To co na wstępie powinno Państwa zainteresować to chcę sprzedać mieszkanie bezpośrednio, więc nie zaskoczą Was dodatkowe koszty jak to bywa przy pośrednictwie.

Na sprzedaż :

- dwa przestronne pokoje - 49,66 m2

- Osiedle Zielone Zacisze ul. Zielone Zacisze

- w pobliżu stacji Metro Kondratowicza

- duży balkon

- pełna własność z KW

- miejsce parkingowe w garażu podziemnym

Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,66 m2 + balkon o powierzchni 6 ,00 m2 (łącznie ok. 56,00 m² przestrzeni do użytku), położone przy ul. Zielone Zacisze 1 na warszawskim Targówku. Lokal znajduje się na 1 piętrze w budynku z windą, na zadbanym i pełnym zieleni, zamkniętym osiedlu Zielone Zacisze.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania/ odświeżenia według uznania. Mieszkanie było urządzone dla właściciela, a nie inwestycyjnie pod wynajem dlatego zastosowano trwałe materiały i praktyczne rozwiązania z myślą o wieloletnim, komfortowym użytkowaniu. Meble na wymiar najwyższej jakości, podłoga deska wyjątkowo trwała oraz odporna na promienie UV a także przyjazna środowisku. Drzwi wewnętrzne drewniane w jakości premium Lagrus, synonim elegancji i funkcjonalności. Armatura łazienkowa Grohe. Solidne drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe - DIERRE. Mieszkanie jest przytulne, ergonomiczne. Powierzchnia została wykorzystana maksymalnie i praktycznie. Mieszkanie może zostać sprzedane wraz z meblami oraz telewizorem.

Najważniejsze atuty

- Duże możliwości aranżacyjne

- Duży balkon o powierzchni 6 m2

- Bardzo dobra komunikacja - obok osiedla metro Kondratowicza i przystanki autobusowe, rozwinięta infrastruktura - tzw. serce Bródna.

- W pobliżu tereny zielone (Las Bródnowski i Park Bródnowski) - idealne miejsce na spacery wycieczki rowerowe.

- Mieszkanie jest kompletnie wyposażone i umeblowane w wysokim standardzie. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Mieszkanie zostało wyposażone w klimatyzację opartą na niezawodnej japońskiej technologii.

-Dekoracyjne podświetlenie LED sufitu w salonie z aneksem kuchennym oraz w holu.

Dodatkowym atutem jest wyjątkowa cisza okna salonu wychodzą na zielone tereny oraz Kanał Bródnowski.

Do dyspozycji mieszkańców jest również wygodna i bezpieczna wózkownia, zlokalizowana w częściach wspólnych budynku.

Budynek wyposażony w windę. Osiedle jest zamknięte, strzeżone i objęte całodobową ochroną.

Funkcjonalny układ mieszkania

W skład lokalu wchodzą:

- przestronny salon z aneksem kuchennym 22,8 m2 (zabudowa kuchenna zrealizowana przez uznaną pracownię stolarską). To wnętrze z duszą zaprojektowane by cieszyć przez pokolenia.

- przytulna sypialnia 12,4 m2 (trzydrzwiowa szafa przesuwna do sufitu łącząca w sobie nowoczesną estetykę i maksymalną funkcjonalność. Głęboki połysk szkła Lacobel w zestawieniu z dużą taflą lustra tworzy efektowną kompozycję, która optycznie powiększa przestrzeń i dodaje wnętrzu luksusowego charakteru)

- duży hol z pojemnymi trzema szafami wykonanymi na wymiar z frontów wysokiej jakości, które tworzą idealną harmonię z lustrzanym odbiciem - mariaż nowoczesnego designu z funkcjonalnością 9,9 m2

- łazienka z wanną, wc i miejscem na pralkę (wyposażona w ergonomiczną zabudowę meblową na indywidualne zamówienie oraz szlachetne blaty z konglomeratu, który dodaje wnętrzu elegancji salonu kąpielowego 4,5 m2

- ustawny balkon (bez problemu pomieści stół oraz krzesła, stając się idealnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny relaks na świeżym powietrzu) 6,0 m2

Osiedle - bezpieczne i zadbane

Zabudowa jest niska, teren osiedla ogrodzony, monitorowany, objęty całodobową ochroną, pełen zieleni i starannie utrzymanych nasadzeń. Na terenie osiedla znajdują się stojaki rowerowe, ławki do wypoczynku wśród zielonych krzewów oraz plac zabaw dla dzieci oraz boisko do piłki nożnej i koszykówki. Osiedle sąsiaduje z Kanałkiem Bródnowskim oraz stadniną koni - Ośrodek Jeździecki Folwark Bródno. Unikalna, zielona enklawa jeździecka w samym sercu Warszawy.

Lokalizacja wygoda na co dzień

Zielone Zacisze to jedno z najbardziej znanych osiedli na Targówku. Mieszkańcy cenią je za bezpieczeństwo i doskonałe połączenie rozwiniętej infrastruktury miejskiej z bardzo dobrą komunikacją, a także bliskością terenów zielonych (Las Bródnowski i Park Bródnowski) dla miłośników spacerów, joggingu i wycieczek rowerowych. Bezpośrednio przy osiedlu przebiega Kanał Bródnowski wraz ze ścieżkami rowerowymi prowadzącymi nad Wisłę, do centrum Warszawy, nad Kanał Żerański oraz Zalew Zegrzyński.

To miejsce pozwala korzystać z uroków zielonych terenów, bez rezygnowania z szybkiego dostępu do centrum miasta.

Doskonała komunikacja, pełna infrastruktura, tereny rekreacyjne

W pobliżu znajdują się:

- liczne linie autobusowe

- stacja metra Kondratowicza

- szybki wyjazd na trasę S8 i wygodne połączenie z innymi dzielnicami miasta

- sklepy, restauracje i punkty usługowe, szkoły, przedszkola i przychodnie, Urząd Dzielnicy Targówek, Szpital Bródnowski.

- jeden przystanek autobusowy do G City Targówek

- niedaleko CH M1, Ikea, Decathlon

To lokalizacja, która pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności korzystania z samochodu.

Dodatkowe informacje:

- pełna własność z KW - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

- miesięczne opłaty - ok. 700 PLN

-mieszkanie wolne od dymu tytoniowego i zwierząt

Cena

Cena mieszkania: 1 050 000 zł

Na poziomie -1 :

miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne- zakup obligatoryjny 60 000 zł
Informacja dla biur nieruchomości:
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Dziękuję za zainteresowanie ze strony agencji nieruchomości, jednak nie przewiduję współpracy z pośrednikami przy sprzedaży mieszkania. Uprzejmie proszę o niekontaktowanie się w sprawie usług pośrednictwa.
Istnieje możliwość prezentacji mieszkania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu. Czy na własny kąt, czy na inwestycję, jestem pewien że to mieszkanie spełni w 100% oczekiwania nowego właściciela. Zapraszam na prezentację, żeby sprawdzić czy poczujecie, że może to być Wasza oaza na lata. Serdecznie polecam.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią podstawy do dochodzenia roszczeń.