Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Na sprzedaż atrakcyjny grunt usługowy o powierzchni 4 672 mkw., usytuowany w doskonałej lokalizacji przy ul. Energetycznej w Warszawie.
Nieruchomość znajduje się w obszarze objętym MPZP, który jest w trakcie uchwalania. Zgodnie z projektem planu, teren przeznaczony jest pod zabudowę magazynową, usługową oraz produkcyjną. Bliskość istniejącej zabudowy produkcyjnej sprzyja uzyskaniu warunków zabudowy.
Aktualne w studium grunt przeznaczony jest pod usługi, co otwiera możliwości wykorzystania terenu do celów biznesowych i przemysłowych. Działka jest ogrodzona i częściowo utwardzona płytami, co może być korzystne dla potencjalnych inwestorów, którzy chcą szybko rozpocząć działalność.
To atrakcyjna oferta dla firm szukających przestrzeni pod magazyny, usługi lub produkcję w dogodnej lokalizacji w stolicy.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Bielany,
Identyfikator działki (Teryt): 146504_8.1206,

Media: woda, gaz, prąd i Internet możliwość przyłączenia, kanalizacja brak,
KW: jest,
Toczące się postępowania administracyjne: brak,
Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: utwardzona.
Stan planistyczny:
Studium,
W 2023 roku podpisano uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia MPZP Radiowo Północ,
Grunt leży na obszarze oznaczonym "U.12",
Przeznaczenie podstawowe: tereny usług, na których ustala się priorytet dla lokalizowania usług z zakresu: obsługi imprez międzynarodowych (obiekty kongresowe i targowo-wystawiennicze), administracji, organizacji społecznych, dyspozycji i współpracy gospodarczej, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, wdrażania wyspecjalizowanych nowoczesnych technologii (parki technologiczne, instytuty badawcze, inkubatory przedsiębiorczości, itp.), szkolnictwa, handlu, oświaty, gastronomii, hotelarstwa, turystyki, sportu (w tym dużych obiektów sportowych dla organizacji imprez międzynarodowych), transportu, łączności, itp. - o charakterze międzynarodowym, krajowym i ogólnomiejskim,
Dopuszcza się lokalizowanie: funkcji mieszkaniowej z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie, niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, małych i średnich obiektów produkcyjnych stosujących nowoczesne technologie, funkcji uzupełniających związanych z funkcją podstawową,
Profil usług może zostać uściślony w MPZP,
Średni wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 1,2, a kategoria wysokości jako 12.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:

A unique investment opportunity! An attractive commercial plot of land with an area of 4,672 sq. m. is for sale, situated in an excellent location on Energetyczna Street in Warsaw.
The property is located within an area covered by a local zoning plan that is currently in the process of being adopted. According to the draft plan, the site is designated for warehouse, commercial, and manufacturing development. The proximity of existing manufacturing facilities facilitates obtaining development permits.
Currently, the land is designated for commercial use in the study, which opens up opportunities to utilize the site for business and industrial purposes. The plot is fenced and partially paved with slabs, which may be advantageous for potential investors looking to start operations quickly.
This is an attractive offer for companies seeking space for warehouses, services, or manufacturing in a convenient location in the capital.
Basic information about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Capital City of Warsaw, Bielany District,
Plot ID (Teryt): 146504_8.1206,

Utilities: water, gas, electricity, and internet connections available; no sewerage;
Land and Mortgage Register (KW): available;
Ongoing administrative proceedings: none;
Access to public transportation: bus;

Access road: municipal road;
Road type: paved.
Planning status:
Study,
In 2023, a resolution was signed regarding the commencement of the preparation of the Radiowo Północ Local Spatial Development Plan (MPZP),
The land is located in the area designated "U.12",
Primary use: service areas where priority is given to locating services in the following fields: international event management (congress, trade fair, and exhibition facilities), administration, social organizations, economic coordination and cooperation, financial services, insurance, culture, science, implementation of specialized modern technologies (technology parks, research institutes, business incubators, etc.), education, trade, catering, hospitality, tourism, sports (including large sports facilities for hosting international events), transportation, communications, etc.-of an international, national, and city-wide nature,
The following are permitted: residential functions-with a recommendation that this function account for up to 40% of the built-up area on the site; necessary public-purpose investments in social infrastructure; small and medium-sized production facilities using modern technologies; and complementary functions related to the primary function.
The service profile may be specified in the Local Spatial Development Plan,
The average floor area ratio is 1.2, and the height category is 12.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 40,00 m Długość działki : 93,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : Nie
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność