GRUNTY UREGULOWANE

Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe z aneksem kuchennym 500m do stacji METRA Wawrzyszew w stanie do wprowadzenia posiadające zabudowę kuchenną na wymiar od stolarza.

Duży balkon typu loggia - ok. 4 mkw wychodzący na zielone podwórze.

W mieszkaniu oraz budynku wymienione wszelkie instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Budynek przeszedł na przestrzeni ostatnich lat termomodernizację oraz remont elewacji.

Możliwość przepisania miejsca postojowego na ogrodzonym terenie w cenie 35 zł/miesiąc.

Czynsz z mediami wynosi miesięcznie ok. 400zł.

Na powierzchnię 48mkw składają się 44mkw mieszkania (bardzo funkcjonalny układ, o wiele bardziej przestrzenne niż wskazywałaby na to powierzchnia!) oraz 4mkw loggia.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW i przekształcenia go we własność.

Jak przekształcić spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w odrębną własność?

Na pisemne żądanie członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, spółdzielnia jest zobligowana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu po spełnieniu przez niego określonych warunków:
grunt pod nieruchomością musi mieć uregulowaną sytuację prawną, nie może być np. obciążony roszczeniami poprzednich właścicieli działki,
lokal, który chcemy przekształcić nie może zalegać z czynszem
nabywca musi spłacić kredyty, które spółdzielnia zaciągnęła na sfinansowanie budowy danego lokalu wraz z odsetkami.
Spółdzielnia mieszkaniowa ma 6 miesięcy od złożenia wniosku, na zawarcie umowy o przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności.
Umowa przekształcenia prawa do lokalu w odrębnej własności sporządzana jest przez notariusza.

Ile kosztuje przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność?

Umowa jest sporządzana w formie aktu notarialnego. Koszty aktu notarialnego są pokrywane przez nabywcę lokalu. Taksa notarialna jest stała i wynosi wartości minimalnego wynagrodzenia za pracę.
Trzeba jednak doliczyć VAT, opłaty sądowe od wniosków: o założenie księgi wieczystej, wpis własności i wpis udziału we współwłasności. W takim wypadku umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie prawa własności może kosztować ok. 2000 zł.

Na dodatkowe pytanie chętnie odpowiem telefonicznie lub mailowo, zapraszam do kontaktu.

Doradca ds. Nieruchomości

-
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.