Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 10,20 m² - sprzedaż

Mikrokawalerka, ul. Horbaczewskiego

Horbaczewskiego, Gocław, Warszawa, mazowieckie

273 900 zł
10,20 m²
26 852 zł/m²

Zdjęcie

Kamil Słoń

Skontaktuj się

Mikrokawalerka, ul. Horbaczewskiego

Horbaczewskiego, Gocław, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
7 marca 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

273 900 zł

10,20 m²

26 852 zł/m²

Mikrokawalerka, ul. Horbaczewskiego

Zaktualizowane: 7 marca 2026

273 900 zł 10,20 m² 26 852 zł/m²

Piętro:
1/12

Liczba pokoi:
1

Rok budowy:
1982

Miejsce parkingowe:
garaż

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/12

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1982

Miejsce parkingowe:

garaż

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mikrokawalerka na sprzedaż
Cena: 273 900 zł (26 852 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: marzec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 10,20 m², 1 pokój; stan: dobry
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1982
winda
Rozkład mieszkania: piętro 1/12, jednopoziomowe
Czynsz: 216 zł

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: Eteria Consulting Sp. z o.o., zaktualizowane: 07.03.2026
numer ogłoszenia: 4692/6856/OMS

Lokalizacja

Adres: Horbaczewskiego, Gocław, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Znajdź bezpieczną przystań dla kapitału, która pracuje na Ciebie 24/7. To nie jest kolejna mikro-kawalerka to dobrze zlokalizowane narzędzie finansowe. Minimalny wkład na start, który otwiera drzwi do własnego biura, gabinetu lub biznesu Airbnb.

Idealne rozwiązanie dla osób, które zamiast inflacji wybierają realny wzrost wartości dzięki kluczowej inwestycji miejskiej.

ADRES: ul. Eugeniusza Horbaczewskiego 5, Warszawa Gocław

STAN PRAWNY: Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą (bez jakichkolwiek obciążeń). Status lokalu niemieszkalnego (użytkowego) to strategiczna zaleta dla inwestora: pełna wolność od Ustawy o ochronie praw lokatorów oraz unikalna możliwość wysokiej amortyzacji podatkowej (10% rocznie).
Finansowanie: gotówka lub kredyt biznesowy/inwestycyjny.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Maksymalna marża rekordowo niskie koszty stałe.
Zweryfikowany Potencjał (1700 zł/mc) realne zainteresowanie najemców na tym poziomie cenowym.Biznesowa wszechstronność lokal idealny pod hybrydowe wykorzystanie: od dochodowego Airbnb, przez prywatną pracownię, aż po profesjonalny gabinet (beauty, studio projektowe).Kontrola i bezpieczeństwo kameralny, ogrodzony teren oraz nowoczesna, przeszklona strefa wejściowa.
Metro M3 planowana stacja w bezpośrednim sąsiedztwie to gwarantowany skok wartości nieruchomości w czasie.Szybki dojazd do centrum miasta: Zaledwie 15 minut samochodem.
NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia: 10,2 m²
Czynsz: 216 złKondygnacja: funkcjonalny wysoki parter idealne połączenie dyskrecji dla najemcy z doskonałą ekspozycją dla lokalu usługowego.Ekspozycja: PołudniowaFunkcjonalność: Otwarty plan z wydzieloną strefą odpoczynku i aneksem. Całość zaaranżowana tak, by dawać poczucie swobody mimo kompaktowego metrażu.

BUDYNEK: Zadbane, zmodernizowane budownictwo położone na zamkniętym, monitorowanym terenie. Wyjątkowym atutem jest jasna, przeszklona klatka schodowa, która pełni funkcję bezpiecznego miejsca do przechowywania sprzętu (np. roweru), dostępnego tylko dla właścicieli lokali.

OKOLICA:
Łączność: Doskonała siatka połączeń autobusowych, a wkrótce III linia metra łącząca Gocław z całą Warszawą.Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru pełne zaplecze handlowe (CH Promenada, CH Gocław) oraz tętniące życiem punkty gastronomiczne.
Tereny zielone: Bliskość Parku nad Balatonem zapewnia idealne warunki do rekreacji dla właściciela lub przyszłych gości.
DLA KOGO?
Propozycja dla inwestora, który ceni gotowce generujące natychmiastowy przepływ pieniężny, oraz dla przedsiębiorcy, który szuka własnego punktu usługowego w jednej z najbardziej pożądanych części Pragi-Południe.

Postaw na Gocław zadzwoń i umów się na prezentację!

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Kamil Słoń

533 878...

533 878 494

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamil Słoń

533 878...

533 878 494

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamil Słoń

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kamil Słoń

533 878...

533 878 494

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie