Dwupoziomowy apartament, który nie tylko efektowanie wygląda, ale przede wszystkim realnie zmienia sposób życia - na górze masz otwartą, reprezentacyjną strefę dzienną, a poziom niżej prywatną przestrzeń przeznaczoną do odpoczynku.
M44 przy ul. Mińskiej 9 na warszawskim Kamionku ma 66,58 m², jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Wysokie wnętrza, otwarte schody, naturalne drewno i loftowe detale tworzą przestrzeń, której trudno szukać w typowym nowym budownictwie.
Cena: 1 190 000 zł. Kupujesz bez prowizji i oszczędzasz 35 700 zł na starcie.

KLUCZOWE KORZYŚCI:

- 66,58 m² na dwóch poziomach - wyraźne oddzielenie życia codziennego od prywatnej strefy odpoczynku.
- Mieszkanie w pełni wykończone - bez remontu, ekip i dodatkowych miesięcy oczekiwania.
- Dwie łazienki - po jednej na każdym poziomie, co znacząco zwiększa komfort użytkowania.
- Ponadstandardowa wysokość części dziennej - więcej oddechu i efekt charakterystyczny dla loftowych wnętrz.
- Zrewitalizowana kamienica - historyczna architektura połączona ze współczesnym standardem.
- 0% prowizji - 35 700 zł oszczędności przy zakupie.

LOKALIZACJA:

Warszawa | Praga-Południe - Kamionek | ul. Mińska 9
Kamionek to część Warszawy, która łączy miejski charakter Pragi z dostępem do zieleni, kultury i rozwijającej się infrastruktury.
- Około 800 m do Soho Factory - restauracje, kawiarnie, przestrzenie kreatywne i biznesowe w zasięgu spaceru.
- Park Skaryszewski i Jeziorko Kamionkowskie w pobliżu - możliwość odpoczynku, spacerów i aktywności bez wyjeżdżania z miasta.
- Szybki dojazd do centrum Warszawy - wygoda zarówno w codziennych dojazdach do pracy, jak i podczas spotkań.
- Sklepy, szkoły i punkty usługowe w okolicy - najważniejsze potrzeby można załatwić blisko domu.
To adres dla osób, które chcą korzystać z miasta, ale nie potrzebują mieszkać w jego najbardziej zatłoczonej części.

MIESZKANIE:

Największą zaletą M44 jest jego dwupoziomowy układ. Zamiast jednej otwartej przestrzeni otrzymujesz dwa wyraźnie różniące się światy - dzienny i prywatny.

Poziom 0 - 36,17 m²
To reprezentacyjna część apartamentu, w której skupia się codzienne życie.
- Salon z aneksem kuchennym - duża, otwarta przestrzeń z miejscem na wypoczynek, jadalnię i pełnowymiarową kuchnię.
- Wysokość około 3 metrów - wnętrze zachowuje odpowiednie proporcje i daje więcej poczucia przestrzeni.
- Wykończona kuchnia - spójna z charakterem całego wnętrza i gotowa do użytkowania.
- Łazienka z prysznicem - komfort na każdym poziomie mieszkania.
- Otwarta klatka schodowa - nie tylko łączy oba poziomy, ale jest jednym z najmocniejszych elementów aranżacji.
Duże okna, ciepłe drewno, jasne powierzchnie i industrialne detale sprawiają, że wnętrze jest charakterne, ale nie surowe.

Poziom -1 - 30,41 m²
Po zejściu schodami trafiasz do prywatnej części apartamentu - kameralnej sypialni master.
- Sypialnia - oddalona od części dziennej, dzięki czemu odpoczynek nie koliduje z codziennym funkcjonowaniem mieszkania.
- Zabudowa do przechowywania - estetyczne i pojemne szafy, które pomieszczą wszystko.
- Łazienka z wanną - urządzona jako prywatna strefa kąpielowa.

To właśnie podział na dwa poziomy sprawia, że 66,58 m² funkcjonuje inaczej niż klasyczne mieszkanie o podobnej powierzchni.

BUDYNEK:

Mińska 9 to ponadstuletnia warszawska kamienica, która przeszła kompleksową rewitalizację.
Projekt zachował charakter historycznej zabudowy, jednocześnie wprowadzając rozwiązania potrzebne we współczesnym mieszkaniu.
- Odnowiona elewacja i zachowane detale architektoniczne - kamienica nie straciła swojego pierwotnego charakteru.
- Nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne - mniejsze ryzyko kosztownych modernizacji po zakupie.
- Światłowód - zaplecze do pracy zdalnej i codziennego korzystania z technologii.
- Nowoczesne windy - wygoda, której często brakuje w historycznych kamienicach.
- Monitoring i system zabezpieczeń - większa kontrola dostępu do nieruchomości.
- Zielone patio - uporządkowana przestrzeń wewnątrz posesji, oddzielona od ulicy.
To kamienica, która zachowała swoją historię, ale została przygotowana do współczesnego użytkowania.

DLACZEGO WARTO?

- Niepowtarzalny układ - dwa poziomy pozwalają naprawdę oddzielić strefę dzienną od prywatnej.
- Gotowe wnętrze - kupujesz apartament, który możesz użytkować od razu, zamiast zaczynać od projektu i remontu.
- Dwie łazienki na 66,58 m² - rozwiązanie zwiększające komfort zarówno na co dzień, jak i podczas wizyt gości.
- Architektura z charakterem - rewitalizowana kamienica i loftowe wnętrze stanowią alternatywę dla powtarzalnych mieszkań w nowych osiedlach.
- Cena 1 190 000 zł - za kompletnie wykończony, dwupoziomowy apartament na Kamionku.
- 0% prowizji - 35 700 zł zostaje w Twoim budżecie.

M44 nie jest mieszkaniem, które najlepiej ocenia się wyłącznie po rzucie. Dwa poziomy, otwarta klatka schodowa i wyraźnie oddzielona prywatna część tworzą efekt, który najlepiej zobaczyć na miejscu.
Umów się na prezentację Mińskiej 9 i sprawdź, czy to przestrzeń dla Ciebie.