Obiekt ten położony jest przy jednej z głównych tras do Warszawy, w odległości 40km od centrum Warszawy. Był on wyróżniany w " Złotej Księdze Gastronomii Polskiej" za jakość potraw i kulturę obsługi. W najbliższej okolicy rozpoczęto inwestycję budowę jednego z największych w Europie parków rozrywki. Wokół atrakcje turystyczne jak: Żelazowa Wola, Nieborów, Arkadia, czy Radziejowice.
Istnieje bezpośredni zjazd z drogi ekspresowej na ogrodzoną, prawie sześciohektarową działkę od tyłu graniczącą z kompleksem leśnym, ogólnie dostępnym.

Stan techniczny:
Obiekt powstał na początku lat 90 i wszystkie zabudowania były nowobudowane przez obecnego właściciela. Wszelkie remonty i renowacje były prowadzone na bieżąco.

Położenie:
Doskonała widoczność z trasy ekspresowej, możliwość bezpośredniego zjazdu z pasem ruchu (nie jest to częste). Obok duża stacja paliw (kiedyś należąca do tego samego właściciela). Z części działek Hotelu istnieje możliwość wygospodarowania parkingu przy stacji co mogłoby zwiększyć ilość gości.
W promieniu kilkunastu kilometrów brak jest hotelu o podobnym, dogodnym położeniu, dostępności z trasy i konkurencyjności jeśli chodzi o możliwość usług.
Wielkość pomieszczeń na gastronomię, szkolenia zupełny brak konkurencji.
Ilość miejsc noclegowych większa od niewielkich, przydrożnych zajazdów.
Komfort jedyny taki obiekt w okolicy,).
Atrakcyjność restauracji jedyny taki obiekt o zabytkowym wystroju w okolicy.
Dostępność komunikacyjna znakomita.
Duża działka, ponad 6ha i teren wokół ułatwia rozbudowę usług.
Trasa ekspresowa jest jedną z najbardziej ruchliwych dróg w Polsce.
Właściciel uzyskał zgodę na rozbudowę o tzw. MOP (miejsce obsługi podróżnych).

Stan obecny:

W skład obiektu wchodzą :
- hotel dwukondygnacyjny z 42 komfortowo urządzonymi pokojami,

- restauracja na 120 osób z zapleczem kuchennym w osobnym budynku, stylowa, składająca się z kilku sal, wielokrotnie nagradzana za jakość potraw i kulturę obsługi, duży parking przed wejściem.
- dwie sale konferencyjne również w osobnych budynkach: duża na 300 osób (400m2 , 12m x 35m bez filarów ) w pełni wyposażona, z ogrzewaniem podłogowym i mniejsza na 60 osób ( 80m2 ) obie z wyposażeniem audiowizualnym najwyższej klasy,
- altana grilowa,
- kilka budynków zaplecza socjalnego,
- stajnia dwadzieścia stanowisk, budynki gospodarcze,
- wybiegi dla koni, ok. 2ha ( ceny gruntu w ty położeniu 200zł/m2
- komfortowy dom typu dworek, 300m2, dla właściciela lub zarządcy z dużym
kilkustanowiskowym garażem i atrakcyjnie zagospodarowanym otoczeniem ( duży
staw, ogród, kącik grilowy ) posiadający osobny wyjazd i ogrodzenie.

Atuty:
Znakomita komunikacyjność i atrakcyjne otoczenie. Duży teren składający się z kilku, wyodrębnionych działek, możliwe jest więc wykorzystanie części obecnie zajętej na stadninę i wybiegi dla koni na inną zabudowę czy też urządzenie na nim infrastruktury sportowej ( basen, Aquapark ,boiska treningowe i t.p.). Do zagospodarowania może być około 4ha powierzchni. Wymagać to jednak będzie pewnych nakładów inwestycyjnych. Wielkość działki to dobra perspektywa na przyszłość, większość podobnych obiektów stoi na kilkukrotnie mniejszych działkach

Maszt telefonii era na działce przynosi rocznie : 1600złx12m-cy= 19 200zł
Wartość rynkowa gruntów : 6 000 000zł - przyrost cen w ostatnich 5 latach wyniósł 100% co daje roczny ( z każdym rokiem większy) przyrost wartości gruntów ok. 900 000zł.
Warunki sprzedaży:
- zakres sprzedaży jest do uzgodnienia;
- zespół hotelowy w całości (hotel, restauracja, sala konferencyjna, rezydencja mieszkalna, zaplecze hodowli koni, działka 6,4ha cena: 13mln zł;
- sam hotel (budynek z pokojami, budynek restauracji, budynek sali, działka 1,4ha : 5 mln zł.
Właściciel rozpatrzy każdą propozycję.