 m stacja "PKP Wola (Kasprzaka) 05". Okolica tętni życiem. W sąsiedztwie doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy i markety, lokale usługowe, weterynarz, klub fitness, przedszkole oraz liceum. Obszerne tereny zielone oddalone są zaledwie 800-900m od mieszkania, jak park im. Edwarda Szymańskiego - z multimedialnymi fontannami, licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi i placami zabaw oraz park im. Józefa Sowińskiego - z Tężnią Solną oraz amfiteatrem, gdzie odbywają się plenerowe występy, Wszytko to pozwala na aktywne i miłe spędzanie wolnego czasu.

BUDYNEK:
Budynek powstał w latach 60' posiada windę i jest wysoki na sześć pięter . W bloku znajduje się 73 mieszkań. Mieszkanie mieści się na 2 kondygnacja, 1 piętro. Wejście na odnowiona i czystą klatkę schodową remont w 2019/2020, zabezpieczone jest domofonem. Blok został ocieplony w 2010 roku. Posesja jest częściowo ogrodzona, co nadaje jej kameralny i ustronny charakter. Nieruchomość umiejscowiona jest po lewej (zachodniej) stronie Wisły. i objęta strefą płatnego parkowania, natomiast istnieje możliwość pozostawienia samochodu pod budynkiem, na podwórzu.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość znajduję się na 2 kondygnacji, pierwszym piętrze, środkowej klatki, swoją powierzchnią 35,75 m 2 obejmuje salon z aneksem kuchennym, sypialnię, korytarz i łazienkę połączoną z toaletą. Mieszkanie posiada balkon(3,6 m 2 ). Podłogi w pokojach i kuchni wyłożone panelami, natomiast w łazience znajdują się gustowne czarne kafle. Drzwi wejściowe do lokalu zabezpieczone są podwójnym zamkiem. Mieszkanie o bardzo funkcjonalnym i wygodnym rozkładzie, pomieszczenia są bardzo przestronne, cała powierzchnia lokalu znajduje się na jednym poziomie co sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał aranżacyjny i można ją w pełni zagospodarować. Oferta stanowi znakomitą szybko-zwrotną inwestycję bądź spełni oczekiwania osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania. Okna, drzwi są antywłamaniowe.

OPŁATY:
Cena sprzedaży: 449.000 zł.
Czynsz administracyjny ok. 402,93 zł, fundusz remontowy 89,38 zł, woda prognozowana na 2 os.
Ogrzewanie miejskie, wymiana węzła C.O. w 2018 roku
Piwnica 4,1 m 2 .
Mieszkanie wymaga kosmetycznego odświeżenia.

Zapraszamy na prezentacje.

Biuro Filar Nieruchomości ponadto OFERUJE:
Finanse - pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego.
Informacje - solidną wiedzę i kompetencje.
Lojalność - Klient jest dla Nas najważniejszy.

Atrakcyjność oferty - preferencyjne stawki taksy notarialnej.

Rzetelność - bezpieczne transakcje ubezpieczone polisą OC oraz opieka kancelarii prawnej.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo