1/2 POKOJOWE MIESZKANIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM I ZLOKALIZOWANE W BARDZO ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI!

MIESZKANIE:
Przedmiotem sprzedaży jest 1-pokojowe mieszkanie znajdujące się na terenie Nowej Pragi znajdujące się na 6 piętrze w 6 piętrowej kamienicy z 1952 r. z windą. Lokal składa się ze dużego pokoju dziennego (17,56 m2), oddzielnej i widnej kuchni (8,08 m2), łazienki (2,7 m2) i małego przedpokoju (ok. 2,5 m2) w którym można znaleźć sporo schowków i miejsca na utworzenie szafy.

Mieszkanie pomimo swojego stosunkowo niewielkiego metrażu jest bardzo przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i dość swobodną aranżację, np. utworzenie 2-pokoju poprzez wyodrębnienie oddzielnej sypialni i otworzeniu kuchni na pokój dzienny itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że wszystkie ściany (prócz ścian zewnętrznych) znajdujące się w lokalu są ścianami działowymi. Ponadto, mieszkanie jest bardzo ciche (okna wychodzące na podwórze), wysokie (2,74 m) oraz niemalże przez cały dzień słoneczne, dzięki dużym oknom i ich ekspozycji na południowy-wschód. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (443 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona przy zgłoszonej 1 osobie.

W lokalu w przeciągu ostatnich lat przeprowadzono remonty, podczas których wymienione zostały instalacje (wodno-kanalizacyjne, gazowe), a także odnowiono i odświeżono ściany. Dodatkowym atutem mieszkania jest oryginalny parkiet dębowy, który nigdy nie był cyklinowany, a który znajduje się w pokoju dziennym i przedpokoju - po odnowieniu będzie się bardzo ładnie prezentował.

Lokal w obecnym stanie jest do remontu, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal posiada KW, bez żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie uregulowanym.

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3 m2).

OTOCZENIE:
Jednym z największych atutów mieszkania jest bardzo atrakcyjna lokalizacja tuż przy Placu Hallera. Miejsce to zapewnia dobre połączenia komunikacyjne, gdyż blisko stąd do pętli autobusowej, przystanków tramwajowych oraz II linii metra. W okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne jest na co dzień: przedszkola, żłobki, banki, przychodnie, apteki, sklepy, bazarek, basen, restauracja, biblioteki. Kilka minut piechotą i można spacerować nad Wisłą. Dosłownie obok znajdziemy warszawskie Zoo, Park Praski, Kościół, kino Praha, skwerek przy Placu Hallera oraz punkt czerpania wody. Obecnie jest to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji inwestycyjnych na Pradze Północ.

BUDYNEK:
Budynek pochodzi z 1952 r. i jest zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota wymieniła instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową, a także wymieniła windę i odświeżyła klatkę schodową. Ponadto, kilka lat temu przeprowadzono remont dachu i kominów, zaś w ostatnich miesiącach odnowiono elewację budynku oraz zdjęto piecyki gazowe podgrzewające wodę. Dodatkowo też, zamontowany został monitoring na budynku. W najbliższych planach wspólnoty jest przeprowadzenie remontu klatek schodowych (2022 r.). Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków i leży na obszarze rejestru zabytków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB