# Nowoczesne studio 32 m² z balkonem | Wola | ul. Ostroroga 21 | Pet Friendly

Na wynajem funkcjonalne i bardzo przyjemne mieszkanie typu studio o powierzchni **32 m²**, położone na **3. piętrze** nowoczesnego budynku **WolaRE (2020 r.)**, przy ul. Ostroroga 21 na warszawskiej Woli.

Największym atutem mieszkania jest **balkon od strony wewnętrznego patio**, dzięki czemu lokal jest wyjątkowo cichy i zapewnia komfort nawet przy otwartym oknie.

Mieszkanie
Przestronne studio zostało wyposażone we wszystkie niezbędne meble i sprzęty, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.

W części dziennej znajduje się:
wygodna rozkładana sofa
ogromna szafa zabudowana na całą ścianę
stół z dwoma krzesłami
szafka RTV
wyjście na balkon

Kuchnia, mimo kompaktowych rozmiarów, jest bardzo funkcjonalna i wyposażona w:
płytę indukcyjną
piekarnik
zmywarkę
lodówkę
okap
liczne szafki do przechowywania

Do dyspozycji najemcy pozostaje również przestronna łazienka z:
wanną z funkcją prysznica
pralką
dużą ilością miejsca do przechowywania

Mieszkanie jest jasne, ustawne i sprawia wrażenie znacznie większego niż wskazuje metraż.

Lokalizacja

To jedna z najlepiej rozwijających się części warszawskiej Woli, łącząca bliskość centrum z kameralnym charakterem okolicy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe
restauracje i kawiarnie
siłownie i kluby fitness
tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe
apteki i placówki medyczne

Ogromnym atutem jest także świetna komunikacja:
przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut spacerem
szybki dojazd do centrum Warszawy
dogodny wyjazd na główne arterie miasta
stacje metra **Płocka** oraz **Młynów** w pobliżu

Warunki najmu
Czynsz najmu: **2 900 zł** *(istnieje możliwość negocjacji ceny dla zdecydowanego Najemcy)*
Czynsz administracyjny (z zaliczkami): **610 zł**
Prąd według zużycia

**Łączny miesięczny koszt: 3 510 zł + prąd**

Miejsce postojowe w garażu podziemnym **250 zł/miesiąc** (opcjonalnie)
Kaucja: **4 900 zł**

**Mieszkanie dostępne od 1 sierpnia.**

Idealna propozycja dla singla lub pary.

**Pet friendly możliwość zamieszkania ze zwierzęciem po wcześniejszym uzgodnieniu.**

Zapraszam na prezentację już dziś!

**Marek**
Licencjonowany Pośrednik ds. Nieruchomości

# Modern Studio Apartment | 32 m² | Balcony | Wola | Ostroroga 21 | Pet Friendly

For rent: a bright and comfortable **32 m² studio apartment**, located on the **3rd floor** of the modern **WolaRE residential development (2020)** at **21 Ostroroga Street, Warsaw**.

One of the apartment's greatest advantages is its **balcony overlooking the quiet inner courtyard**, providing peace and privacy despite its excellent location.

The Apartment
The apartment is fully furnished and equipped with everything needed for comfortable everyday living.

The living area features:
Comfortable sofa bed
Large built-in wardrobe spanning the entire wall
Dining table with two chairs
TV cabinet
Access to the balcony

The functional kitchen is fully equipped with:
Induction hob
Oven
Dishwasher
Refrigerator
Cooker hood
Plenty of storage cabinets

The spacious bathroom offers:
Bathtub with shower function
Washing machine
Ample storage space

The apartment is bright, practical and feels much more spacious than its size suggests.

Location
The apartment is located in one of Warsaw's fastest-growing districts **Wola**, offering an excellent combination of convenience, modern infrastructure and quick access to the city centre.

Nearby you will find:
Grocery stores and supermarkets
Cafés and restaurants
Gyms and fitness clubs
Parks, walking areas and cycling paths
Pharmacies and medical facilities

Excellent public transport connections:
Bus and tram stops within a short walking distance
Fast access to Warsaw city centre
Convenient access to major roads
Close to **Płocka** and **Młynów** Metro stations

Rental Conditions
Monthly rent: **PLN 2,900** *(price negotiable for a suitable tenant)*
Administrative fee (including advance payments for utilities): **PLN 610**
Electricity paid according to consumption

Total monthly cost: PLN 3,510 + electricity**
Underground parking space available **PLN 250/month** (optional)
Security deposit: **PLN 4,900**

**Available from August 1st.**

Perfect for a **single professional or a couple**.

**Pet friendly** pets are welcome upon prior agreement.

Feel free to contact me to arrange a viewing!

**Marek**
Licensed Real Estate Agent