Warszawa - Praga-Północ | ul. Olszowa | 33,28m² | 4. piętro | winda | balkon

Na sprzedaż przestronna i funkcjonalna kawalerka z oddzielną widną kuchnią o powierzchni 33,28 m²+ balkon, położona na warszawskiej Pradze-Północ, przy ul. Olszowej.

Lokal znajduje się na ostatnim 4 piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2019 roku. To propozycja zarówno dla osoby poszukującej komfortowego mieszkania dla siebie, jak również dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem na wynajem.
Mieszkanie zostało zaprojektowany jako wygodna kawalerka, otwarta przestrzeń salonu wyjściem na balkon, oddzielną dużą kuchnią, łazienką z wanną oraz przedpokój z wbudowaną szafą w zabudowie.
Dodatkowym atutem są duże okna do podłogi i balkon, który stanowi przyjemne przedłużenie części mieszkalnej.
Mieszkanie jest czyste, zadbane i świeżo odmalowane. Obecny standard daje możliwość zamieszkania bez większych nakładów lub przeprowadzenia modernizacji według własnego gustu i stworzenia nowoczesnego wnętrza. Układ mieszkania i duża ilość okien i piony instalacyjne pozwalają na zmianę aranżacji na dwa oddzielne pokoje.

Wschodnio -południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie mieszkania, a okna wychodzą na teren osiedla dzięki czemu mieszkanie jest ciche.

NOWOCZESNY BUDYNEK
Budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku i wyróżnia się estetyczną architekturą oraz wysokim standardem części wspólnych.

Do dyspozycji mieszkańców jest winda oraz zamykana przypisana do lokalu rowerownia

LOKALIZACJA - PRAGA-PÓŁNOC

Praga-Północ to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy, która w ostatnich latach przeszła ogromną metamorfozę.
Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, komunikacji i usług, jak również z wyjątkowego klimatu prawobrzeżnej Warszawy.
To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób pracujących w centrum miasta oraz inwestorów poszukujących niewielkiego mieszkania pod wynajem.

WSZĘDZIE BLISKO

Pieszo dojdziemy:
- 3 min. na plażę nad Wisłą i do Parku Praskiego
- 5 min. tramwaj autobus
- 4 min. Szpital Praski pw. Przemienienia Pańskiego
- 8 min. ZOO
- 8 min. Urząd m.st. Warszawy dla Dzielnicy Praga Północ
- 10 min. Metro i Dworzec Wileński
- 12 min. Stare Miasto
- 13 min. Kładka pieszo-rowerowa przez Wisłę

INFORMACJE DODATKOWE

Powierzchnia:33,28 m²
Liczba pokoi: 1
Piętro:4/4
Rok budowy:2019
Winda: tak
Balkon: ok. 1,4 m²
Ekspozycja: wschodnia
Czynsz administracyjny: ok. 550 zł/mies.
Miejsce garażowe: brak
Stan prawny: pełna własność
Księga wieczysta: tak
Grunt: uregulowany
Możliwość zakupu na kredyt: tak

DLA KOGO

Mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla singla, młodej osoby rozpoczynającej samodzielne życie w Warszawie lub inwestora poszukującego kawalerki na wynajem.

Atrakcyjny układ mieszkania, niskie koszty administracyjne, nowoczesny elegancko wykończony budynek, oraz lokalizacja na Pradze-Północ tworzy interesującą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję pod wynajem

Zapraszam na prezentację mieszkania.

Warsaw - Praga-Północ | Olszowa Street | 33.28 m² | 4th Floor | Elevator | Balcony

For sale: a spacious and functional studio apartment with a separate, bright kitchen, offering 33.28 m² of living space plus a balcony, located in Warsaw s Praga-Północ district, on Olszowa Street.

The apartment is situated on the top, 4th floor of a modern residential building completed in 2019. It is an excellent option both for someone looking for a comfortable home and for an investor seeking a property with strong rental potential.

The apartment has been designed as a comfortable studio and consists of an open-plan living area with access to the balcony, a separate spacious kitchen, a bathroom with a bathtub, and an entrance hall with a built-in wardrobe.

An additional advantage is the **large floor-to-ceiling windows** and the balcony, which provides a pleasant extension of the living space.

The apartment is clean, well maintained and freshly painted. Its current condition allows for immediate occupancy without significant additional investment, while also offering the opportunity to modernise and redesign the interior according to individual preferences.

Thanks to the functional layout, numerous windows and the existing plumbing and utility connections, there is also potential to **reconfigure the apartment into two separate rooms**.

The **east/south-east exposure** provides plenty of natural daylight. The windows overlook the residential development, making the apartment quiet and peaceful.

## MODERN BUILDING

The building was completed in **2019** and features attractive contemporary architecture and high-quality common areas.

Residents have access to an **elevator** as well as a **secure bicycle storage room assigned to the apartment**.

## LOCATION - PRAGA-PÓŁNOC

Praga-Północ is one of Warsaw s most dynamically developing districts and has undergone a remarkable transformation in recent years.

The location combines excellent access to urban infrastructure, public transport and local services with the unique atmosphere of Warsaw s right bank.

It is particularly attractive for people working in the city centre as well as investors looking for a compact apartment with excellent rental potential.

## EVERYTHING WITHIN EASY REACH

**Within walking distance:**

- 3 min - Vistula River beach and Praski Park
- 5 min - tram and bus stops
- 4 min - Praski Hospital
- 8 min - Warsaw Zoo
- 8 min - Praga-Północ District Office
- 10 min - Metro station and Warszawa Wileńska railway station
- 12 min - Warsaw Old Town
- 13 min - pedestrian and cycling bridge across the Vistula River

## ADDITIONAL INFORMATION

**Floor area:** 33.28 m²
**Number of rooms:** 1
**Floor:** 4/4
**Year of construction:** 2019
**Elevator:** Yes
**Balcony:** approx. 1.4 m²
**Exposure:** East
**Monthly service charge:** approx. PLN 550
**Garage parking space:** None
**Legal status:** Full ownership
**Land and Mortgage Register:** Yes
**Land status:** Regulated
**Mortgage financing available:** Yes

## IDEAL FOR

This apartment is an excellent choice for a **single professional, a young person starting an independent life in Warsaw, or an investor looking for a studio apartment with rental potential**.

The attractive and flexible layout, low monthly service charges, modern and elegantly finished building, and excellent location in Praga-Północ make this property an appealing option both **as a home and as a buy-to-let investment**.