Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 20 m² - sprzedaż

Mikrokawalerka, ul. Szwoleżerów

Szwoleżerów, Warszawa, mazowieckie

635 000 zł
20 m²
31 750 zł/m²

Zdjęcie

Róża Lipińska

Skontaktuj się

Mikrokawalerka, ul. Szwoleżerów

Szwoleżerów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
15 września 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

635 000 zł

20 m²

31 750 zł/m²

Mikrokawalerka, ul. Szwoleżerów

Zaktualizowane: 15 września 2026

635 000 zł 20 m² 31 750 zł/m²

Piętro:
1/3

Liczba pokoi:
1

Rok budowy:
1949

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1949

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mikrokawalerka na sprzedaż
Cena: 635 000 zł (31 750 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: sierpień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 20 m², 1 pokój; stan: bardzo dobry
Budynek: kamienica; rok budowy: 1949
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 1/3, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Czynsz: 450 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, płyta gazowa / elektryczna, pralka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: ogrzewanie: miejskie
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Nieruchomości Plus, zaktualizowane: 15.09.2026
numer ogłoszenia: N+307705

Lokalizacja

Adres: Szwoleżerów, Warszawa, Śródmieście, mazowieckie
Otoczenie: las, łąka
W pobliżu: plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wyremontowane mieszkanie o powierzchni 20 m², położone przy ul. Szwoleżerów, w jednej z najbardziej prestiżowych i stabilnych inwestycyjnie części Warszawy. Lokal znajduje się na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1949 roku, zaledwie około 5 minut spacerem od Łazienek Królewskich.

To propozycja zarówno dla osoby szukającej niewielkiego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak również dla inwestora zainteresowanego najmem krótko- lub długoterminowym, second home w Warszawie albo lokalem dla klienta biznesowego.

Najważniejsze atuty nieruchomości

20 m² doskonale wykorzystanej przestrzeni
1. piętro
wysokość pomieszczeń ok. 3 m
duży balkon - wyjątkowy atut przy mieszkaniu tej powierzchni
mieszkanie po generalnym remoncie
wnętrze zaaranżowane według projektanta
wysoki standard materiałów wykończeniowych
aneks kuchenny całkowicie ukryty w zabudowie
kameralna, zamknięta i ogrodzona posesja
brama wjazdowa otwierana pilotem
możliwość korzystania z jednego nieoznaczonego miejsca postojowego na terenie posesji
odnowiona elewacja i zadbana klatka schodowa
zielone, zagospodarowane otoczenie budynku

Przemyślany projekt i wysoki standard
Mieszkanie zostało zaprojektowane w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr powierzchni, jednocześnie zachowując przestronność części mieszkalnej.

Układ obejmuje korytarz, ustawny salon, ukryty aneks kuchenny oraz elegancką łazienkę.
Jednym z najciekawszych rozwiązań jest aneks kuchenny znajdujący się w systemie zabudowanych szaf w korytarzu. Po zamknięciu pozostaje praktycznie niewidoczny, dzięki czemu kuchnia nie zajmuje powierzchni salonu, a wnętrze zachowuje minimalistyczny i reprezentacyjny charakter.
Aneks został wyposażony w:

płytę indukcyjną,
zlew,
lodówkę,
pralkę.

W ramach generalnego remontu wykonano m.in. nową podłogę oraz duże okno balkonowe firmy Drutex w okleinie dębowej.

Na szczególną uwagę zasługuje również luksusowo wykończona łazienka, zaprojektowana z wykorzystaniem hiszpańskich płytek kamiennych.

Balkon został wykończony drewnem odpornym na warunki atmosferyczne i niskie temperatury, tworząc dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Lokalizacja - Łazienki Królewskie i zielona część Warszawy
Ul. Szwoleżerów to adres, którego największą wartością jest połączenie centralnego położenia z wyjątkowo zielonym i spokojnym otoczeniem.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Łazienek Królewskich - jednego z najbardziej rozpoznawalnych parków Warszawy. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również stadion Legii Warszawa, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura miejska.

LOKALIZACJA

3 min - Łazienki Królewskie
5 min - Stadion Legii Warszawa
10 min - Zamek Ujazdowski
15 min - Wisła i Bulwary Wiślane
15 min - Park Ujazdowski
20 min - Metro Politechnika
20 min - centrum Warszawy
20 min - PGE Narodowy

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie cenią możliwość codziennego korzystania z terenów zielonych.

Ograniczona podaż niewielkich mieszkań w tej części Warszawy, prestiż adresu oraz bliskość Łazienek Królewskich sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji są również interesującym produktem inwestycyjnym.

Potencjał inwestycyjny
Niewielki metraż, wysoki standard wykończenia, balkon oraz lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Łazienek Królewskich tworzą bardzo atrakcyjne połączenie z punktu widzenia inwestora.

Przy odpowiedniej cenie zakupu może to oznaczać rentowność brutto na poziomie ok. 8,5%, natomiast prezentowany lokal - dzięki wysokiemu standardowi, estetyce wnętrza i dużemu balkonowi - posiada potencjał do osiągania jeszcze atrakcyjniejszych stawek najmu.

To nieruchomość, która może sprawdzić się jako:

inwestycja pod najem krótkoterminowy,
mieszkanie pod wynajem długoterminowy premium,
lokal dla singla lub osoby pracującej w centrum,
mieszkanie typu second home w Warszawie,
nieruchomość przeznaczona dla klientów biznesowych i zagranicznych.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Zdjęcia przestawiają faktyczny stan nieruchomości, mieszkanie zostało rozświetlone przy użyciu SI.

Zapraszam na prezentację mieszkania. Zapewniam pełne wsparcie formalno-prawne oraz pomoc sprawdzonego doradcy kredytowego.

Agent

Róża Lipińska

22 102 31...

22 102 31 37

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Róża Lipińska

22 102 31...

22 102 31 37

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Róża Lipińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Róża Lipińska

22 102 31...

22 102 31 37

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości