CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI STARY ŻOLIBORZ ŻOLIBORZ OFICERSKI

Prezentujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o ciekawej bryle i niestandardowych rozwiązaniach z końca lat 70 w sercu Starego Żoliborza Oficerskiego.

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA APARTAMENT W WARSZAWIE (z dopłatą kupującego)

Budynek nadaje się na siedzibę firmy, po reorganizacji wnętrza na kondygnacjach nadziemnych nie licząc piwnic, po połączeniu pomieszczeń można uzyskać łącznie ok 177m2 czystych powierzchni biurowych + pomieszczenia kuchni i łazienki i jeszcze kilak dodatkowych.

Lokalizacja:
=
Dom położony w bardzo urokliwej części Żoliborza Oficerskiego usytuowany na przeciw wejścia do największego żoliborskiego parku - Fosa i Stoki Cytadeli Warszawskiej (17ha), nieopodal również Park Stefana Żeromskiego.
Wokół dużo zieleni i ścieżek spacerowych oraz rowerowych.
W sąsiedztwie wiele szkół (m. in. Zespół Państwowych Szkół Muzycznych nr 4 im. Karola Szymanowskiego) i przedszkoli.
W niedalekiej odległości również stacja Metra Plac Wilsona.

OPIS DOMU:
=
Dom w zabudowie bliźniaczej wybudowała w 1979 roku dla siebie (obie części) znana Warszawska rodzina.
Zaprojektowany jako projekt indywidulany w niejednorodnej geometrycznej bryle przez znanego architekta.
Dom charakteryzuje się dużą różnorodnością wewnętrzną dotyczącą różnych wysokości pomieszczeń, został zaprojektowany w układzie kaskadowym tworząc wiele półpięter i posiada ciągnącą się od samej góry ciekawą bibliotekę wewnątrz klatki schodowej.

Rozkład:
I (-1) kondygnacja Piwnica pow. 97,7m2 (wys. 2,4m)
- pomieszczeni techniczne - kotłownia
- pomieszczeni gospodarcze - pralnia
- łazienka
- duże pomieszczenie 34m2 (obecnie podzielone), doświetlone z zewnątrz
- duże pomieszczenie 24m2 (obecnie podzielone)

II (0) kondygnacja Parter pow. 92m2
- hall wejściowy, przedpokój
- SALON 33m2 WYSOKOŚĆ 3,5m z kominkiem, wyjściem na taras i do ogrodu
- pokój gościnny z łazienką
- garaż 24m2

WINDA KUCHENNA z poziomu +1 na 0

III (+1) kondygnacja Piętro pow. 54m2 (wys. 3m)
- jadalnia 20m2 z balkonem
- kuchnia
- sypialnia/gabinet z balkonem
- łazienka

IV (+1,5) kondygnacja Półpiętro
- sypialnia 25m2 z garderobą, balkonem i kominkiem

V (+2) kondygnacja Piętro II pow. 50m2
- sypialnia z balkonem
- sypialnia z balkonem
- sypialnia/garderoba
- łazienka
VI (+2,5) kondygnacja Poddasze
- pokój/sypialnia/gabinet 12m2

Standard wykończenia i wyposażenie:
- Dom wykończony w standardzie lat 80-90 (łazienki, stolarka wewnętrzna), liczne boazerie ścienne i sufitowe.
- Podłogi parkiet lub deska drewniana oraz drewno egzotyczne.
- WYMIENIONY dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania Junkers.
Dom remontowany ok 10 lat temu:
- WYMIENIEONA stolarka okienna na drewnianą dwuszybową.
- Poszycie dachu, instalacja odgromowa, zapora przeciwśnieżna, rynny, opierzenia w dobrym sanie.
- Przeprowadzona termomodernizacja - docieplenie
- System alarmowy wewnętrzy i zewnętrzny.

Media:
=
- woda miejska
- gaz miejski
- energia elektryczna
- kanalizacja miejscka

Opis Ogrodu:
=
Dom posadowiony na działce o pow. 281m2, ogród jest ładnie zagospodarowany, posiada część tarasową oraz trawnik, zimozielony zadbany żywopłot przenika do wnętrz domu.

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA APARTAMENT W WARSZAWIE (z dopłatą kupującego)

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

**Wszelkie prawa zastrzeżone! Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć oraz opisu bez zgody autora zabronione.**

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB