Studio inwestycyjne | Wilanów [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Z przyjemnością prezentujemy kompaktowy lokal typu studio, który łączy funkcjonalny układ przestrzeni z nowoczesnym standardem budynku. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym i podpisaną umową najmu, co pozwala na generowanie dochodu od pierwszego dnia.
Dla inwestorów zainteresowanych większą skalą inwestycji istnieje możliwość zakupu dwóch lokali w pakiecie na preferencyjnych warunkach cenowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy, a także dla osoby poszukującej kompaktowego mieszkania na własne potrzeby. Aktualnie, mieszkanie jest przystosowany do najmu krótkoterminowego i obsługiwany w systemie hotelowym, z zapewnioną umową najmu na najbliższe 2 lata z możliwością przedłużenia.Najważniejsze informacje o nieruchomości:

powierzchnia 30.29 m2 studio z łazienką i aneksem kuchennym, przystosowane także do potrzeb osób niepełnosprawnych

2. piętro w budynku z windą

lokal niemieszkalny wykorzystywany jako apartament inwestycyjny

naziemne miejsce postojowe

BUDYNEK
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Ledóchowskiej 12A w Wilanowie. Do dyspozycji mieszkańców i gości jest również sala konferencyjna dostępna do wynajęcia. W sąsiednim budynku znajduje się całodobowa recepcja, samoobsługowa kawiarnia oraz restauracja typu tapas bar.

LOKALIZACJA
Dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy oferująca pełną infrastrukturę usługowo-handlową. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, jak również prywatny szpital Medicover. Bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy i stacji metra Wilanowska, a w niedalekiej odległości znajdują się również Pałac w Wilanowie i rozległe tereny parkowe. W bezpośredniej okolicy przebiega Południowa Obwodnica Warszawy co zapewnia łatwy dojazd oraz wyjazd z miasta.

OPŁATY
Cena 625 000 PLN + miejsce parkingowe zewnętrzne (35 000 PLN )

W celu
uzyskania dalszych informacji na temat powyższej oferty, zapraszamy do kontaktu
z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 22921
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Investment Studio | Wilanów [EXCLUSIVE OFFER]

We are pleased to present a compact studio unit that combines a functional layout with the modern standard of the building. This is an ideal opportunity for investors looking for a property with income potential and an existing lease agreement, allowing it to generate income from day one.
For investors seeking a larger investment opportunity, two units can be purchased as a package on attractive terms.

PROPERTY DESCRIPTION
It is an ideal opportunity for investors looking for a property suitable for both short-term and long-term rental, as well as for individuals seeking a compact apartment for their own use. Currently, the unit is adapted for short-term rentals and operated within a hotel-style management system, with a secured lease agreement for the next two years and the possibility of extension.Key information about the property:Total area: 30.29 m² studio with a bathroom and kitchenette, adapted for the needs of people with disabilitiesFloor: 2nd floor in a building with an elevatorStatus: non-residential unit currently used as an investment apartmentParking: above-ground parking space

BUILDING
The unit is located in a modern building at Ledóchowska 12A in Wilanów. Residents and guests also have access to a conference room available for rent. In the neighboring building there is a 24-hour reception, a self-service café, and a tapas bar restaurant.

LOCATION
This dynamically developing part of the district offers full retail and service infrastructure. In the immediate vicinity there are shops, restaurants, cafés, service points, pharmacies, as well as recreational areas and cycling paths. The private Medicover hospital is also nearby. Excellent bus and tram connections provide quick access to Warsaw city center and the Wilanowska metro station. Additionally, the Wilanów Palace and extensive park areas are located within a short distance. The nearby Southern Warsaw Ring Road ensures convenient access both to and from the city.

PRICING
Price PLN 625,000 + external parking space (PLN 35,000)

For further information on this offer, please contact the Hamilton May office.

Reference number: 22921
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.