Niezależnie: czy poszukujesz odpowiedniego mieszkania na start; czy jesteś na etapie by wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt; czy potrzebujesz przeprowadzić się z większego mieszkania do mniejszego lub jesteś osobą, która dysponuje kapitałem i chcesz zainwestować pieniądze w mieszkanie, które prócz comiesięcznych zysków z wynajmu będzie właściwą i korzystną lokatą kapitału.

A dodatkowo zależy Ci na tym, żeby zamieszkać w świetnie skomunikowanej lokalizacji z pełni dostępną infrastrukturą? A spełnieniem wszystkich życzeń było by jeszcze bliskie sąsiedztwo terenów zielonych lub wyższa niż średnia stopa zwrotu z wynajmu mieszkania na warszawskim rynku, to mam dla Ciebie świetną informację, takie mieszkanie trafiło na sprzedaż, a więcej szczegółów dowiesz się poniżej.

Oferowane mieszkanie znajduje się na warszawskiej Woli, rejon Koło, ulica Górczewska w pobliżu skrzyżowania z ulicą Erazma Ciołka i w odległości 100 m od wejścia od nowo powstającej stacji drugiej linii metra-Księcia Janusza.

Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 39 mkw składa się z:

- dwóch oddzielnych, ustawnych pokoi (obecnie jeden z pokoi zaaranżowany
- na pokój dzienny, a drugi na sypialnię o powierzchni 16,8 mkw i 7,2 mkw),
- oddzielnej i widnej kuchni z oknem o powierzchni 5,5 mkw
- łazienki z wc, z prysznicem i umywalką o powierzchni 3,2 mkw,
- przedpokoju o powierzchni 5,8 mkw

Wysokość pomieszczeń to 2,52 m. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni około 4 mkw oraz balkon o powierzchni 1,33 mkw. Do lokalu nie przynależy na stałe przypisane miejsce postojowe. W bliskiej odległości od budynku znajdują się jednak ogólnodostępne miejsca postojowe, a zewnętrzny strzeżony parking w odległości 500 m od budynku.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. Dwustronne, okna z pokoju dziennego wychodzą na stronę południową, a okno z kuchni i sypialni na stroną północą.

Ostatnie szersze prace remontowe zostały przeprowadzone w 2012 roku podczas których zainstalowano również klimatyzację w pokoju dziennym.

Niewątpliwe atuty lokalu to:

- ustawne pomieszczenia, potencjał aranżacyjny, funkcjonalny układ. Już po wejściu do mieszkania, czuć, że każdy mkw został tu w pełni wykorzystany i zaaranżowany z pomysłem

- widok na zielone podwórze z sypialni i odpowiednia odległość od sąsiedniego budynku,a nie typowy widok z efektem okno w okno, który jest standardem w mieszkaniach w nowym budownictwie

Doskonała lokalizacja to największa zaleta oferowanej nieruchomości. Dlaczego?

- w odległości 100 m od budynku powstaje stacja II linii metra-Księcia Janusza, której oficjalne otwarcie zaplanowano już na przyszły rok,

- w ciągu minut od wyjścia z budynku, nowi właściciele lub najemcy dotrą do przystanku przystanku autobusowego na ulicy Górczewskiej, a w ciągu 7 min do przystanku tramwajowego na ulicy Obozowej umożliwiającego dogodne i szybkie połączenie komunikacyjne z centrum jak i prawobrzeżną częścią Warszawy,

- najbliższa okolica zapewnia w pełni rozwiniętą infrastrukturę: handlową, usługową i edukacyjną (sklepy, supermarkety topowych sieci, lokale gastronomiczne, prywatne/publiczne żłobki oraz przedszkola, szkoły, place zabaw, przychodnie lekarskie dla dzieci i dorosłych znajdują się na przysłowiowe wyciągnięcie ręki)

- tereny zielone i rekreacyjne takie jak: jeden z najpiękniejszych warszawskich parków ze stawami-Park Moczydło, Park Szymańskiego czy Lasek na Kole, zachęcają do spacerowania i spędzania czasu poza domem o każdej porze roku,

- osoby poruszające się samochodem docenią bliskość jednej z głównych warszawskich ulic-Alei Prymasa Tysiąclecia, natomiast osoby często wyjeżdżające z Warszawy docenią bliskość wjazdu na trasę S8, A2 i obwodnicę Warszawy,

Ze względu na powyższe fakty i udogodnienia. mieszkania akurat w tej części Woli cieszą się wyjątkowo wysokim zainteresowaniem i bardzo rzadko trafiają do sprzedaży. Dodatkowo mieszkania w niedużym metrażu z tego typu układem należą do najbardziej poszukiwanych. Z pewnością i ta nieruchomość nie będzie czekać długo na nowego właściciela, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i umów się na prezentację!

Dodatkowe informacje:

Czynsz administracyjny przy dwóch osobach wraz z funduszem remontowym, zaliczkami na media, podatkiem od nieruchomości i opłatą za użytkowanie wieczyste wynosi około 400 zł.

Rodzaj własności: spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany w użytkowaniu wieczystym od miasta, dzięki czemu nie ma żadnych przeciwwskazań, żeby zakupić oferowaną nieruchomość na kredyt.

Dość kameralny budynek został oddany do użytku na przełomie lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych i liczy trzy piętra. Konstrukcja budowlana rama H, wypełniona cegłą. Jest uzbrojony w pełni w media miejskie, internet w tym światłowód, linię telefoniczną oraz telewizję kablową. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, a na kondygnacji -1 znajdują się piwnice. W budynku nie ma windy.

Nad sprawnym funkcjonowaniem budynku czuwa dobrze prosperująca spółdzielnia mieszkaniowa Koło, która w ostatnim czasie m.in: wymieniła domofony i odmalowała klatkę schodową. Wokół budynku nie brakuje zieleni z zachowanym starodrzewem i ławeczek przy których można na spokojnie odetchnąć po ciężkim dniu.

-
INFORMACJA DLA INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI:
Zapraszam do obejrzenia mieszkania ze swoimi Klientami.

-
Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Emmerson Realty S.A jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Emmerson Realty S.A. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.