Mieszkanie 28,5 m² z dużym potencjałem | ul. Dąbrowszczaków 4, Praga-Północ | Świetna komunikacja i pełna infrastruktura.

Na sprzedaż ustawne, mieszkanie o powierzchni 28,5 m² z możliwością wydzilenia dwóch pokoi, usytuowane na 3 piętrze, czteropiętrowego budynku.
Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu klimatycznej Nowej Pragi, przy ul. Dąbrowszczaków 4, w kamienicy z lat trzydziestych tuż obok tętniącego życiem Placu Hallera.
Mieszkanie mieści się na zadbanym, spokojnym i bezpiecznym osiedlu, które jest otoczone zielenią i bardzo dobrze utrzymane.
Lokal ma ekspozycję okien na północny wschód, dzięki czemu rano wita Cię przyjemne słońce, a po południu mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie.
Parametry i stan techniczny:
Metraż: 28,5 m²
Wysokość pomieszczeń: aż 2,80 m, co daje poczucie dużej przestrzeni i stwarza świetne możliwości aranżacyjne.
Okna: PCV (plastikowe).
Stan mieszkania: Do generalnego remontu. To doskonała okazja, aby od podstaw zaprojektować wnętrze według własnego gustu i potrzeb.
Układ: Pokój dzienny, funkcjonalna otwarta kuchnia, przedpokój oraz łazienka z toaletą
Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi 571 zł.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Stan prawny i dostępność:
Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą (pełna własność).
Nieruchomość jest całkowicie wolna od jakichkolwiek obciążeń finansowych czy prawnych.
Lokal jest dostępny od ręki klucze przekazujemy natychmiast po sfinalizowaniu transakcji.
Lokalizacja, komunikacja, infrastruktura Prawdziwa perełka
Mieszkanie przy ul. Dąbrowszczaków gwarantuje bezproblemowy, błyskawiczny dojazd w każdą część Warszawy.
1. Wyśmienita Komunikacja Miejska (ZTM):
Metro: Zaledwie krótki spacer od stacji Metro M2 Dworzec Wileński oraz Metro Szwedzka, skąd do ścisłego centrum (Metro Świętokrzyska) dojedziesz w kilka minut.
Tramwaje: Przy Placu Hallera oraz ul. 11 Listopada/Inżynierskiej zatrzymują się linie tramwajowe (m.in. 6, 20, 23, 28), zapewniające bezpośredni dojazd do Śródmieścia, na Wolę, Żoliborz czy Bródno.
Autobusy: Bogata sieć połączeń tuż pod domem linie dzienne i nocne (m.in. 135, 162, 166, 169, 170, 212, 338), które łączą Pragę z lewobrzeżną Warszawą (w tym szybki dojazd na Powiśle i Mokotów).
2. Bogata Infrastruktura wokół Placu Hallera:
W promieniu kilkuset metrów znajduje się dosłownie wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
Sklepy spożywcze (Biedronka, Żabki, lokalne bazarki ze świeżą żywnością), piekarnie i drogerie.
Przychodnia lekarska (tuż obok przy Dąbrowszczaków), apteki, banki, poczta.
Modne, klimatyczne praskie kawiarnie, restauracje, kultowe knajpki i punkty rzemieślnicze.
3. Tereny zielone i rozrywka:
Okolica sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W spacerowej odległości znajdują się:
Miejski Ogród Zoologiczny (ZOO) idealne miejsce na weekendowe spacery.
Park Praski z pięknym starodrzewem, placami zabaw i alejkami spacerowymi.
Malownicze Praskie Bulwary i plaża nad Wisłą doskonałe strefy rekreacyjne i sportowe.
Cena: 499 000 zł
Mieszkanie idealne dla: singla, pary na start lub inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału w topowej warszawskiej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.