Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Budynek użytkowy 839 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Sabały

Sabały, Włochy, Warszawa, mazowieckie

3 500 000 zł
839 m²
4 171,63 zł/m²

Zdjęcie

Artur Kupis

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Sabały

Sabały, Włochy, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
7 lipca 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 500 000 zł

839 m²

4 171,63 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Sabały

Zaktualizowane: 7 lipca 2026

3 500 000 zł 839 m² 4 171,63 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
2 083 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

2 083 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 500 000 zł (4 171,63 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: użytkowanie wieczyste

Budynek: 839 m², 20 pomieszczeń
budynek wolnostojący, 2 piętra; rok budowy: 1970; stan: dobry
przeznaczenie usługowe
Działka: 2 083 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie
Internet, telefon
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: WGN Nieruchomości Częstochowa, zaktualizowane: 07.07.2026
numer ogłoszenia: 188-11126

Lokalizacja

Adres: Sabały, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Nieruchomość usługowo-mieszkaniowa w warszawskiej dzielnicy Włochy:
- przy głównych arteriach komunikacyjnych (al. Krakowska - Hynka),
- na terenie przeznaczonym pod usługi lub zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
- z własnym parkingiem na terenie.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m2 oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m2.

Budynek posiada 3 kondygnacje oraz jest częściowo podpiwniczony. Wewnątrz znajduje się 1 klatka schodowa, główne wejście zlokalizowane jest od strony południowowschodniej oraz wschodniej. Budynek jest wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej.

Teren nieruchomości jest ogrodzony oraz częściowo utwardzony nawierzchnią betonową.

W POBLIŻU:

- zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna,
- kościół,
- przystanki komunikacji miejskiej - 100 - 250 m,
- PKP Warszawa Rakowiec - 950 m,
- Lotnisko im. Fryderyka Chopina - 1 km,
- Al. Jerozolimskie - 2,3 km,
- PKP Warszawa Włochy - 4 km,
- Południowa Obwodnica Warszawy (POW)- 5,2 km,
- Centrum - 6,4 km

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XI/349/2024 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 17 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Rakowa (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.10303 z dnia 2024.10.28; data wejścia w życie: 12 listopada 2024 r.) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

G.5.U/MW - tereny usług lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:

- powierzchni 416,89 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- powierzchni 26,50 m2 na dachu na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 83,08 m2 na elewacji zasadzie użytkowania,
- powierzchni 176,99 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 106,00 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

Zapraszamy na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Agent

Artur Kupis

883 377...

883 377 590

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Artur Kupis

883 377...

883 377 590

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Artur Kupis

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Artur Kupis

883 377...

883 377 590

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości