Dla zdecydowanych, możliwość znacznej negocjacji ceny.

Do sprzedaży działka o powierzchni 1023 m2, położona przy głównej trasie, z dwoma wjazdami od strony głównej ulicy. Na działce, w jednym jej rogów usytuowany jest budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 531,5 m2. Dom składa się z czterech kondygnacji:

wysokiego podpiwniczenia - 130 m2;
parteru - 132,5 m2;
pierwszego piętra - 134 m2;
drugiego piętra - 135 m2.

W budynku wydzielono pięć mieszkań:

trzypokojowe o powierzchni 77,5 m2;
dwupokojowe o powierzchni 70,6 m2;
dwupokojowe o powierzchni 50,0 m2;
dwupokojowe o powierzchni 45,0 m2;
jednopokojowe o powierzchni 25,2 m2.

Oraz dwóch pomieszczeń sklepowo-usługowych z pomieszczeniami magazynowymi o powierzchni ok. 120m2.
Na dzień dzisiejszy nie ma planu zagospodarowania przestrzennego - jest obecnie w opracowaniu. Dla działki ustalono następujące warunki zabudowy:

zezwala się na nadbudowę i rozbudowę istniejącego budynku mieszkalno-usługowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek usługowy (biurowy);
wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może być wyższy niż 0,35;
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku nie może przekroczyć 12 m;
maksymalna wysokość budynku - 12 m;
geometria dachu - ustala się dach płaski;
szerokość elewacji frontowej od strony głównej - maksymalnie 37 m;
wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działki wynosi 40%.

Obecnie, dla nieruchomości aktualne są Warunki Zabudowy pozwalające na podział działki z wydzieleniem budynku mieszkalnego i części inwestycyjnej.

Więcej szczegółowych informacji zostanie udostępniona w przypadku poważnego zainteresowania.

Agent prowadzący tel.
:KONTAKT DO AGENTA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo