Na sprzedaż działka budowlana komercyjna przy ul.Puchalskiej 13, Warszawa Ursynów o powierzchni 1426m2. Teren U(MN).
Z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku magazynowo-biurowego o kubaturze 5040 m3.

>Działka o wymiarach od ulicy 31m x 46 m, ogrodzona z 2 stron. Media: gaz, wodociągi, elektryczność, szambo (do czasu planowanej kanalizacji). Teren płaski trawiasty.
Obowiązuje PZP, teren U(MN) usługi z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej. Dojazd do działki drogą asfaltową od ulicy Krasnowolskiej.
Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę budynku magazynowo-biurowego o pow. 710 m2 (z antresolami 1155 m2), z możliwością podziału na 4 niezależne jednostki.

>Położenie działki, odległości: Ul. Puławska - 1,5 km, Poleczki Business Park - 2 km, Cargo Terminal - 2,5 km, Autostrada A2 - 2km, Lotnisko Okęcie - 5 km, Służewiec Przemysłowy 5 km,

>Na terenie obowiązuje PZP Zachodniego Pasma Pyrskiego z dnia 23.09.2010r . Zgodnie z PZP na terenach U(MN) usług z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej - należy przez to rozumieć tereny, na których w ramach jednej inwestycji;
a) obok funkcji usługowej na których prowadzona może być działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, niezwiązana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, niewymagająca placów składowych i bazy transportowej, z wykluczeniem usług uciążliwych i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2
b)może być realizowana funkcja mieszkaniowa wbudowana lub wolno stojąca w formie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zawierającego do 2 lokali mieszkalnych, przy czym powierzchnia użytkowa zajmowana przez funkcję mieszkaniową w obrębie wydzielonej działki budowlanej nie może przekraczać 30% łącznej powierzchni użytkowej budynków na tej działce.

>Projektowany budynek użytkowy; wymiary w rzucie to 26,3 m na 23,9 m, wysokość budynku 8 m, kubatura 5040 m3, pow. 710 m2 (z antresolami 1155 m2). Budynek jednokondygnacyjny z antresolą, nowoczesne rozwiązania technologiczne, od frontu stolarka aluminiowa z oknami i drzwiami (lub bramami garażowymi). Z możliwością podziału na 4 niezależne jednostki, każda z własnym dostępem od ulicy. Główne wejścia do budynku zlokalizowane od strony ul. Puchalskiej. Od frontu miejsca parkingowe, chodniki i trawniki.

>Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę. Cena projektu budowlanego / pozwolenia na budowę: 29 000 zł netto. Orientacyjny koszt budowy, stan surowy - to około 550 000 zł. Posiadamy wyceny i kosztorysy robót od sprawdzonych firm.

>Status inwestycji, projekty. Sprzedający posiada ostateczną Decyzję Pozwolenia na Budowę z dnia 16.11.2015 oraz pełny zestaw Projektów Budowlanych: Architektoniczny i Zagospodarowania Terenu, Fundamentów, Konstrukcyjny, Instalacji Sanitarnych, Instalacji Elektrycznych.

>Kontakt (sprzedaż prywatna))