Mam dziś przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Foksal 17B - jednym z najbardziej prestiżowych adresów warszawskiego Śródmieścia!

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie o powierzchni 35,00 m² znajduje się na parterze zabytkowej modernistycznej kamienicy z 1937 roku, zlokalizowanej zaledwie kilka kroków od Nowego Światu i Traktu Królewskiego. To nieruchomość z charakterem, łącząca przedwojenną architekturę z funkcjonalnym, nowoczesnym wnętrzem. Kilka lat temu lokal przeszedł generalny remont wykonany według projektu architekta. Wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną, wykonano zabudowę kuchenną na wymiar oraz zastosowano szkło hartowane nad blatem roboczym. Całość uzupełnia dębowa podłoga, która podkreśla elegancki charakter mieszkania.
Lokal usytuowany jest od strony wewnętrznej oficyny, dzięki czemu zapewnia ciszę i prywatność mimo ścisłego centrum miasta. Dodatkowym atutem są grube mury, betonowe stropy, szybki internet światłowodowy oraz wysokie sufity, które sprawiają, że mieszkanie wydaje się znacznie bardziej przestronne niż wskazuje jego metraż. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem i jest gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Lokal od wielu lat z powodzeniem funkcjonuje w najmie krótkoterminowym, ciesząc się dużym zainteresowaniem zarówno turystów, jak i gości biznesowych. Dzięki prestiżowej lokalizacji oraz układowi mieszkania nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny i może generować stabilne przychody od pierwszego dnia po zakupie. Równie dobrze sprawdzi się również w najmie długoterminowym lub jako reprezentacyjna siedziba kancelarii, biura czy showroomu.

ROZKŁAD MIESZKANIA:
przestronny salon z wydzieloną częścią sypialnianą
aneks kuchenny z oknem i zabudową wykonaną na wymiar
łazienka z prysznicem
przedpokój z miejscem na pralkę
pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 1,5 m²
Dzięki wysokim sufitom oraz funkcjonalnemu układowi istnieje możliwość wydzielenia osobnej sypialni lub wykonania antresoli.

INFORMACJE O BUDYNKU:
Mieszkanie znajduje się w modernistycznej kamienicy z windą, która na stałe wpisała się w historię przedwojennej Warszawy. Budynek związany jest z postacią Eugeniusza Bodo - jednego z najwybitniejszych artystów okresu międzywojennego. To właśnie tutaj funkcjonowało słynne Bodo Café, będące miejscem spotkań artystycznej elity stolicy. Kamienica jest zadbana i sukcesywnie modernizowana.

W ostatnich latach wykonano między innymi:
wymianę instalacji elektrycznej,
wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych,
renowację drzwi wejściowych,
renowację balustrad balkonowych.
W planach wspólnoty mieszkaniowej pozostaje odnowienie elewacji budynku.
Nieruchomość znajduje się pod zarządem dobrze funkcjonującej wspólnoty mieszkaniowej.

OPŁATY MIESIĘCZNE:
około 800 zł (czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym)
prąd według zużycia

LOKALIZACJA:
Foksal od lat pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych adresów w Warszawie. Kameralna zabudowa, historyczne kamienice oraz bezpośrednie sąsiedztwo Nowego Światu tworzą wyjątkowy klimat tej części miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:
- Nowy Świat - około 100 m
- Metro Nowy Świat - Uniwersytet - około 300 m
- Uniwersytet Warszawski
- Muzeum Fryderyka Chopina
- Teatr Sabat
- Bulwary Wiślane
- Elektrownia Powiśle
liczne restauracje, kawiarnie, butiki oraz sklepy przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja SKM Warszawa Powiśle

Dostępność: od zaraz
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

W naszej ofercie posiadamy:
ekipę wykończeniową, która współpracuje z nami przy realizacji inwestycji,
doradcę finansowego, który sprawnie pomoże uzyskać finansowanie,
architekta wnętrz, który pomoże stworzyć funkcjonalną przestrzeń dopasowaną do indywidualnych potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu!
Pracujemy codziennie od 9:00 do 21:00

Igor Celej
 
Belvedere Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."