REZERWACJA DO 24 WRZEŚNIA

Na sprzedaż trafia dwupokojowe, wyjątkowo przestronne mieszkanie o powierzchni 56,4 m2, zlokalizowane przy ul. Marcina z Wrocimowic. Lokal znajduje się na 3. piętrze w budynku z 2008 roku. Całe osiedle jest ogrodzone, monitorowane oraz objęte całodobową ochroną, co gwarantuje mieszkańcom ciszę i pełne bezpieczeństwo.

Ogromny potencjał aranżacyjny (Możliwość 3 pokoi!)
Obecny, bardzo czytelny układ mieszkania idealnie wpisze się w potrzeby pary lub osób pracujących zdalnie. Dużym atutem nieruchomości jest jednak jej elastyczność metraż i rozkład pozwalają na łatwą zmianę aranżacji na mieszkanie 3-pokojowe. Bez trudu uzyskasz tutaj salon z aneksem kuchennym oraz 2 w pełni niezależne, ustawne sypialnie, co czyni ofertę doskonałą również dla rodzin.

Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?- Dwie strefy zewnętrzne: Do dyspozycji masz unikalną, oszkloną werandę (ok. 5,1 m2) połączoną z kuchnią (świetna na ogród zimowy lub strefę relaksu) oraz klasyczną loggię (ok. 2,0 m2) z wyjściem z jednego z pokoi.
- Gotowe do własnych pomysłów: Wnętrza zostały opróżnione. Możesz wykończyć je w 100% według własnego gustu i potrzeb, bez tracenia czasu na demontaż starych elementów.
- Doskonałe doświetlenie: Duże okna sprawiają, że wnętrza są naturalnie jasne, słoneczne i bardzo przestrzenne.

Obecny rozkład pomieszczeń
Wszystkie pokoje są w pełni niezależne:- Salon / pokój dzienny: 17,3 m2
- Sypialnia / drugi pokój: 16,4 m2
- Oddzielna, widna kuchnia: 11,6 m2 (z miejscem na duży stół jadalniany)
- Łazienka: 4,3 m2
- Przedpokój (hall): 6,8 m2

Standard i wyposażenie- Podłogi: W pokojach ułożone są panele, natomiast w przedpokoju, kuchni i łazience praktyczne płytki.
- Kuchnia: Wyposażona w meble w zabudowie, płytę gazową, piekarnik oraz okap.
- Łazienka: Funkcjonalna, z kabiną prysznicową, szafką z umywalką i grzejnikiem drabinkowym.
- Przedpokój: Mieści pojemną szafę wnękową.

Garaż podziemny
Do mieszkania można dokupić wygodne miejsce w garażu podziemnym w cenie 45 000 zł. Stanowi ono odrębną własność i posiada oddzielną Księgę Wieczystą , w związku z czym jego zakup nie jest obligatoryjny.

Informacje dodatkowe
Czynsz 877 zł za mieszkanie + 162 zł za miejsce garażowe
Pełna własność z KW- można posiłkować się kredytem hipotecznym

Otoczenie i infrastruktura osiedla
Osiedle wyróżnia się zadbaną architekturą krajobrazu i dużą ilością naturalnej zieleni. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi na bezpiecznym, zamkniętym terenie inwestycji znajdują się aż 4 place zabaw.

Świetna komunikacja z resztą Warszawy- Do Metra Młociny w 12-15 minut: Szybki tramwaj linii 2 odjeżdża w szczycie co 2-4 minuty.
- Bezpośrednio do Centrum i na Mokotów: Tramwaj linii 17 zapewnia wygodne połączenie bez przesiadek z kluczowymi punktami miasta.
- Autobusy tuż obok osiedla: Przystanki linii 509 (bezpośredni dojazd na Pragę i do Metra Dworzec Wileński), 516, 211 oraz linii nocnych znajdują się zaledwie kilka minut pieszo od budynku.
- Wygodny dojazd autem: Bliskość ul. Modlińskiej oraz Trasy Toruńskiej (S8) umożliwia sprawny wyjazd z dzielnicy we wszystkich kierunkach.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.