Warszawa Mokotów / Wierzbno ul. Racławicka jeden pokój, 26,86 m2

English version below

Nieruchomość: Proponujemy Państwu samodzielne, jednopokojowe mieszkanie położone na terenie Mokotowa (Wierzbno), blisko stacji metra Racławicka. Lokal znajduje się na czwartym piętrze w kamienicy z połowy lat 50-tych. Powierzchnia lokalu według księgi wieczystej wynosi 26,86 m2 i obejmuje duży pokój dzienny, miejsce na aneks kuchenny, niewielki hall oraz łazienkę z WC. Dodatkowo z mieszkaniem związane jest prawdo do korzystania z komórki lokatorskiej.

Stan mieszkania: Do remontu. Ściany są odmalowane na kolor biały. Podłoga w pokoju jest wyłożona panelami drewnopodobnymi pozostającymi w bardzo dobrym stanie. Podłoga w łazience jest wyłożona płytkami. Okno jest plastikowe. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej.

Mieszkanie jest jasne i ciche. Ekspozycja południowo - wschodnia. Widok z okna obejmuje wewnętrzne podwórze budynku z dużą ilością zieleni.

W tej chwili w mieszkaniu znajduje się prowizorycznie zaaranżowany aneks kuchenny znajdujący się w pomieszczeniu przylegającym do łazienki. Istnieje mewiość powiększenia łazienki o przestrzeń zajmowaną obecnie przez aneks i przeniesienia aneksu do pokoju dziennego.

W mieszkaniu znajduje się skos. Wysokość ściany szczytowej wynosi 2,71 m a wysokość ściany kolankowej 1,35 m2.

Komórka lokatorska znajduje się na tym samym piętrze. Ma powierzchnię około 8 m2.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Stan budynku: Bardzo dobry. Zadbana kamienica oddana do użytku w 1955 r. Budynek przeszedł remonty w ostatnich latach. W ich trakcie wymieniano pokrycie dachowe i rynny, założono ocieplenie i położono nowe tynki. Estetyczna elewacja w jasnej kolorystyce. Wymienione instalacje grzewcze, wodnokanalizacyjne i elektryczne. Dobrze utrzymana klatka schodowa.

Teren budynku jest zamknięty i monitorowany. Znajdują się na nim liczne stare drzewa i krzewy ozdobne. Są również miejsca postojowe dla mieszkańców.

Lokalizacja: Doskonale skomunikowana część Mokotowa. 450 m od budynku znajduje się stacja metra Racławicka. Do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Puławskiej i Wołoskiej można dojść w kilkanaście minut.

W bezpośrednim otoczeniu budynku ruch samochodowy jest bardzo niewielki a ponadto sam budynek jest odsunięty od ulicy. Gwarantuje to ciszę i spokój. Przy pobliskiej Al. Niepodległości znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i sklepy. Niedaleko mieści się bazarek.

Bardzo blisko budynku znajdują się tereny zielone stanowiące dowodne miejsca rekreacyjne II Ogród Jordanowski, Park Generała Gustawa Orlicz-Dreszera oraz Skwer Andrzeja i Olgi Małkowskich.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna pobierana jest prowizja. Na życzenie przesyłamy wzór umowy na e-mail.

Kontakt:
Warszawski Standard
ul. Puławska 3, Warszawa

Warsaw Mokotow / Wierzbno Raclawicka Street one room, 26.86 m²

Property: We offer a self-contained, one-room apartment located in Mokotow District (Wierzbno), near the Raclawicka metro station. The apartment is located on the fourth floor of a tenement house dating back to the mid-1950s. According to the land register, the apartment has an area of 26.86 m² and comprises a large living room, space for a kitchenette, a small hall, and a bathroom with a toilet. A storage unit is also included.

Condition of the apartment: For renovation. The walls are painted white. The floors are lined with wood-like laminate and are in very good condition. The windows are PVC. District heating. Hot water is provided by the municipal network.

The apartment is bright and quiet. It faces southeast. The window overlooks the building's inner courtyard, which is abundantly green.

Currently, the apartment features a makeshift kitchenette in the room adjacent to the bathroom. There are prospects for enlarging the bathroom into the space currently occupied by the kitchenette and moving the kitchenette into the living room.
The apartment has a sloped ceiling. The gable wall height is 2.71 m, and the knee wall height is 1.35 m².

A storage unit is located on the same floor. It has an area of approximately 8 m².
Full ownership with a land register.

Building condition: Very good. This well-maintained tenement house put into use in 1955. The building has undergone renovations in recent years, including replacing the roof and gutters, installing insulation, and applying new plaster. The aesthetic facade is painted in light colors. The heating, plumbing, and electrical systems have been replaced. The staircase is well-maintained.

The building area is gated and monitored. It features numerous mature trees and ornamental shrubs. Parking spaces are also available for residents.
Location: Well-connected part of Mokotow district. Metro station Raclawicka is located 450 meters from the building. Tram and bus stops on Pulawska and Woloska Streets are a short walk away.

There is very little car traffic in the immediate vicinity of the building, and the building itself is set back from the street, ensuring peace and quiet. Nearby Niepodleglosci Avenue offers numerous restaurants, cafes, service points, and shops. A market is also nearby.
Very close to the building are green areas serving as recreational areas, including the 2nd Jordan Garden, park named after General Gustaw Orlicz-Dreszer Park, and square named after Andrzej and Olga Malkowski.

Contact:
Warszawski Standard
Pulawska 3 Street, Warsaw