Na wynajem wyjątkowa kawalerka z antresolą, położona przy ul. Traugutta, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji warszawskiego Śródmieścia, dosłownie kilka kroków od Uniwersytetu Warszawskiego, Krakowskiego Przedmieścia i stacji metra Nowy Świat-Uniwersytet.

To mieszkanie dla osoby, która chce mieszkać w samym centrum miasta, ale jednocześnie ceni ciszę, zieleń i klimat przedwojennej Warszawy. Lokal znajduje się przy spokojnej ulicy, w eleganckiej kamienicy, a jego ogromnym atutem jest ponadstandardowa wysokość, około 4 metrów, dzięki której wnętrze jest bardzo przestronne i zupełnie nie przypomina typowej kawalerki.

MIESZKANIE
Mieszkanie ma łącznie około 30 m² i zostało bardzo dobrze wykorzystane dzięki funkcjonalnej antresoli.
Na dolnym poziomie znajduje się:- jasny salon z aneksem kuchennym,
- część wypoczynkowa i miejsce do pracy lub spożywania posiłków,
- łazienka.

Nad częścią dzienną znajduje się antresola o powierzchni około 10 m², na której urządzono komfortową sypialnię oraz przestrzeń do przechowywania z dużą szafą.
Takie rozwiązanie pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej i daje znacznie większy komfort niż w klasycznej kawalerce.
Mieszkanie jest bardzo wysokie, ma około 4 metrów wysokości, a południowa ekspozycja okien zapewnia dużą ilość naturalnego światła. Z okna rozciąga się przyjemny widok na zieleń, co w tej części Śródmieścia jest dużym atutem.
Do mieszkania przynależy również piwnica.

LOKALIZACJA
Trudno o bardziej centralne, a jednocześnie spokojne miejsce do życia w Warszawie.
Uniwersytet Warszawski znajduje się kilka kroków od budynku, dlatego mieszkanie będzie świetnym wyborem między innymi dla studentów, doktorantów, wykładowców oraz osób pracujących w centrum miasta.

W kilka minut można dojść do:- stacji metra Nowy Świat-Uniwersytet,
- Krakowskiego Przedmieścia,
- Nowego Światu,
- Uniwersytetu Warszawskiego,
- Parku Kazimierzowskiego,
- Ogrodu Saskiego,
- Bulwarów Wiślanych.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, galerie, punkty usługowe oraz cała infrastruktura centrum Warszawy.
Przystanek autobusowy Uniwersytet znajduje się około 2 minut spacerem od budynku. Metro oraz liczne linie autobusowe zapewniają szybki dojazd praktycznie do każdej części miasta.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze eleganckiej kamienicy z windą.
Mimo lokalizacji w ścisłym centrum, budynek położony jest przy spokojnej, zielonej ulicy. Dodatkowy komfort i bezpieczeństwo zapewniają ochrona oraz monitoring.

KOSZTY
Czynsz najmu: 3 500 zł
Czynsz administracyjny: około 500 zł
Dodatkowo płatne: media według zużycia oraz Internet
Umowa najmu na minimum 12 miesięcy.

Mieszkanie dostępne od 15 października.

To propozycja dla osoby, która szuka czegoś więcej niż standardowej kawalerki: wysokiego, klimatycznego wnętrza z oddzieloną strefą sypialnianą i jednej z najlepszych lokalizacji w centrum Warszawy.

Zapraszam na prezentację.

ENG

For rent: an exceptional studio apartment with a mezzanine, located on Traugutta Street, in one of the most desirable areas of central Warsaw, just a few steps from the University of Warsaw, Krakowskie Przedmieście and the Nowy Świat-Uniwersytet metro station.
This apartment is ideal for someone who wants to live in the very heart of the city while still enjoying peace, greenery and the atmosphere of pre-war Warsaw. The property is situated on a quiet street in an elegant tenement building, and one of its greatest advantages is the impressive ceiling height of approximately 4 metres, which makes the interior feel spacious and very different from a typical studio apartment.

APARTMENT
The apartment has a total area of approximately 30 m² and makes excellent use of the available space thanks to its functional mezzanine level.
The lower level comprises:- a bright living room with a kitchenette,
- a lounge area and space for working or dining,
- a bathroom.

Above the living area is a mezzanine of approximately 10 m², arranged as a comfortable sleeping area with additional storage space and a large wardrobe.
This layout clearly separates the living and private zones, providing much greater comfort than a traditional studio apartment.
The apartment is exceptionally high, with ceilings of approximately 4 metres. Its southern exposure provides plenty of natural light, while the window overlooks greenery, which is a major advantage in this part of central Warsaw.
A basement storage unit also belongs to the apartment.

LOCATION
It is difficult to find a location in Warsaw that is both more central and more peaceful.
The University of Warsaw is just a few steps from the building, making the apartment an excellent option for students, PhD candidates, university staff and professionals working in the city centre.
Within a few minutes walk you can reach:- Nowy Świat-Uniwersytet metro station,
- Krakowskie Przedmieście,
- Nowy Świat,
- the University of Warsaw,
- Kazimierzowski Park,
- Saxon Garden,
- the Vistula Boulevards.

The immediate area offers numerous restaurants, cafés, shops, galleries, services and all the amenities of central Warsaw.
The Uniwersytet bus stop is approximately a 2-minute walk from the building. The metro and numerous bus connections provide quick and convenient access to virtually every part of the city.

BUILDING
The apartment is located on the second floor of an elegant tenement building with a lift.
Despite its central location, the building is situated on a quiet, green street. Additional comfort and security are provided by on-site security and monitoring.

COSTS
Monthly rent: PLN 3,500
Administrative fee: approximately PLN 500
Additionally payable: utilities according to consumption and Internet
Minimum lease term: 12 months.

The apartment is available from 15 October.

This is an excellent option for someone looking for more than a standard studio apartment: a high-ceilinged, characterful interior with a separate sleeping area in one of the best locations in central Warsaw.

Feel free to contact me to arrange a viewing.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.