[Eng below]

Mam przyjemność zaoferować Państwu doskonały lokal inwestycyjny gotowy do zamieszkania o powierzchni 34,90 m2 w bloku z cegły z 1957 roku położony na 1 pietrze kamienicy przy ul. Mahatmy Gandhiego 27.

Lokal urzeka prostota, oryginalnym parkietem, urokliwym widokiem na drzewa, wysokością i szerokością okien. Bardzo jasny - naturalne światło od południa sprawdzi się również w okresie jesiennym i zimowym.

Przestronny układ salonu z kuchnią na planie litery L oraz połączony z nimi ciąg komunikacyjny wypełniony schowkami na rzeczy osobiste sprawia, że czujemy w środku przestrzeń oraz funkcjonalność. Estetyczny podział funkcji na niewielkim metrażu gwarantuje łatwosc w utrzymywaniu porządku i harmonijne korzystanie z lokalu.

Jest to doskonałe miejsce do życia dla pary, singli i studentów. Lokal stanowić będzie wymarzoną ofertę dla każdego potencjalnego najemcy ze względu na swój funkcjonalny układ, stylowe wnętrze, przestronny metraż i wysokosć - 280cm. Słoneczny widok z okien bezpośrednio na zieleń oraz niskie piętro i cicha okolica czynią te nieruchomość zupełnie wyjątkową.

Dodatkowe informacje:

- w centralnym punkcie salonu znajduje się mural namalowany przez Michała Szwarca w 2010r.
- w 2015r. całkowity remont łazienki, malowanie ścian, wymiana lodówki
- w 2021 - wyminaa okien; wyminana blatu i zlewu oraz baterii w kuchni
- 2017 wymiana pralki
- do lokalu przynależy komórka lokatorska o pow. 1,5m2

Lokalizacja:

Świetna lokalizacja przykuwa uwagę osób ceniących sobie aktywne spedzanie czasu, - niepodal przepiękny Park Arkadia, a w nim m.in. Królikarnia i Muzeum rzeźby; Fort Mokotów, a także Studio Koncertowe Polskiego Radia im. Witolda Lutosławskiego

Szybko dojeciemy w każdą część miasta ze względu na bliskość M1 - 750 metrów dzieli nas od stacji Metro Racławicka i 850 od stacji Metro Wierzbno oraz liczny linii tramwajowych i autobusowych skoncentrowanych wokół ulic Wołoskiej, Woronicza, Al. Niepodległości oraz ul. Odyńca

Wyskość czynszu i stan prawny:

Wysokość czynszu - 590zł
Pełna własność.

Oferta jest wyjątkową okazją inwestycyjną.

Serdecznie zapraszam do umówienia prezentacji.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę,
Westate Śródmieście

/

I am pleased to offer you an excellent investment property, ready to move in, with an area of 34.90 m², located on the 1st floor of a brick building from 1957, situated at Mahatma Gandhi Street 27.

This property enchants with its simplicity, original parquet flooring, charming view of the trees, and the height and width of its windows. It is very bright, with natural southern light that is equally delightful during the autumn and winter months.

The spacious layout features an L-shaped living room with a kitchen, seamlessly connected to a hallway filled with storage space for personal items. This creates a sense of openness and functionality inside. The aesthetic division of functions within the compact area ensures ease of maintaining order and harmonious use of the space.

It is an excellent place to live for couples, singles, and students. Its functional layout, stylish interior, generous size, and height of 280 cm make it an ideal offer for any potential tenant. The sunny view of greenery from the windows, combined with the low floor and quiet surroundings, makes this property truly unique.

Additional Information:

The centerpiece of the living room features a mural painted by Michał Szwarc in 2010.
Complete bathroom renovation, wall painting, and refrigerator replacement were done in 2015.
In 2021, the windows were replaced, and the kitchen countertop, sink, and faucet were updated.
The washing machine was replaced in 2017.
The property includes a storage unit of 1.5 m².

Location:

The excellent location is perfect for those who value an active lifestyle, with the beautiful Arkadia Park nearby, home to Królikarnia and the Sculpture Museum, Fort Mokotów, and the Witold Lutosławski Concert Studio of Polish Radio.

Access to all parts of the city is quick and convenient, thanks to the proximity of the M1 line. The Racławicka Metro Station is just 750 meters away, and the Wierzbno Metro Station is 850 meters away. Additionally, numerous tram and bus lines operate around Wołoska, Woronicza, Aleja Niepodległości, and Odyńca Streets.

Rent and Legal Status:

Monthly rent: 590 PLN
Full ownership.

This offer presents a unique investment opportunity.

Feel free to schedule a viewing!

Agent responsible for the offer
Westate Śródmieście