Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania o powierzchni 37,8 m², położonego na 6. piętrze zadbanego budynku z 1968 roku przy ulicy Niskiej 3. Budynek przeszedł termomodernizację, wymianę wind, instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych oraz dachu. Posiada również nowe okna, a na zewnątrz znajduje się zamykane i zadaszone miejsce na rowery. Całość jest dostosowana dla osób niepełnosprawnych, co podnosi komfort życia.

Układ i stan mieszkania
Lokal jest rozkładowy, z oknami wychodzącymi na dwie strony świata, co gwarantuje dobre doświetlenie i naturalną wentylację. Kuchnia jest widna i oddzielna. Mieszkanie wymaga remontu, jednak w obecnym stanie nadaje się do zamieszkania. Najważniejszym atutem jest zgoda i możliwość usunięcia wszystkich ścian działowych, co pozwala nowemu właścicielowi na całkowitą aranżację przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Do mieszkania przynależy również balkon, idealny na poranną kawę czy odpoczynek na świeżym powietrzu.

Atuty:
- Możliwość całkowitej aranżacji wnętrza dzięki zgodzie spółdzielni na usunięcie wszystkich ścian działowych
Balkon - dodatkowa przestrzeń na relaks na świeżym powietrzu
- Lokal rozkładowy z oknami na dwie strony świata, zapewniający dobre doświetlenie
- Widna, oddzielna kuchnia
- Budynek po termomodernizacji, z wymienionymi windami, instalacjami
wodno-kanalizacyjnymi i elektrycznymi oraz dachem
- Dostosowany dla osób niepełnosprawnych
- Zamykane i zadaszone miejsce na rowery
- Niska wysokość czynszu tylko 568 zł
- Przynależna piwnica

Lokalizacja i komunikacja
- Zielona i zadbana okolica na Muranowie
- Blisko stacji metra Ratusz Arsenał i Dworzec Gdański
- Szybki dojazd metrem do centrum Warszawy oraz biznesowego centrum przy
Rondzie Daszyńskiego
- W pobliżu centrum handlowe Arkadia z bogatą ofertą usług i rozrywki
- Liczne tereny zielone i parki w okolicy

Zarządzanie i bezpieczeństwo
Budynek jest zarządzany przez prężnie działającą spółdzielnię Muranów , co gwarantuje sprawne utrzymanie nieruchomości i komfort mieszkańców. W okolicy dostępne są liczne miejsca parkingowe.

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się z koniecznością sprzedaży Twojej obecnej, jestem do Twojej dyspozycji, by ułatwić Ci ten proces. Skontaktuj się ze mną, a pomogę to zorganizować!

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.

Wyłączny opiekun oferty:
S
Ekspert ds. Nieruchomości
Partner House Group

English below

I invite you to explore this 37.8 m² apartment located on the 7th floor of a well-maintained 1972 building at ul. Niska 3a. The building has undergone thermal modernization, elevator replacement, and upgrades to water, sewage, and electrical systems, as well as a new roof. It is also equipped with new windows and features a secured, covered bike storage area. The building is adapted for people with disabilities, enhancing comfort and accessibility.

Layout and Condition
The apartment is well-laid-out with windows facing two directions, ensuring excellent natural light and ventilation. It features a bright, separate kitchen. While the apartment requires renovation, it is livable in its current state. A key advantage is the cooperative s approval to remove all partition walls, allowing the new owner to fully customize the space to their preferences. The unit also includes a balcony, perfect for morning coffee or relaxing outdoors.

Highlights:
- Permission from the cooperative to remove all interior walls for full customization
- Balcony - extra space to enjoy fresh air
- Layout with windows facing two directions for optimal daylight
- Bright, separate kitchen
- Building renovated with thermal insulation, new elevators, updated utilities, and a new roof
- Adapted for people with disabilities
- Secured and covered bike storage area
- Low monthly maintenance fee - only 568 PLN
- Includes a cellar/storage room of 0.83 m²

Location and Transport
- Green and well-kept Muranów neighborhood
- Close to Ratusz Arsenał and Dworzec Gdański metro stations
- Quick metro access to Warsaw city center and the business district near Rondo Daszyńskiego
- Nearby Arkadia shopping center with extensive shopping and entertainment options
- Plenty of green areas and parks nearby

Management and Security
The building is managed by the active Muranów housing cooperative, ensuring smooth maintenance and resident comfort. Numerous parking spaces are available in the area.

Feel free to contact me to schedule a viewing.
I am available 7 days a week from 8:00 AM to 9:00 PM.

Exclusive Listing Agent:
Real Estate Expert
Partner House Group

Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 1 KC).