94m2 w willi z ogrodem na Żoliborzu Oficerskim

[Please scroll down for English]

Lokalizacja

Żoliborz Oficerski to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Osiedle zaczęło powstawać w 1922 roku, a inwestorem było Mieszkaniowo Budowlane Stowarzyszenie Spółdzielcze Oficerów. Projekt autorstwa najwybitniejszych architektów epoki (m.in. Romualda Gutta) zakładał stworzenie miasta ogrodu z wszechobecną zielenią. Żoliborz Oficerski do dziś zachował swój oryginalny charakter, dzięki czemu najbliższe otoczenie willi zatopione jest w zieleni. W sąsiedztwie domu znajdują się wyłącznie inne eleganckie przedwojenne wille.

W bezpośredniej bliskości domu znajduje się również Park Żeromskiego oraz stacja metra Plac Wilsona.

Budynek

Mieszkanie położone jest w historycznej willi z lat 30-tych w sercu Żoliborza Oficerskiego. Do mieszkania przynależy duży (26m2) garaż oraz dwie piwnice i strych. Dom przetrwał wojnę bez większych zniszczeń, nie był też wypalony. Niewątpliwym atutem jest cichy i zapewniający prywatność ogród o powierzchni 290m2.

Mieszkanie

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 94m2 podzielone na dwa oddzielne lokale mieszkalne. W cenę wliczony jest garaż, ogród, piwnica i strych.

Pierwsze mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze i składa się z salonu (19m2), sypialni (12m2), widnej kuchni, łazienki, oddzielnego WC i korytarza. W salonie znajduje się wyjście na otoczony zielenią duży taras (12m2).

Drugie mieszkanie położone jest na parterze i częściowo w wysokiej suterenie z dużymi oknami oraz składa się z dwóch pokoi (21,5 oraz 16m2), łazienki, wnęki kuchennej oraz spiżarni.

Wysokie wnętrza (315cm) zapewniają poczucie przestrzeni. W mieszkaniach duże, wysokie okna, dzięki czemu jest bardzo jasno. Dookoła wyłącznie zieleń i cisza.

Wnętrze wymaga remontu, ale posiada ogromny potencjał renowacyjny. W mieszkaniu zachował się stary parkiet oraz oryginalna stolarka.

Bardzo niski czynsz i opłaty eksploatacyjne: razem średnio ok 300-400zł miesięcznie.

***

This unique property is located in a charming pre-war villa in one of the most prestigious neighbourhoods in Warsaw (Żoliborz Oficerski). Designed in 1920s this residential area is one of the best examples of the Garden City Movement in urban planning in Poland. As a result the house is quiet and private with a greenbelt isolating it from other elegant villas in the neighbourhood.

The property consists of: two separate flats, a spacious garden, a garage as well as some attic and basement storage rooms.

Flat 1 (two rooms) is located on the 1st floor and has a spacious terrace overlooking the garden. Flat 2 (also two rooms) is a two-storey apartment situated on the ground floor and partly on the basement level (with its windows over ground level though). The flats have retained a lot of the pre-war charm with large windows, old parquet floors and original wooden doors. High ceilings (315cm) are an advantage too. The flats need renovation.

The 290m2 large garden in the backyard provides privacy. The spacious garage (26m2) shelters one vehicle and provides additional storage space.

The villa is located next to the Żeromskiego park and within close proximity of the Plac Wilsona metro station.

***
Polecam i zapraszam do kontaktu:
3 Metry
Tel.