Szukasz nieruchomości, którą urządzisz dokładnie według własnego projektu? A może inwestycji pod wynajem lub flipa w świetnie skomunikowanej części Warszawy?
Z przyjemnością prezentuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m², zlokalizowane przy ul. Krasiczyńskiej 2 na warszawskim Bródnie (Targówek). Nieruchomość znajduje się na 10. (ostatnim) piętrze w budynku dziesięciopiętrowym, co gwarantuje prywatność, brak sąsiadów nad głową oraz spektakularny, panoramiczny widok na centrum i skyline Warszawy.

Nieruchomość i układ pomieszczeń
Mieszkanie jest puste, wolne od zaraz i przygotowane do generalnego remontu. Daje to pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni, układu i standardu do własnych potrzeb lub oczekiwań rynku.

Układ funkcjonalny:- Ustawny salon z wyjściem na niewielki balkon idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na miasto.
- Sypialnia cicha i widna.
- Oddzielna, jasna kuchnia z okne m (możliwość połączenia z salonem i stworzenia nowoczesnego aneksu kuchennego z strefą dzienną).
- Łazienka.
- Przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.

Do mieszkania przynależy piwnica (dodatkowa przestrzeń do przechowywania w ramach prawa do lokalu).

Główne atuty nieruchomości- Ostatnie piętro (10/10): Unikalny widok na panoramę stolicy, niesamowite doświetlenie wnętrz o każdej porze dnia oraz wysoki komfort akustyczny (brak hałasu z wyższych kondygnacji).
- Czysta karta: Mieszkanie jest całkowicie opróżnione oszczędzasz czas i koszty związane z wywozem mebli przed rozpoczęciem prac budowlanych.
- Rozkładowy układ: Oddzielna kuchnia daje duże możliwości aranżacyjne.
- Doskonała kompensata inwestycyjna: Bardzo poszukiwany metraż na rynku wynajmu i rynku wtórnym.

Lokalizacja i otoczenie
Lokalizacja przy ul. Krasiczyńskiej 2 łączy dogodny dostęp do komunikacji z bliskością terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej:- Komunikacja: Świetny punkt komunikacyjny. W pieszym zasięgu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra (M2 Kondratowicza / Bródno), zapewniająca błyskawiczny dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy. Szybki wyjazd na trasę S8.
- Zieleń i rekreacja: Kilka minut spacerem do Parku Bródnowskiego idealnego miejsca na spacer, rekreację, sport czy odpoczynek na świeżym powietrzu.
- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Biedronka, Carrefour, lokalne bazarki), punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz CH Głębocka / Atrium Reduta / Factory Annopol w krótkim zasięgu jazdy.

Dodatkowe informacje- Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW
- Czynsz: 990 zł
- Dostępność: Od zaraz.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! To wyjątkowa okazja, aby kupić mieszkanie w świetnej lokalizacji i stworzyć przestrzeń skrojoną dokładnie pod swoje potrzeby.

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.