Dzień dobry!

Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie o powierzchni 36,5 m² zlokalizowane przy ul. Andersa 10 w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych części Warszawy, na styku Śródmieścia i Muranowa. To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących miejski styl życia, doskonałą komunikację oraz bliskość najważniejszych atrakcji stolicy. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Stare Miasto, Ogród Krasińskich, Plac Bankowy, liczne restauracje, kawiarnie, uczelnie, centra biznesowe oraz stacja metra. Lokalizacja od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i najemców, co czyni mieszkanie doskonałą inwestycją pod wynajem krótko- i długoterminowy. Dodatkowym atutem jest planowana stacja II linii metra Muranów , która w przyszłości jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność oraz wartość nieruchomości.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w budynku wyposażonym w windę. Do lokalu przynależy również piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Układ mieszkania- duży, jasny pokój dzienny z dużymi oknami,
- oddzielna, ustawna kuchnia,
- łazienka,
- funkcjonalny przedpokój.

Ogromny potencjał aranżacyjny
Układ mieszkania pozwala na stworzenie bardzo poszukiwanego obecnie układu 2-pokojowego:
- salon z aneksem kuchennym,
- niezależna sypialnia.

Takie rozwiązanie znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu i podnosi jej wartość inwestycyjną.

Stan mieszkania
Lokal przeznaczony jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami lub przygotowania mieszkania pod rentowną inwestycję.

Lokalizacja jeden z największych atutów nieruchomości
Najważniejsze miejsca w zasięgu krótkiego spaceru:
Komunikacja miejska- Metro Ratusz Arsenał (linia M1) ok. 350 m / 5 minut spacerem.
- Przystanki tramwajowe Metro Ratusz Arsenał ok. 300 m. Linie m.in. 4, 13, 20, 23, 26.
- Przystanki autobusowe Metro Ratusz Arsenał ok. 300 m. Linie m.in. 107, 111, 160, 190.
- Plac Bankowy ok. 500 m.
- Szybki dojazd do Dworca Centralnego, centrum biznesowego przy Rondzie ONZ oraz wszystkich dzielnic Warszawy.

Tereny zielone i rekreacja- Ogród Krasińskich ok. 100 m od budynku, jeden z najpiękniejszych parków w centrum Warszawy.
- Skwer Batalionu AK Wigry ok. 200 m.
- Ogród Saski ok. 900 m.
- Bulwary Wiślane ok. 1,5 km.

Kultura i historia- Stare Miasto ok. 800 m.
- Rynek Starego Miasta ok. 1 km.
- Zamek Królewski ok. 1 km.
- Państwowe Muzeum Archeologiczne ok. 500 m.
- Kino Muranów ok. 400 m.
- Teatr Kamienica ok. 1 km.

Restauracje, kawiarnie i gastronomia
W najbliższej okolicy znajdują się liczne, cenione przez mieszkańców lokale gastronomiczne, m.in.:
- Fawory,
- La Rotisserie,
- Thai Thai,
- Der Elefant,
- Ministerstwo Kawy,
- Charlotte Menora,
- Café Murano.

Większość z nich znajduje się w promieniu od 300 do 900 m od nieruchomości.
Sklepy i codzienne usługi- Carrefour Express ok. 200 m.
- Żabka ok. 100 m.
- Biedronka ok. 650 m.
- Rossmann ok. 450 m.
- Liczne piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz paczkomaty w bezpośrednim sąsiedztwie.

Edukacja i biznes- Uniwersytet Warszawski ok. 1,5 km.
- Akademia Teatralna ok. 1 km.
- Szkoły podstawowe i przedszkola w promieniu 300 700 m.
- Biurowce North Gate, Gdański Business Center oraz okolice Placu Bankowego kilka minut jazdy lub spaceru.

Stan prawny- pełna własność,
- księga wieczysta bez obciążeń,

Idealne dla- singla lub pary,
- inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem,
- osób pracujących w centrum miasta,
- wszystkich ceniących komfort życia w sercu Warszawy.

Mieszkania w tej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie ścisłego centrum, świetnej komunikacji, bliskości terenów zielonych oraz ogromnego potencjału aranżacyjnego sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Brak problemów prawnych.

Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.

Cena do negocjacji.

Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )