Avenue Estate na przyjemność przedstawić 2 pokojowy apartament w świetnie skomunikowanej części Pragi Południe!

- English version available below -

Atuty

Wysoki standard wykończenia
Przemyślany rozkład
Świetnie skomunikowana okolica

Nieruchomość

Apartament mieści się w kameralnej inwestycji powstałej w 2019 r. zaś samo mieszkanie zostało wykończone w 2024r. Zamknięte osiedle składa się z dwóch budynków wykończonych z dbałością o szczegóły zarówno bryły, części wspólnych jak i otaczającej roślinności.
Apartament zlokalizowany jest na drugim piętrze z orientacją południowo-wschodnią zapewniającą dostęp dużej ilości dziennego światła.
Jego układ jak i wykończenie zostały zaprojektowane w duchu maksymalnego wykorzystania przestrzeni, z dbałością o design lecz bez rezygnacji z funkcjonalności.
Efektem tej pracy jest wyjątkowo przytulna, jasna przestrzeń do życia urzekająca w formie.
Główną częścią jest pokój dzienny połączony ze spójnie wydzielonym aneksem kuchennym. Ciemny kamienny blat elegancko kontrastuje z jasnymi frontami kuchni, która została wykonana według indywidualnego projektu.
Warto zwrócić uwagę na obszerne szafy znajdujące się po prawej stronie - lustrzane fronty dodają wnętrzu przestronności i dodatkowo doświetlają przestrzeń.
Sypialnia została utrzymana w pastelowej kolorystyce, choć nieco innych odcieniach. Podobnie jak w salonie mamy tutaj powtórzony zabieg z zabudowanymi szafami obitymi lustrami. Z sypialni dodatkowo mamy wyjście na loggie.
Wyróżniającym elementem łazienki z pewnością są marmurowe płytki i złota armatura tworząca ciepłą kolorystycznie przestrzeń.

Rozkład

Hall (3,61 m²)
Pokój dzienny z aneksem (24,36 m²)
Sypialnia (13,2 m²)
Łazienka (6,19 m²)
Loggia (3, 38 m²)

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Grochowa, w otoczeniu niskiej zabudowy i osiedli mieszkaniowych.
Rondo Wiatraczna, stacja kolejowa Olszynka Grochowska oraz pobliskie przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniają bardzo dobrą komunikację zbiorową, umożliwiając szybki dojazd do centrum miasta nawet w kilka lub kilkanaście minut.

W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy spożywcze (Żabka, Carrefour, Biedronka, Lidl), punkty usługowe, restauracje oraz centra handlowe (Promenada), co pozwala na wygodne załatwianie codziennych potrzeb bez konieczności dalszych dojazdów.

Atutem lokalizacji z pewnością są także liczne tereny zielone i rekreacyjne, takie jak Park Polińskiego czy Rezerwat Olszynka Grochowska, a także obiekty sportowe (korty tenisowe, kluby fitness, pływania), sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Dodatkowe informacje

Umowa na podstawie najmu okazjonalnego z poświadczeniem notarialnym
Miejsce postojowe w garażu podziemnym
Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska
Opłaty ok. 700-800 PLN
Kaucja 5.000 PLN


Avenue Estate is pleased to present a 2-room apartment in a well-connected part of Praga Południe!

Advantages

High standard of finish

Thoughtfully designed layout

Excellent transport connections

Property

The apartment is located in an intimate development completed in 2019, while the unit itself was finished in 2024. The gated estate consists of two buildings designed with attention to detail in terms of architecture, common areas, and surrounding greenery.

The apartment is situated on the second floor and features a south-east exposure, providing plenty of natural daylight. Its layout and finish were designed to maximize the use of space, with attention to design while maintaining full functionality. The result is an exceptionally cozy and bright living space with an appealing aesthetic.

The main area is a living room combined with a well-defined kitchenette. A dark stone countertop elegantly contrasts with the light kitchen fronts, which were custom-designed. Notably, there are spacious wardrobes on the right-hand side - their mirrored fronts enhance the sense of space and further brighten the interior.

The bedroom is decorated in pastel tones, in slightly varied shades. Similar to the living room, it also features built-in mirrored wardrobes. The bedroom additionally provides access to a loggia.

A standout feature of the bathroom is the marble tiling and gold fixtures, creating a warm and elegant atmosphere.

Layout

Hall (3.61 m²)

Living room with kitchenette (24.36 m²)

Bedroom (13.2 m²)

Bathroom (6.19 m²)

Loggia (3.38 m²)

Location

The apartment is situated in a green part of Grochów, surrounded by low-rise buildings and residential developments.

Rondo Wiatraczna, the Olszynka Grochowska railway station, as well as nearby bus and tram stops provide excellent public transport connections, allowing quick access to the city center in just a few to several minutes.

In the immediate vicinity, there are numerous grocery stores (Żabka, Carrefour, Biedronka, Lidl), service points, restaurants, and shopping centers (Promenada), making everyday errands convenient without the need for longer commutes.

Another advantage of the location is the abundance of green and recreational areas, such as Park Polińskiego and the Olszynka Grochowska Nature Reserve, as well as sports facilities (tennis courts, fitness clubs, swimming facilities), ideal for active leisure.

Additional information

Occasional lease agreement with notarial certification

Parking space in the underground garage

Large storage unit included

Fees approx. PLN 700-800

Deposit: PLN 5,000