Kompaktowe mieszkanie w sercu Muranowa 20,06 m² pełne możliwości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania o powierzchni 20,06 m², położonego na pierwszym piętrze w pięciopiętrowym budynku z 1953 roku, zlokalizowanym na warszawskim Muranowie, przy skrzyżowaniu Alei Jana Pawła II i ulicy Nowolipki. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w nieruchomości o dużym potencjale wynajmu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Doskonała lokalizacja w centrum Warszawy, otoczona zielenią i pełną infrastrukturą miejską, czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Bliskość uczelni wyższych i świetna komunikacja miejska zapewniają wysoki popyt na wynajem długoterminowy, a kompaktowy metraż pozwala na szybkie wykończenie lub odświeżenie według własnych potrzeb.
Szczegóły mieszkania:
Powierzchnia: 20,06 m²
Układ pomieszczeń:
Pokój dzienny: o powierzchni 12,76 m², stanowiący główną część mieszkania. Ustawny, dobrze doświetlony, z możliwością aranżacji na salon z funkcją sypialni.
Kuchnia: o powierzchni 4 m², z opcją otwarcia na salon, co pozwala na stworzenie nowoczesnego aneksu kuchennego.
Łazienka: o powierzchni 3,3 m², gotowa do dostosowania według indywidualnych preferencji.
Piętro: 1 z 5 w budynku z cegły.
Stan techniczny: Mieszkanie przygotowane pod remont, wymaga odświeżenia ścian oraz doprowadzenia instalacji wodnej do kuchni.
Okna: Wymienione na nowoczesne, dwuszybowe okna PCV, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Drzwi wejściowe: Nowe, w bardzo dobrym stanie.
Ogrzewanie: Miejskie, z wymienionym kaloryferem.
Parking: Miejsca postojowe dla mieszkańców dostępne przed budynkiem.
Lokalizacja i otoczenie:

Komunikacja miejska:
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta. W odległości zaledwie 150 metrów znajduje się przystanek tramwajowy Nowolipki obsługujący linie 17 i 33, a 200 metrów dalej przystanek autobusowy Anielewicza z liniami 107, 111, 180 i 520. Do stacji metra Ratusz Arsenał można dotrzeć pieszo w zaledwie 10 minut (około 900 metrów), co gwarantuje szybki i wygodny dostęp do wszystkich dzielnic Warszawy.

Zieleń i rekreacja:
Pomimo centralnej lokalizacji, mieszkanie otoczone jest licznymi terenami zielonymi. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się malownicze skwery i place wypoczynkowe Muranowa. Ogród Krasińskich oddalony jest o około 10 minut spacerem, a Ogród Saski o 15 minut. To doskonałe miejsca do spacerów i relaksu na świeżym powietrzu.

Infrastruktura handlowo-usługowa:
W najbliższej okolicy znajduje się szeroka gama sklepów, punktów usługowych, kawiarni, restauracji oraz instytucji kulturalnych, takich jak teatry i galerie. Bliskość centrów handlowych i rozbudowana infrastruktura sprawiają, że codzienne życie w tej lokalizacji jest wyjątkowo komfortowe.

Bliskość uczelni wyższych:
Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji dla studentów Uniwersytet Warszawski oddalony jest o około 1,5 km, Akademia Teatralna o 1,3 km, a Politechnika Warszawska o 3 km. Bliskość tych instytucji sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się na wynajem dla studentów.
Stan budynku i modernizacje:

Budynek jest zarządzany przez dobrze funkcjonującą wspólnotę mieszkaniową, która zadbała o szereg istotnych modernizacji, podnoszących komfort życia mieszkańców:
Zainstalowano centralne ogrzewanie oraz wymieniono wodomierze na nowe, co zwiększa efektywność energetyczną.
Przeprowadzono wymianę kanalizacji oraz odnowiono pokrycie dachowe.
Elewacja budynku została odświeżona dekadę temu, co poprawiło estetykę budynku i jego efektywność cieplną.
Docieplenie stropu w podcieniu gwarantuje komfort termiczny w mieszkaniu, co wpływa na niższe koszty ogrzewania.
W planach wspólnoty jest wymiana instalacji elektrycznej w całym budynku, natomiast instalacja w mieszkaniu została już wymieniona na miedzianą.
Dlaczego warto?

To mieszkanie to wyjątkowa okazja inwestycyjna. Jego kompaktowy metraż i przemyślany układ sprawiają, że koszty remontu mogą być minimalne, a możliwości aranżacyjne szerokie. Bliskość metra, uczelni wyższych oraz punktów kulturalnych i usługowych czyni je atrakcyjnym wyborem zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów planujących wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Lokalizacja w sercu Muranowa gwarantuje wysoki popyt na wynajem, a sąsiedztwo terenów zielonych, instytucji kulturalnych i wygodna komunikacja sprawiają, że życie tutaj to połączenie komfortu i dostępu do wszystkiego, co oferuje stolica.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Nie przegap okazji na inwestycję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. To mieszkanie czeka na nowego właściciela, który doceni jego potencjał i możliwości. Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację lub uzyskać więcej informacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )