Działka budowlana o powierzchni 2362m2 (64x38, zlokalizowaną przy ulicy Trzykrotki.
Położona w obrębie 3-11-13.

Działka znajduje się blisko lasu, w najbliższym sąsiedztwie domu jednorodzinne. Jest cicho, zielono, spokojnie.
Miejsce dla ludzi ceniących ciszę i prywatność.
Dobry szybki dojazd do Centrum Warszawy.

Poniżej fragment Planu MPZP
Rozdział 3
Warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu 8. 1. W zakresie kształtowania i zagospodarowania terenów przewidzianych do zainwestowania kubaturowego ustala się:

1) wolnostojący charakter zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wyłącznie na terenach wskazanych w ustaleniach szczegółowych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy;

3) nakaz ograniczenia wysokości zabudowy dla obiektów kubaturowych, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;

4) nakaz realizacji ogrodzeń na podmurówce do wysokości 20 cm - punktowej lub ciągłej (z zastosowaniem przepustów umożliwiających migracje drobnych przedstawicieli fauny);

5) zakaz realizacji prefabrykowanych ogrodzeń betonowych i żelbetowych oraz ogrodzeń pełnych;

6) nakaz zagospodarowania wód opadowych na własnej działce budowlanej (według rozwiązań indywidualnych);

7) zakaz przekształceń naturalnej rzeźby terenu, w tym niszczenia wydm;

8) zakaz realizacji podpiwniczenia na północ od Al. Dzieci Polskich 1-KL; dopuszcza się częściowe podpiwniczenie (do 30% powierzchni zabudowy) na południe od ww. ulicy;

9) zakaz realizacji budynków pomocniczych, gospodarczych i garażowych jako wolnostojących;

10) zakaz lokalizacji obiektów o zakresie działalności i funkcji, których uciążliwość przekracza granicę działki budowlanej;

11) zakaz lokalizacji: usług uciążliwych, w rozumieniu zapisu 5 ust.1 pkt. 14 - takich jak np.: obiekty produkcyjne, usługi motoryzacyjne, magazyny, hurtownie, składy, stacje paliw, itp. oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 ;

12) zakaz lokalizacji tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem tablic informujących o prowadzonej działalności gospodarczej i szyldów, umieszczanych na budynkach lub ogrodzeniach posesji, w których ta działalność jest prowadzona; wielkość tablic informujących i szyldów nie może przekraczać 1 m2 ; zakaz nie dotyczy Al. Dzieci Polskich 1-KL, dla której dopuszcza się rozmieszczenie reklam i znaków informacyjno - plastycznych w następujących formach: a) w formie tablic i plansz na elewacjach budynków, przy czym maksymalna powierzchnia ww. nośników reklamowych nie może przekroczyć 6.0 m2 , b) w formie tablic reklamowych na wolnostojących nośnikach, przy czym maksymalna powierzchnia ww. nośników reklamowych nie może przekroczyć 6.0 m 2 , c) w formie tablic lub plansz powiązanych z elementami małej architektury, przy czym sytuowanie wolnostojących znaków informacyjno-plastycznych i reklam na poboczach ulic musi być zgodne z przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa ruchu drogowego i prawa budowlanego;

13) zakaz umieszczania w obszarze planu umieszczenia reklam i znaków informacyjno- plastycznych w następujących miejscach:

a) w miejscach i w sposób zastrzeżony dla znaków drogowych lub w sposób utrudniający ich odczytanie,
b) na pomnikach i miejscach pamięci narodowej oraz w promieniu 50.0 m od nich,
c) na pomnikach przyrody oraz w strefie 15.0 m wokół nich i drzewach w odległości mniejszej niż 1.0 m od ich korony,
d) na obiektach tworzonych dla ozdoby ulic (latarnie, fontanny, itp.),
e) na budowlach drogowych (wiaduktach, kładkach, itp.),
f) na budowlach i urządzeniach miejskiej infrastruktury technicznej w obrębie ciągów komunikacyjnych;

2. Ustala się ponadto:

1) nieprzekraczalną wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 10 m, przy czym dopuszcza się przy dachach pochyłych wysokość zabudowy do 11.0 m;
2) kolory ścian zewnętrznych budynków: kolory naturalnych materiałów wykończeniowych (drewno, cegła, kamień), a dla elewacji tynkowanych lub malowanych kolory ścian od białego do piaskowego;
3) kolory dachów: od ceglastego do brązowego; materiały pokrycia dachów: dachówka i inne imitujące; dachy płaskie lub pochyłe (nachylenie połaci dachu od 30º do 45º);
4) ogrodzenia od strony ulic i przestrzeni publicznych o wysokości do 2,0 m, ażurowe w 90% wysokości, na podmurówce do 20 cm, punktowej lub ciągłej - umożliwiające migracje drobnych przedstawicieli fauny, w szczególności płazów, gadów i drobnych ssaków; kolorystyka ogrodzeń powinna harmonizować z kolorystyką budynków.

Rozdział 7
Ustalenia szczegółowe dla terenów objętych planem 16. 1. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach budowlanych z zielenią leśną 1-23 MNL:

1) w zakresie struktury funkcjonalno-przestrzennej ustala się:
a) podstawową funkcję terenu jako mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie wolnostojącej, z uwzględnieniem lit. b,
b) podstawową funkcję dla działek nr 65/15-65/19 obręb 3-11-40 (teren 12-MNL) oraz nr 35/1, 35/2, 35/3, 35/4 obręb 3-11-30 (teren 14-MNL) jako mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej,
c) dopuszczalną funkcję terenu: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z wbudowanymi usługami towarzyszącymi nieuciążliwymi;

2) warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu - wg par. 8 oraz:

a) ustala się normatyw powierzchniowy dla nowo tworzonych działek budowlanych z zielenią leśną, o których mowa w par. 5 ust. 1 pkt. 18: - min. pow. działki budowlanej - 2500 m2 w obrębach: 3-11-52, 3-11-40 (dotyczy działek na zachód od ul. Mchów -10KD z wyłaczeniem terenu 11-MNL), - min. pow. działki budowlanej - 2000 m2 w obrębach: 3-11-48, 3-11-50, 3-11-51, 3-11-30, 3-11-31, 3-11-40 (dotyczy działek na wschód od ul. Mchów -10KD oraz terenu 11-MNL), z uwzględnieniem tiret trzecie, - min. pow. działki budowlanej wydzielonej z dz. nr ew. 51, obręb 3-11-40 (teren 9-MNL) - 1500 m2 ,

Dojazd do działki drogą asfaltową.

Media - gaz, prąd, woda.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.