Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 1690 m2 wraz z powierzchnią biurową min. 300 m2, Istnieje opcjonalnie również możliwość wynajęcia 1000 m2 placu przed magazynem.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:
Włochy, południowo-zachodnia granica Warszawy, w bezpośredniej bliskości ul. Łopuszańskiej, doskonały dojazd do portu lotniczego, dróg S8, A2, oraz Centrum Warszawy, przy krajowej drodze nr 7.

Komunikacja:
Dobra komunikacja, przy samym obiekcie przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Raków. Park ma bezpośredni dostęp do Węzła Salomea, który łączy nieruchomość z autostradą A2 i drogą S1. Dojazd samochodem na lotnisko Okęcie zajmuje około 10 minut.

Opis nieruchomości:
Park oferuje ponad 12 000 m2 powierzchni magazynowych z biurami, rozstaw słupów 24.00 m x 19.50 m, hala posiada głębokość 72 m.
Większość budynków wyposażona jest w system tryskaczy oraz klapy dymowe. W obiekcie dostępne są również klimatyzowane pomieszczenia biurowe.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.

Magazyn o powierzchni 1690m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 6 t/m2, do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni min 300 m2 (w zależności od podziału, w razie potrzeby moduł biurowy może być większy), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego. (rzut w galerii)
Moduł posiada 5 x brama "0" oraz 1 x dok hydrauliczny, istnieje możliwość wynajęcia ok. 1000 m2 placu przed magazynem! moduł jest doświetlony światłem dziennym i istnieje możliwość lekkiej produkcji - praca stała!

Szczegółowe dane:

Moduł biurowy - min 300 m2 ( w zależności od potrzeb - może być większy):
- Ogrzewanie, chłodzenia - system HVAC
- Zintegrowany system oświetlenia, czujniki dymu

Moduł magazynowy - 1690 m2:
- Nośność posadzki 6,000 kg/m2
- Bramy "0" - 5
- Dok hydrauliczny - 1
- Rozstaw słupów 24.00 m x 19.50 m
- Wysokość wnętrza w świetle 10 m
- Instalacja tryskaczowa ESFR
- Klapy dymowe
- System zautomatyzowanego wjazdu/wyjazdu

Plac przed magazynem (opcja);
- 1000 m2
Ilość miejsc parkingowych do ustalenia.

Dodatkowe informacje:
Lokal już dostępny!
Oferta zawiera stawki bazowe (nie zawiera wszelkich zniżek w postaci np. miesięcy wolnych od czynszu etc.)

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
8,50 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
12 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
13 zł netto/m2

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych.
Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).