Nieruchomość w dzielnicy Wawer:
- w pobliżu stacji kolejowej - Warszawa Radość,
- wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- do przeznaczenia na biura, usługi.

Na sprzedaż prawo wieczystego użytkowania działki nr 40 o powierzchni 3269 m2 z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1273,7 m2 :
- budynek techniczno - mieszkalny o pow. użytkowej 1125,67 m2,
- budynek garażowy o pow. użytkowej 81,04 m2,

Budynek techniczno-mieszkalny składa się z dwóch części: segmentu posiadającego 3 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze) i piwnicę oraz segmentu stanowiącego budynek parterowy z piwnicą. Do obiektu prowadzą 4 niezależne wejścia (1 od budynku parterowego, 3 pozostałe od segmentu z 3 kondygnacjami). W każdym z segmentów komunikacja odbywa się jedną wewnętrzną klatką schodową. W części mieszkalnej budynku znajduje się 6 lokali (30,39 m2; 53,34 m2; 54,34 m2; 30,48 m2; 55,83 m2; 43,82 m2). Na teren posesji wjazd przez 2 bramy (od strony ul. Radłowskiej i Osterwy). Ponadto na działce znajduje się utwardzony plac z miejscami parkingowymi.

W POBLIŻU:

- 100 m - zespół szkół, przedszkole,
- 250 m - przystanek autobusowy,
- 300 m - duży dyskont spożywczy,
- 420 m - stacja kolejowa Warszawa Radość,
- 12 km - centrum Warszawy,

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr LXXXIV/2864/2006 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 26 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Centrum Radości (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2006.232.8575 z dnia 2006.11.16, wejście w życie: 17 grudnia 2006 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

a4.2UŁ/IT - teren usług łączności i obiektów telekomunikacyjnych.
1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu łączności oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu telekomunikacji,
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu biur i administracji oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu elektroenergetyki.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

- powierzchni 231,89 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- powierzchni 129,02 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 1,69 m2 nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 99,45 m2 na i ponad gruntem, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 74,67 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Dodatkowo na rzecz Poczty Polskiej S.A. jest ustanowione nieodpłatne i nieograniczone czasowo prawo użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 175,67 m2.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.