Otoczenie:osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, jezioro
cicho
Opis nieruchomości
MIESZKANIE Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka ustawnego mieszkania w dobrze skomunikowanej z innymi dzielnicami okolicy, które sprawdzi się zarówno jako rozwiązanie dla siebie, jak również jako inwestycja pod wynajem. Lokal ma 36,73 m2 i nadaje się do wprowadzenia lub delikatnego odświeżenia. Właścicielka wykańczała i urządzała je w 2013 roku, a robiła to dla siebie tj. starannie i z wykorzystaniem porządnych materiałów. (...)
MIESZKANIE
Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka ustawnego mieszkania w dobrze skomunikowanej z innymi dzielnicami okolicy, które sprawdzi się zarówno jako rozwiązanie dla siebie, jak również jako inwestycja pod wynajem.
Lokal ma 36,73 m2 i nadaje się do wprowadzenia lub delikatnego odświeżenia. Właścicielka wykańczała i urządzała je w 2013 roku, a robiła to dla siebie tj. starannie i z wykorzystaniem porządnych materiałów. Pod kątem własnego komfortu zleciła też zmianę układu lokalu już na etapie budowy, dzięki czemu powstał obecny układ widoczny na planie.
Mieszkanie jest jednostronne, a okna wychodzą na wschód, dzięki czemu jest ono jasne, a nie przegrzewa się latem. Jest ono też ciepłe, gdyż jest to lokal środkowy, a do tego dość wysokie, gdyż ściany mierzą 2,7 metra i pozwalają dobrze poczuć dostępną przestrzeń. Okna wychodzą na podwórko, nie na żadną ruchliwą ulicę, dzięki czemu zdecydowanie można określić je jako ciche!
Na lokal ten składają się:
- jasny pokój (14,8 m2), z którego wychodzi się na balkon (0,95 m2). To pomieszczenie wyposażono we wszystkie kluczowe meble, a tuż obok niego znajduje się otwarta kuchnia (5,2 m2) ze sprzętem AGD w zabudowie, która tworzy całość z salonem;
- sypialnia (12 m2), w której bez problemu mieści się spore łóżko i w której to zamontowano głęboką szafę, która pozwala zaprowadzić i utrzymać porządek w mieszkaniu;
- łazienka (4,1 m2) z prysznicem i WC, a także pojemnymi szafkami;
- przedpokój z pojemną wolnostojącą szafą, która ułatwia organizację przestrzeni.
Dodatkową atrakcją są miejsce postojowe na platformie (na poziomie 0) oraz komórka lokatorska (3,09 m2), które sprzedawane są razem z mieszkaniem za dodatkowe 50.000 PLN (30.000 PLN za miejsce postojowe i 20.000 PLN za komórkę lokatorską).
Czynsz jest bardzo przyjazny i wynosi 493,23 PLN, jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość, a grunt pod budynkiem jest uregulowany i stanowi własność mieszkańców.
Mieszkanie zostanie zwolnione przez najemcę na początku września wtedy będę mógł nagrać film i przesłać go przez WhatsApp zainteresowanym osobom, a w kolejnych dniach będę mógł udostępniać również zdjęcia z mieszkania. Jeśli chcesz dostać film jako jedna z pierwszych osób odezwij się do mnie!
BUDYNEK
Osiedle Zielona Italia to kompleks mieszkaniowy wybudowany przez dewelopera Marvipol. Inwestycja oddawana była do użytku etapami około 2013 2014 roku i liczy blisko 1000 mieszkań rozlokowanych w 7 budynkach. Architektura i układ przestrzenny osiedla odwołują się do włoskiego miasteczka. Centralnym punktem osiedla jest rynek z wieżą zegarową, fontanną, lokalami usługowymi i restauracjami.
Poszczególne budynki i kwartały noszą nazwy włoskich regionów i miast (np. Sardynia, Lombardia, Piemont, Wenecja). Na terenie zaprojektowano tereny zielone, place zabaw oraz zaplecze sportowe (m.in. boiska i kort tenisowy).
Osiedle jest zamknięte i chronione, a całością zarządza wspólnota mieszkaniowa i wybrana przez nią firma administrująca osiedlem na co dzień.
OKOLICA
Budynek zlokalizowany jest przy ul. Obywatelskiej 7. Zdecydowanie warto wspomnieć w kontekście jego lokalizacji o infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, punktów usługowych, czy sklepów (w tym Biedronki czy Lidla), oczywiście z Factory Ursus na czele.
Pod kątem dojazdu do centrum warto wspomnieć stację kolejową Warszawa Ursus Północny, oddaloną o 750 metrów, do której można dojść w 10 minut, a także liczne linie autobusowe biegnące ul. Chrościckiego czy 4 czerwca 1989 roku, które pozwalają sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście. Do stacji kolejowej Warszawa Włochy można dostać się spacerem w 24 minuty.
Jest to dobry punk wypadowy zarówno dla kogoś, kto będzie mieszkał tu i dojeżdżał do pracy bliżej centrum Warszawy, ale też świetna baza wypadowa dla osób pracujących na południowy zachód od miasta, przede wszystkim dzięki trasom S2 i S8.
Dzięki strategicznemu położeniu, nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla studentów oraz pod wynajem długoterminowy dla młodych osób uczących się:
a) Politechnika Warszawska (Główny Kampus): dojazd zajmuje ok. 20 minut (szybki przejazd pociągiem do Dworca Centralnego/Stacji Ochota i krótki spacer lub 1 przystanek tramwajem/autobusem).
b) Uniwersytet Warszawski (Kampus Główny/Krakowskie Przedmieście): dojazd zajmuje ok. 25 30 minut (przejazd do stacji Warszawa Śródmieście/Centralna i przesiadka w bezpośredni autobus na Trakt Królewski lub przejazd metrem M2 na stację Nowy Świat-Uniwersytet).
c) SGH (Szkoła Główna Handlowa) & WUM (Warszawski Uniwersytet Medyczny): dojazd zajmuje ok. 20 25 minut (wygodne połączenia autobusowe wzdłuż Ochoty/Mokotowa lub pociągiem z przesiadką na stacji Warszawa Ochota).
d) SGGW (Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego): dojazd zajmuje ok. 30 35 minut (dojazd komunikacją w kierunku Ursynowa / bezpośrednie linie autobusowe).
KONTAKT
Oferta na wyłączność Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail