Oferujemy do sprzedaży Lokal Usługowy o powierzchni 61,56 m2 położony na warszawskiej Pradze-Południe przy ul. Łukowskiej 1.

LOKALIZACJA

Lokal położony jest na parterze budynku wielorodzinnego zlokalizowanego zaraz obok pętli autobusowej oraz kościoła.
W najbliższej okolicy przeważa gęsta zabudowa mieszkaniowa - szczególnie bloki bez lokali usługowych w parterach, co jest dużym atutem.

LOKAL

Sprzedawana nieruchomość to wykończony lokal usługowy, który obecnie jest przedmiotem najmu prowadzona jest w nim działalność kosmetyczna, nieprzerwalnie od kilku już lat.
Witryny lokalu wychodzą na chodnik, który prowadzi do klatek oraz innych lokali usługowych.
Czynsz najmu lokalu jest niski i wynosi obecnie 2600 zł netto miesięcznie.
Umowę z Najemcą można przedłużyć lub wynająć lokal po wyższej stawce prognoza dla tej lokalizacji to ok 3300-3500 zł netto miesięcznie.
Lokal posiada klimatyzację i wentylację.
W lokalu istnieje możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej.

BUDYNEK

Inwestycja w której znajduje się lokal została oddana do użytkowania w roku 2010.
To 8-kondygnacyjny budynek, który mieści 243 mieszkania oraz 20 lokali usługowych.
Warte podkreślenia jest znakomite położenie budynku przy skrzyżowaniu ulic Marii Rodziewiczówny i Łukowskiej.
Wokół nieruchomości znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych.

Zapraszamy do kontaktu.
Telefon: