Są mieszkania, które od pierwszego wejścia dają poczucie spokoju. Takie, w których za oknem zamiast ulicy widać zieleń i drzewa, a jednocześnie w kilka minut można dojść do stacji metra. Ta nieruchomość przy ul. Ekologicznej na warszawskich Kabatach doskonale łączy komfort codziennego życia z doskonałą lokalizacją.

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie położone na wysokim parterze kameralnego budynku, w jednej z najbardziej zielonych i cenionych części Ursynowa. To propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność i bliskość natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do komunikacji miejskiej.

Najważniejsze atuty:
dwustronne mieszkanie z funkcjonalnym układem,
wysoki parter zapewniający wygodę i poczucie prywatności,
widok na zieleń,
ciche, kameralne osiedle,
duża piwnica o powierzchni 7,8 m²,
kilka minut spacerem do stacji Metro Kabaty,
mieszkanie gotowe do zamieszkania,
pelna własność (piwnica wpisana do księgi wieczystej jako pomieszczenie przynależne).

Rozkład pomieszczeń:
przestronny, jasny salon ( 21,6m2),
komfortowa sypialnia (12m2),
oddzielna, ustawna kuchnia (8,7 m2),
duża łazienka z prysznicem (8,1 m2)
garderoba (3 m2)
wygodny hall (7,6 m2).

Dodatkowym atutem jest obszerna piwnica z oknem o powierzchni 7,8 m², która doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy sezonowych rzeczy.

Potencjał aranżacyjny:
Obecny układ mieszkania daje możliwość łatwej przebudowy na 3 pokoje. Wystarczy przenieść kuchnię w formie aneksu do salonu, a dotychczasową kuchnię zaadaptować na dodatkową sypialnię lub gabinet. To świetne rozwiązanie dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów poszukujących nieruchomości o większym potencjale.

Lokalizacja:
Kabaty od lat należą do najbardziej pożądanych części Warszawy. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz doskonała infrastruktura sprawiają, że mieszka się tu wyjątkowo komfortowo.

W najbliższej okolicy znajdują się:
stacja Metro Kabaty (9 min. pieszo, 700 m),
sklepy (Carrefour 200 m, Żabka w budynku obok, Organic Zielone Oko, Lidl)
restauracje i kawiarnie (Zapiecek, Green Caffe Nero,Polpo, Torito, Moje Curry),
szkoły i przedszkola,
tereny rekreacyjne (Park Moczydełko i Las Kabacki),
basen,
liczne punkty usługowe.

Dla kogo?
To idealna propozycja dla:
singla,
pary,
osób pracujących zdalnie,
inwestora poszukującego mieszkania z możliwością stworzenia trzech pokoi.

Cena: 990 000 zł

Jeżeli szukasz mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałą komunikacją i dużym potencjałem aranżacyjnym, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości.

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

ENG

There are homes that make you feel at ease the moment you walk through the door. Homes where, instead of looking out onto a busy street, you enjoy views of lush greenery and mature trees, while being just a few minutes' walk from the metro. This apartment on Ekologiczna Street in Warsaw's prestigious Kabaty district perfectly combines everyday comfort with an excellent location.

For sale is a spacious dual-aspect apartment located on the raised ground floor of an intimate residential building in one of the greenest and most desirable parts of Ursynów. It is an excellent choice for those who appreciate peace, privacy and proximity to nature without sacrificing convenient access to public transport.

Key Features
Functional dual-aspect layout
Raised ground floor offering comfort and privacy
Pleasant green views
Quiet, low-density residential estate
Large private storage room (7.8 m²)
Only a few minutes' walk to Kabaty Metro Station
Ready to move in
Full ownership (the storage room is registered in the Land and Mortgage Register as an appurtenant unit)

Apartment Layout
Spacious and bright living room 21.6 m²
Comfortable bedroom 12.0 m²
Separate, well-proportioned kitchen 8.7 m²
Large bathroom with a shower 8.1 m²
Walk-in wardrobe 3.0 m²
Spacious entrance hall 7.6 m²

An additional advantage is the generous 7.8 m² storage room with a window, perfect for storing bicycles, sports equipment, seasonal items or other belongings.

Great Potential
The current layout offers an easy opportunity to convert the apartment into a three-room property. By relocating the kitchen into the living room as an open-plan kitchen, the existing kitchen can be transformed into an additional bedroom, home office or nursery. This makes the apartment an attractive option for families, remote workers and investors alike.

Location
Kabaty has long been regarded as one of Warsaw's most desirable residential neighbourhoods. Low-rise buildings, abundant green spaces, walking and cycling paths and excellent local infrastructure make it an exceptionally comfortable place to live.

Nearby you will find:
Kabaty Metro Station 9-minute walk (700 m)
Shops: Carrefour (200 m), Żabka (next door), Organic Zielone Oko, Lidl
Restaurants and cafés including Zapiecek, Green Caffè Nero, Polpo, Torito and Moje Curry
Schools and kindergartens
Recreational areas including Moczydełko Park and Kabaty Forest
Swimming pool
Numerous local shops and services

This apartment is perfect for:
A single professional
A couple
Remote workers
Investors looking for the possibility of creating a three-room layout

Price PLN 990,000

If you are looking for a home in a peaceful, green neighbourhood with excellent transport connections and outstanding potential for future adaptation, this property is definitely worth seeing.

Please feel free to contact me to arrange a viewing. I will be delighted to show you all the advantages of this exceptional apartment.
NO BUYER'S COMMISSION!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-1-MS-TIqxSGsJyL/13/8