Mam przyjemność zaprezentować Państwu jasną, przestronną kawalerkę o powierchni 37,5 m2 ) z widną, osobną kuchnią, łazienką, przedpokojem i loggią. Wysokość pomieszczeń 2,72cm.
Mieszkanie na 2 piętrze, bez windy, w 2 piętrowej kamienicy z 1938r.

Mieszkanie ma ogromny potencjał aranżacyjny, istnieje możliwość podzielenia go na 2 pokoje (tak wyglądało ono oryginalnie) poprzez podział dużego pokoju lub aranżację w nim aneksu kuchennego i przeznaczenie obecnej kuchni na dodatkową sypialnię.

Nieruchomość ma także duży potencjał inwestycyjny, ponieważ mieszkania o takim metrażu w tej okolicy bardzo dobrze się wynajmują.

Wyjątkowo grube mury budynku zapewniają świetną izolację termiczną zimą jest bardzo ciepło, latem mieszkanie nie nagrzewa się tak, jak w nowych blokach. Grube mury wewnętrzne to z kolei doskonała izolacja akustyczna.

Mieszkanie ma ekspozycję dwustronną (balkon, kuchnia i pokój strona zachodnia z lekkim odchyleniem na południe/ drugie okno w pokoju na stronę północną), dzięki czemu jest bardzo widne i łatwe do przewietrzenia.
Wokół budynku dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Możliwe też wynajęcie tuż obok miejsca na parkingu strzeżonym.
Mieszkanie korzysta na zasadzie wyłączności z piwnicy.

Wszystkie media miejskie: gaz, zimna i ciepła woda, ogrzewanie, kanalizacja. Budynek po termomodernizacji, remoncie klatek schodowych i dachu, wymianie pionów grzewczych i wodnych. W mieszkaniu okna, grzejniki, instalacje nowego typu. Budynkiem zarządza wspólnota.

Czynsz 425 PLN + woda według zużycia.

Lokalizacja mieszkania gwarantuje wygodę codziennego życia- większość spraw załatwimy w zasięgu krótkiego spaceru wśród przepięknego starodrzewu i bujnej zieleni. Wokół pełna infrastruktura:
1 min przystanek autobusowy i tramwajowy, apteka, warzywniak, sklep spożywczy, poczta, paczkomat, gabinet stomatologiczny, weterynarz,
3 min Lasek na Kole,
5 min- Park Moczydło, Biedronka,
1,5 km- stacja Metra, Lidl,
2 km Forty Bema,
20 minut dojazd do Metra Centrum lub Metra Ratusz Arsenał,
6-8 minut autem CH Reduta, Blue City lub Westfield Arkadia, a w najbliższej okolicy dużo publicznych szkół i przedszkoli.

Kilka lat temu mieszkanie zostało kupione jako dwupokojowe i przerobione na większą, półotwartą przestrzeń. Istnieje możliwość zmiany układu, bądź pozostawienia obecnego, bardzo funkcjonalnego dla singla lub pary. Dodatkowym atutem jest niewielka loggia, na której swobodnie można napić się herbaty lub poczytać książkę, podziwiając zachód słońca.
W pokoju na podłodze jest pomalowany parkiet (kilkunastoletni bez lepika pod spodem), w pozostałej części mieszkania terakota.

Mieszkanie wymaga remontu, w zależności od preferencji przyszłych mieszkańców, ale niskim nakładem można je łatwo odświeżyć lub przearanżować i już mieszkając, ewentualnie podjąć decyzję o poważniejszym remoncie. Dzięki temu nie dopłacamy do wykończenia niezgodnego z naszymi oczekiwaniami.

Stan prawny: pełna własność z KW, już po przekształceniu z użytkowania wieczystego (KW czeka już tylko na wykreślenie wpisu roszczenia o wniesienie opłaty przekształceniowej opłata została wniesiona, a stosowny wniosek złożony).

Mieszkanie do przekazania do 30.04.2022, co daje optymalny czas na organizację formalności, dla osób posiłkujących się kredytem lub planujących remont.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )