W pobliżu:szkoła podstawowa, fitness, przystanek autobusowy
Opis nieruchomości
DZIAŁKA BUDOWLANA NA WAWRZE
Idealne wymiary | Bliskość natury i miasta | Komplet mediów | Potencjał inwestycyjny | Asfaltowy dojazd | Niebawem kanalizacja | Blisko centrum
To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu lub inwestycji deweloperskiej w zielonej części Warszawy. Działka przy ulicy Borków łączy w sobie spokój kameralnej okolicy z doskonałym połączeniem komunikacyjnym ze Śródmieściem. (...)
DZIAŁKA BUDOWLANA NA WAWRZE
Idealne wymiary | Bliskość natury i miasta | Komplet mediów | Potencjał inwestycyjny | Asfaltowy dojazd | Niebawem kanalizacja | Blisko centrum
To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu lub inwestycji deweloperskiej w zielonej części Warszawy. Działka przy ulicy Borków łączy w sobie spokój kameralnej okolicy z doskonałym połączeniem komunikacyjnym ze Śródmieściem. Teren jest przygotowany do realizacji inwestycji, oferując przyszłym właścicielom rzadko spotykany komfort uzbrojenia terenu i regularny kształt.
*****
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
* Powierzchnia: 1113 m²
* Cena: 1 350 000 zł
* Wymiary: ok. 31,6 m x 35,4 m (kształt regularny, teren płaski)
* Zabudowa: Jednorodzinna lub bliźniacza (możliwość wystąpienia o nowe WZ)
* Status prawny: Wydana decyzja WZ na dom jednorodzinny / KW wolna od obciążeń.
Warunki zabudowy ujęte w decyzji:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy.
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%
- wysokość głównej kalenicy: od 7,0 m do 9,0 m
- zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub własnego ujęcia
- odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej, a do czasu jej realizacji - do szamba szczelnego (inwestycja w realizacji)
- decyzja dopuszcza dwie kondygnacje nadziemne: parter + poddasze użytkowe
Decyzja ta dotyczy konkretnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W przypadku chęci budowy bliźniaka, konieczne byłoby wystąpienie o nową decyzję WZ, uwzględniającą parametry dla tego typu zabudowy.
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Działka posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. W drodze znajdują się wszystkie kluczowe media: prąd, gaz, wodociąg oraz światłowód. Ogromnym atutem jest realizowana budowa sieci kanalizacyjnej, której ukończenie planowane jest na koniec bieżącego roku. Do tego czasu możliwe jest korzystanie z szamba szczelnego zgodnie z obecną decyzją WZ.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość położona jest w sercu Wawra, przy ul. Borków. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i bliskością terenów zielonych. W odległości 3 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy przy ul. Borków, zaś 10 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy przy Trakcie Lubelskim oraz punkty handlowo-usługowe. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 15-25 minut, co czyni tę lokalizację idealną dla osób pracujących w mieście.
WALORY INWESTYCYJNE:
* Regularne wymiary ułatwiające optymalne posadowienie budynku.
* Wzrost wartości działki po zakończeniu budowy kanalizacji miejskiej.
* Możliwość budowy bliźniaka, co zwiększa rentowność przedsięwzięcia.
Zapraszam do kontaktu!
KONTAKT:
Michał Ziędalski
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
CONTACT:
Michał Ziędalski
Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.
As a real estate agency, we charge a commission.
BUILDING PLOT IN WAWRA
Perfect dimensions | Proximity to nature and the city | Complete utilities | Investment potential | Asphalt access | Sewerage coming soon | Close to the city center
This is a unique opportunity for those seeking the ideal location to build their dream home or develop a property in a green part of Warsaw. The plot on Borków Street combines the tranquility of a quiet neighborhood with excellent transport links to the city center. The land is ready for investment, offering future owners the rare convenience of access to utilities and a regular shape.
*****
PLOT FEATURES:
* Area: 1113 m²
* Price: PLN 1,350,000
* Dimensions: approx. 31.6 m x 35.4 m (regular shape, flat terrain)
* Development: Single-family or semi-detached (possibility of applying for a new development permit)
* Legal status: Development permit issued for a single-family home / Land and Mortgage Register (KW), free of encumbrances.
UTILITIES AND INFRASTRUCTURE:
The plot has access to a public asphalt road. All key utilities are located on the road: electricity, gas, water, and fiber optics. A major advantage is the ongoing construction of a sewer system, scheduled for completion by the end of this year. Until then, a sealed septic tank can be used in accordance with the current development permit.
LOCATION AND COMMUNICATION:
The property is located in the heart of Wawer, on Borków Street. The neighborhood is characterized by low-rise buildings and proximity to green spaces. A bus stop on the Lublin Route, as well as shops and services, are a 10-minute walk away. A journey to the center of Warsaw takes only 15-25 minutes, making this location ideal for those working in the city.
INVESTMENT ADVANTAGES:
* Regular dimensions facilitate optimal building placement.
* Increased plot value following the completion of the municipal sewer system.
* Possibility of building a semi-detached house, increasing the project's profitability.