Komfortowe mieszkanie z przestronną loggią w prestiżowym budynku Point House | Al. Wyścigowa 14, Warszawa - Mokotów

Oferuję na wynajem komfortowe, świeżo odmalowane dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m², usytuowane w nowoczesnym apartamentowcu Point House przy Al. Wyścigowej 14 - w doskonale skomunikowanej, a jednocześnie zielonej części Mokotowa.

Lokal położony jest na 4. piętrze eleganckiego budynku z całodobową ochroną, recepcją oraz monitoringiem, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i wygody mieszkańców.

Układ i standard wykończenia

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z połączonego z otwartą kuchnią, sypialni, łazienki z wanną oraz funkcjonalnego przedpokoju. Z salonu i sypialni prowadzi wyjście na wyjątkowo dużą, przeszkloną loggię o powierzchni 16 m², stanowiącą dodatkową strefę wypoczynku - idealną na poranną kawę lub relaks po pracy.

Aneks kuchenny wyposażony jest w pełen zestaw wysokiej jakości sprzętu AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, mikrofalówkę oraz lodówkę.
W salonie znajduje się skórzana sofa, stolik kawowy, rozkładany stół z kompletem krzeseł, komoda, przeszklony regał, szafka RTV oraz czterdziestocalowy telewizor Samsung. Pomieszczenie zostało dodatkowo wyposażone w klimatyzację, co pozwala na nieustający komfort użytkowania mieszkania, niezależnie od pory roku, temperatury, czy poziomu nasłonecznienia.

Sypialnia oferuje funkcjonalną, rozkładaną sofę z wygodną powierzchnią spania, zapewniając zarówno komfort snu w nocy, jak również ergonomiczną strefę wypoczynku za dnia. Dodatkowo pokój wyposażono w pojemną szafę garderobianą, komodę a także biurko, co umożliwia komfortowe warunki popularnej pracy zdalnej.

Wnętrze przedpokoju uzupełnia pojemna, zabudowana szafa z lustrami oraz wieszaki na odzież wierzchnią.

Mieszkanie zostało odświeżone i utrzymane w neutralnej, eleganckiej kolorystyce, co czyni je idealnym dla osób ceniących spokój, harmonię i estetykę wnętrz.

Lokalizacja

Budynek Point House położony jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Mokotowa - przy Al. Wyścigowej, w bezpośrednim sąsiedztwie toru Wyścigów Konnych. Okolica oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, liczne restauracje, sklepy oraz punkty rekreacyjne.
Bliskość terenów zielonych - Stawu Wyścigi, Potoku Służewieckiego i parków: Pawlukiewicza, Kozłowskiego oraz Dolinki Służewieckiej - zapewnia możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu, zaledwie kilkanaście minut od centrum miasta.

Doskonała komunikacja (stacje metra Służew i Ursynów, tramwaje i autobusy) umożliwia szybki dojazd do Śródmieścia oraz innych części Warszawy.

Warunki najmu

Czynsz najmu: 4275 zł/miesiąc (zawiera opłaty administracyjne - ok. 875 zł oraz przychód dla właściciela w kwocie 3400 zł)
Dodatkowo możliwość wynajmu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 250 zł/miesiąc
Dodatkowo: opłata za energię elektryczną według zużycia oraz ewentualne nadwyżki wody i ogrzewania ponad zaliczki zawarte w czynszu
Kaucja zwrotna: 5000 zł
Umowa najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy
Koszt notarialny dzielony po połowie (ok. 200 zł)

Podsumowanie

Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, wysokim standardem budynku, przestronnym układem pomieszczeń i dużą loggią, stanowiącą idealne miejsce do relaksu.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojnej, prestiżowej okolicy z doskonałym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.