Świeżo wyremontowane kamienica z balkonem na południe o powierzchni 38 m2 przy ulicy Obozowej to idealny wybór dla singla lub pary. Doskonała lokalizacja (zaledwie 4 km od centrum Warszawy) - około 1000 metrów od metra Księcia Janusza, kolejka miejska, wiele linii autobusowych oraz tramwajowych. Wokół znajduje się wiele terenów zielonych, parków oraz galeria handlowa Wola Park.

LOKALIZACJA
Warszawa, Wola, Koło, Obozowa - mieszkanie znajduje się w odległości 4,5 km od centrum. Główną zaletą tego mieszkania jest bliskość różnorodnych środków komunikacji miejskiej, w której główną rolą stanowią tramwaje znajdujące się przy ulicy obozowej. Oprócz tego w odległości 500 m znajduje się stacja PKP koło, a także mamy dostęp do autobusów, dzięki którym w kilka minut dojedziemy do stacji II linii metra Księcia Janusza.

Koło jest jednym z lepiej zaplanowanych osiedli w 20-leciu międzywojennym pod względem funkcjonalności oraz estetyki. W tej części miasta dominuje niska zabudowa wielorodzinna, a także liczne tereny zielone. W ciągu kilku minut można dojść do Parku Moczydło, obok którego znajduje się również Park Edwarda Szymańskiego. Oprócz parków mamy również dostęp do jednego z największych zespołów leśnych w tej części miasta, czyli Lasku na Kole.

W najbliższej odległości znajduje się wiele lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, w tym najbardziej charakterystyczne miejsce dla tej okolicy, czyli Bazarek na Kole, w którym zaopatrzymy się w świeże produkty. Z drugiej strony, w odległości 1,5km znajduje się Centrum Handlowe "Wola Park". Na dodatek w niedalekim obrębie mieszkania znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, średnie a także ośrodki sportu i rekreacji, w tym głównie Hala Sportowa "Koło".

Metro: Księcia Janusza (1200 metrów)
PKP Koło: R9, S9, R90, KM
Linie tramwajowe: 20, 23, 24
Linie autobusowe: 129, 149, 184, 197, 201, 284, N45, N95

NOWE ELEMENTY MIESZKANIA
Mieszkanie zostało świeżo wyremontowane wraz ze wszystkimi instalacjami oraz pionami. Drzwi są nowe metalowe antywłamaniowe, okna antywłamaniowe na klucz, rolety dzień-noc, automatyczne zamykany balkon na pilota od zewnętrznej strony. Wszystkie drzwi w mieszkaniu zostały wymienione na nowe firmy Drewex w pełni przeszklone. Wszystkie parapety są drewniane odmalowane na kolor popielisty.

SMARTHOME
Całe mieszkanie zostało wyposażone w różne rozwiązania typu Smarthome - rolety automatyczne na pilota na balkonie, światła ledowe energooszczędne na dotyk z intensywnością i barwą światła, światło na czujniki ruchu w kuchni oraz łazience. Dodatkowe światło na balkonie. System przeciwzalaniowy w łazience. Podwieszany sufity w łazience oraz korytarzu z kuchnią. Prysznic z funkcja hydromasażu oraz specjalnym systemem przelewaniem strumienia typu "wodospad" oraz podwieszany WC Grohe.

POMIESZCZENIA
Mieszkanie o powierzchni 38 m2 składa się z sypialni połączonej z balkonem, salonu, kuchni w aneksie oraz łazienki z prysznicem. Całe mieszkanie zostało wyposażone w specjalną funkcjonalność typu Smarthome. Charakteryzuje się ono spójnością pod względem kolorystyki i użytych materiałów. Dominują w nim odcienie szarości, bieli i brązu. Mieszkanie zostało świeżo wyremontowane, wymieniono wszystkie instalacje oraz zainstalowano nowe oświetlenie. Do mieszkania również przynależą 3 małe piwniczki, z czego jedna jest przerobiona na własną siłownię. Dużym atutem jest fakt, że znajduje się w niej małe okno z naturalnym światłem padającym do środka.

MOŻLIWOŚĆ PRZEROBIENIA NA 2 KAWALERKI
W mieszkaniu jest możliwość przerobienia go na 2 kawalerki po około 19 metrów. Dzięki temu mieszkanie można zakupić pod inwestycję, ponieważ każdą z kawalerek można wynająć za około 1500 zł miesięcznie, co sprawia, że stopa zwrotu za takie mieszkanie jest imponująco wysoka, a do tego płynność finansowa tak małych mieszkań jest niezwykle wysoki w sprzedaży takich mieszkań. Do tego mieszkania 19 metrowe mają dużo wyższą cenę za metr, niż przeciętne mieszkania.

DODATKOWE INFORMACJE
- piętro 0 z 2 (wysoki parter);
- mieszkanie narożne z ekspozycją południowo-zachodnią;
- wysokie pomieszczenia 270 cm, niektóre pomieszczenia z podwieszanym sufitem;
- kamienica - grube ściany, wyższe pomieszczenia;
- niski czynsz w wysokości około 400 zł włącznie z zaliczką na wodę i ogrzewanie;
- wszystkie piony zostały wymienione - wodne, kanalizacyjne, elektryczność rok temu;
- remont klatek był w tym roku oraz piwnica była białkowana;
- obligatoryjny wykup piwnicy za cenę 30 000 zł;
- mieszkania posiada Księgę Wieczystą - można zakupić na kredyt lub za gotówkę;

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.