Kameralna kawalerka z ogromnym potencjałem - idealna na biuro lub dla seniora!

Praga Południe cegła parter 35,96 m²

Na sprzedaż wyjątkowa kawalerka o powierzchni 35,96 m², usytuowana na parterze budynku z cegły z 1938 roku, przy ul. Podskarbińskiej 7. To doskonała propozycja zarówno dla osób starszych, ceniących wygodę, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu pod działalność biurową.



Atuty nieruchomości
Funkcjonalny układ:
salon 23,11 m² z możliwością wydzielenia garderoby lub archiwum,
widna kuchnia 6,4 m²,
łazienka 2,75 m²,
przedpokój 3,7 m² z praktyczną szafą wnękową.
Przynależna piwnica: 4,3 m².
Ekspozycja okien: wschodnia
Stan techniczny: kuchnia, łazienka i przedpokój po remoncie 4 lata temu.



Lokalizacja - serce Pragi Południe
5 minut spacerem do ul. Grochowskiej - szybki dojazd do centrum (Metro Stadion Narodowy).
W pobliżu Rondo Wiatraczna i centrum handlowe.
Doskonała komunikacja: autobusy, tramwaje, Dworzec Wschodni, PKP Grochów, a wkrótce także stacja III linii metra (Mińska).
Zielone tereny rekreacyjne: Park Obwodu Praga Armii Krajowej (300 m) i Park Skaryszewski.
Tereny rekreacyjne: Stadion Podleśna, Tor kolarski, Klub Tenisowy, OSiR Hala Sportowa
Bogata infrastruktura: sklepy, apteki, kawiarnie, restauracje, Centrum Promocji Kultury, pawilon koncertowy Sinfonii Varsovii.



Szczegóły oferty
Cena: 543 000 zł
Stan prawny: odrębna własność z Księgą Wieczystą (możliwość kredytowania).
Czynsz administracyjny: ok. 590 zł.
Parking: ogólnodostępny przed budynkiem.



Dlaczego warto?
Parter - bez barier dla seniorów, komfort dla biznesu.
Budynek z cegły.
Świetna lokalizacja - komunikacja, usługi i zieleń w zasięgu ręki.
Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako lokal biurowy.



? Zadzwoń i umów się na prezentację - ta oferta nie będzie długo czekać!

Opiekun oferty:
Aneta Kostyra
Alpha Nieruchomości
tel. 5.3.3.4.0.8.8.5.5.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 86.93 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 122.40 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 102.54 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0305 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.