Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość o pow. 21 360 m2 , zlokalizowana w Warszawie w dzielnicy Wilanów-Powsinek przy ul. Przyczółkowej .

Teren z potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość o korzystnym kształcie, zbliżonym do trapezu prostokątnego o przybliżonych wymiarach: 100 x 188 x 103 x 237 [m]. Dojazd od drogi wewnętrznej. Wzdłuż ul. Przyczółkowej przebiegają następujące instalacje: wodociąg, gazociąg, kabel energetyczny, linia telekomunikacyjna.

Część nieruchomości o pow. 7822m2, od strony ul. Przyczółkowej, oznaczona jest w MPZP symbolem U4 (tereny usług) ; część nieruchomości o pow. 13538m2 położona w głębi, oznaczona jest symbolem MJ19 (tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego)

Na terenach oznaczonych symbolem U plan ustala: rozwój funkcji usługowych z zakresu handlu, administracji, biur, rozrywki, gastronomii, turystyki, obsługi finansowej i hoteli. W kwartale U4 plan dopuszcza: - lokalizację funkcji mieszkaniowych jako uzupełniających do funkcji usługowej od strony ulicy 5KUL; - lokalizację usług obsługi komunikacji, z wyjątkiem stacji paliw. Na terenach U plan wyklucza lokalizowanie funkcji mieszkalnictwa rodzinnego i zbiorowego (z wyjątkiem kwartałów U3, U4), obiektów przemysłowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji.

Plan ustala dla kwartału U4: - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1; - maksymalną wysokość zabudowy - 15m; - maksymalną ilość kondygnacji - 3; - maksymalną powierzchnia zabudowy każdego pojedynczego obiektu - 1500 m2; - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%.

Na terenach MJ plan ustala: rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego; zachowanie i modernizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Na terenach MJ plan dopuszcza lokalizację funkcji usługowych z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia jako pomieszczenia w budynkach mieszkalnych lub jako samodzielnego obiektu towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej (samodzielny budynek możliwy do zrealizowania jedynie na działkach o powierzchni min. 1800 m2). Na terenach MJ plan wyklucza: - lokalizowanie budynków usługowych na wydzielonych działkach, z uwzględnieniem ust. 2; - lokalizowanie obiektów przemysłowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; - lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Na terenach MJ19 plan ustala: - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4; - maksymalną wysokość zabudowy - 10m; - maksymalną ilość kondygnacji - 2,5; - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%; - ukształtowanie linii zabudowy od strony ulicy 5KUL, 8KUL, - obsługę komunikacyjną od strony ulic: 5KUL, 6KUL, 8KUL.

Cena: 25 632 000 PLN netto (31 527 360 PLN brutto) .

Dane kontaktowe do agentów:
Tel:E-mail:
For English service, contact Jacek:

:LINK DO VIDEO Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie / The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). / We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: