REZERWACJA
Na sprzedaż działka o pow. 8642 m2 zlokalizowana przy ulicy Bruzdowej, w dzielnicy Wilanów - Kępa Zawadowska.

Grunt znajduje się w sąsiedztwie południowej obwodnicy Warszawy - ok. 3260 m2 jest przeznaczone pod budowę obwodnicy. W okolicy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca oraz bliźniacza, także zabudowa usługowo przemysłowa (budynki magazynowe z częścią biurową). Na terenie nieruchomości aktualnie znajduje się budynek mieszkalny.

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: UT - tereny usług technicznych . Przeznaczenie podstawowe: Funkcje usługowe z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, handlu hurtowego, magazynów, administracji i biznesu, wystawiennictwa.

Na działkę została przygotowana szczegółowa analiza chłonności działki z możliwymi propozycjami zabudowy:
1. Cztery budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, dwulokalowe (razem 8 lokali po 235 m2 każdy). PUM 1880 m2.
2. Budynek biurowo-magazynowy o p ow. całkowitej: 2780 m2 (część biurowa 780 m2, 3 kondygnacyjna; część magazynowa 2000 m2, jednokondygnacyjna - wysokie składowanie).

Przybliżone wymiary: 34 x 227 x 34 x 275 [m]. Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Dojazd drogą asfaltową.

Dane kontaktowe do agenta: Tel:E-mail:

-
For sale: Plot of land with an area of 8,642 m2 located on Bruzdowa Street in the Wilanów - Kępa Zawadowska district.

The land is situated near the southern bypass of Warsaw, with approximately 3,260 m2 designated for the construction of the bypass. In the vicinity, there are single-family detached and semi-detached residential buildings, as well as service and industrial buildings (warehouse facilities with office space). Currently, there is a residential building on the property.

The land is subject to a local spatial development plan: UT - areas for technical services. The primary purpose is for technical service functions, including craft and manufacturing services, wholesale trade, warehouses, administration and business, and exhibition purposes.

A detailed analysis of the land absorption capacity has been prepared for the plot with possible development proposals:

Four single-family detached residential buildings, each with two units (a total of 8 units, each 235 m2). Total floor area: 1,880 m2.
Office and warehouse building with a total area of 2,780 m2 (office part: 780 m2, three floors; warehouse part: 2,000 m2, single-storey - high storage).

Approximate dimensions: 34 x 227 x 34 x 275 [m]. Utilities available: electricity, gas, water, and sewage. Access via an asphalt road.
For service in English, please call Mariola Sklorz at:.
Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie / The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). / We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: