ENGLISH BELOW

Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 29 m², położone na 1. piętrze w kameralnym, wolnostojącym budynku z 1936 roku, przy ul. Obozowej 64 na warszawskiej Woli (rejon Koło)

To propozycja dla osób ceniących klimat niskiej zabudowy, dobrą komunikację oraz bliskość terenów zielonych - idealna jako inwestycja pod wynajem

Mieszkanie

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie, gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrze jest jasne i ustawne, a metraż został funkcjonalnie zagospodarowany

Założona księga wieczysta - można posiłkować się kredytem

W skład mieszkania wchodzą:

pokój dzienny
część kuchenna
łazienka
przedpokój
dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica

Atutem nieruchomości jest komfortowa łazienka wyposażona w wannę z hydromasażem oraz podgrzewaną podłogę, co znacząco podnosi standard codziennego użytkowania

Budynek

wolnostojący, niski budynek z 1936 roku
2 piętra, kameralna zabudowa
spokojne sąsiedztwo
parkowanie możliwe przy ulicy (brak Strefy Płatnego Parkowania)

Opłaty

Planowany jest remont klatki, stąd czynsz jest aktualnie wyższy.
Czynsz administracyjny wynosi około 750 zł i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Woli

przystanki tramwajowe przy ul. Obozowej - szybki dojazd do centrum Warszawy,
przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
stacja metra M2 Księcia Janusza w odległości ok. 15 minut spacerem lub kilka minut komunikacją
dogodny wyjazd w kierunku trasy S8
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny zielone - Park Moczydło i Lasek na Kole, idealne na spacery i aktywny wypoczynek

Lokal stanowi dobrą propozycję dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości w stabilnej, rozwiniętej części miasta

Oferta dostępna wyłącznie w Estago
Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc doradcy kredytowego przy uzyskaniu finansowania

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację

EN

We are pleased to present a functional apartment for sale, with an area of 29 m², located on the 1st floor of a cozy, detached building from 1936, situated at Obozowa 64 Street in the Wola district of Warsaw (Koło area).

This is an excellent option for those who appreciate the charm of low-rise buildings, good transport connections, and proximity to green areas - ideal as a rental investment.

Apartment

The apartment is in very good technical condition, recently renovated, and ready to move in without any additional financial investment. The interior is bright and well-arranged, with the space used efficiently.

A land and mortgage register has been established, which means the purchase can be financed with a mortgage.

The apartment consists of:

living room
kitchenette
bathroom
hallway

Additionally, the property includes a basement.

A key advantage of this property is the comfortable bathroom equipped with a hydromassage bathtub and underfloor heating, which significantly enhances everyday comfort.

Building
detached, low-rise building from 1936
2 floors, intimate development
quiet neighborhood
street parking available (no paid parking zone)

Fees

A renovation of the staircase is planned, which is why the maintenance fee is currently higher

The administrative rent is approximately PLN 750 and includes advance payments for water, heating, renovation fund, and maintenance of common areas.

Location and Transport

The property is located in a well-connected part of Wola:

tram stops on Obozowa Street - quick access to Warsaw city center
bus stops in the immediate vicinity
M2 metro station "Księcia Janusza" approx. 15 minutes on foot or a few minutes by public transport
convenient access to the S8 expressway

In the immediate area, there are shops, service points, schools, kindergartens, and numerous green areas - Moczydło Park and Lasek na Kole, perfect for walks and outdoor activities

The apartment is a great option for a single person, a couple, or an investor looking for a property in a stable and well-developed part of the city

The offer is available exclusively through Estago

We provide comprehensive support at every stage of the transaction, as well as assistance from a mortgage advisor in obtaining financing

Feel free to contact us and schedule a viewing.