Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 20 m² - sprzedaż

Mikrokawalerka, ul. Szwoleżerów

Szwoleżerów, Warszawa, mazowieckie

635 000 zł
20 m²
31 750 zł/m²

Zdjęcie

Róża Lipińska

Skontaktuj się

Mikrokawalerka, ul. Szwoleżerów

Szwoleżerów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
20 sierpnia 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

635 000 zł

20 m²

31 750 zł/m²

Mikrokawalerka, ul. Szwoleżerów

Zaktualizowane: 20 sierpnia 2026

635 000 zł 20 m² 31 750 zł/m²

Piętro:
1/3

Liczba pokoi:
1

Rok budowy:
1949

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1949

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mikrokawalerka na sprzedaż
Cena: 635 000 zł (31 750 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: sierpień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 20 m², 1 pokój; stan: bardzo dobry
Budynek: kamienica; rok budowy: 1949
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 1/3, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Czynsz: 450 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, płyta gazowa / elektryczna, pralka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: ogrzewanie: miejskie
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Nieruchomości Plus, zaktualizowane: 20.08.2026
numer ogłoszenia: N+307705

Lokalizacja

Adres: Szwoleżerów, Warszawa, Śródmieście, mazowieckie
Otoczenie: las, łąka
W pobliżu: plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wyremontowane mieszkanie o powierzchni 20 m², położone przy ul. Szwoleżerów, w jednej z najbardziej prestiżowych i stabilnych inwestycyjnie części Warszawy. Lokal znajduje się na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1949 roku, zaledwie około 5 minut spacerem od Łazienek Królewskich.

To propozycja zarówno dla osoby szukającej niewielkiego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak również dla inwestora zainteresowanego najmem krótko- lub długoterminowym, second home w Warszawie albo lokalem dla klienta biznesowego.

Najważniejsze atuty nieruchomości

20 m² doskonale wykorzystanej przestrzeni
1. piętro
wysokość pomieszczeń ok. 3 m
duży balkon - wyjątkowy atut przy mieszkaniu tej powierzchni
mieszkanie po generalnym remoncie
wnętrze zaaranżowane według projektanta
wysoki standard materiałów wykończeniowych
aneks kuchenny całkowicie ukryty w zabudowie
kameralna, zamknięta i ogrodzona posesja
brama wjazdowa otwierana pilotem
możliwość korzystania z jednego nieoznaczonego miejsca postojowego na terenie posesji
odnowiona elewacja i zadbana klatka schodowa
zielone, zagospodarowane otoczenie budynku

Przemyślany projekt i wysoki standard
Mieszkanie zostało zaprojektowane w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr powierzchni, jednocześnie zachowując przestronność części mieszkalnej.

Układ obejmuje korytarz, ustawny salon, ukryty aneks kuchenny oraz elegancką łazienkę.
Jednym z najciekawszych rozwiązań jest aneks kuchenny znajdujący się w systemie zabudowanych szaf w korytarzu. Po zamknięciu pozostaje praktycznie niewidoczny, dzięki czemu kuchnia nie zajmuje powierzchni salonu, a wnętrze zachowuje minimalistyczny i reprezentacyjny charakter.
Aneks został wyposażony w:

płytę indukcyjną,
zlew,
lodówkę,
pralkę.

W ramach generalnego remontu wykonano m.in. nową podłogę oraz duże okno balkonowe firmy Drutex w okleinie dębowej.

Na szczególną uwagę zasługuje również luksusowo wykończona łazienka, zaprojektowana z wykorzystaniem hiszpańskich płytek kamiennych.

Balkon został wykończony drewnem odpornym na warunki atmosferyczne i niskie temperatury, tworząc dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Lokalizacja - Łazienki Królewskie i zielona część Warszawy
Ul. Szwoleżerów to adres, którego największą wartością jest połączenie centralnego położenia z wyjątkowo zielonym i spokojnym otoczeniem.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Łazienek Królewskich - jednego z najbardziej rozpoznawalnych parków Warszawy. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również stadion Legii Warszawa, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura miejska.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie cenią możliwość codziennego korzystania z terenów zielonych.

Ograniczona podaż niewielkich mieszkań w tej części Warszawy, prestiż adresu oraz bliskość Łazienek Królewskich sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji są również interesującym produktem inwestycyjnym.

Potencjał inwestycyjny
Niewielki metraż, wysoki standard wykończenia, balkon oraz lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Łazienek Królewskich tworzą bardzo atrakcyjne połączenie z punktu widzenia inwestora.

Przy odpowiedniej cenie zakupu może to oznaczać rentowność brutto na poziomie ok. 8,5%, natomiast prezentowany lokal - dzięki wysokiemu standardowi, estetyce wnętrza i dużemu balkonowi - posiada potencjał do osiągania jeszcze atrakcyjniejszych stawek najmu.

To nieruchomość, która może sprawdzić się jako:

inwestycja pod najem krótkoterminowy,
mieszkanie pod wynajem długoterminowy premium,
lokal dla singla lub osoby pracującej w centrum,
mieszkanie typu second home w Warszawie,
nieruchomość przeznaczona dla klientów biznesowych i zagranicznych.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam na prezentację mieszkania. Zapewniam pełne wsparcie formalno-prawne oraz pomoc sprawdzonego doradcy kredytowego.

Agent

Róża Lipińska

22 102 31...

22 102 31 37

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Róża Lipińska

22 102 31...

22 102 31 37

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Róża Lipińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Róża Lipińska

22 102 31...

22 102 31 37

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości