Bielany, to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy. Nowo budowana infrastruktura drogowa oraz miejskie przyłącza, a także dobra dostępność komunikacji miejskiej sprawia, że jest to świetna inwestycja w przyszłość. Ponadto bogactwo zieleni oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego powoduje, że mieszka się tu wyjątkowo komfortowo.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiot oferty to ponad 1-hektarowa działka zlokalizowana przy ulicy Estrady na Warszawskich Bielanach.
Działka ma wymiary ok. 32 x 330 m i zgodnie ze studium zagospodarowania przestrzennego dzielnicy może być zabudowana budynkami jednorodzinnymi typu bliźniak lub segment. Na terenie nieruchomości znajduje się dom jednorodzinny oraz garaż. Budynki wykonane w technologii klasycznej murowanej. Sąsiedztwo działki to głównie domy jednorodzinne.

Udostępniam wypis ze studium uwarunkowań.

INFORMACJE DODATKOWE
- Możliwa zabudowa MN2, do wysokości 12 m
- Dopuszczenie lokalizacji funkcji usługowej do 40% zabudowy, do wysokości 12 m
- ZP2 - 70% powierzchni biologicznie czynnej
- intensywność zabudowy brutto - 0,6
- wskaźnik parkingowy - 1 miejsce na 1 mieszkanie nie mniej niż 1/60m2

Działka posiada dostęp do publicznej drogi asfaltowej.
Jest możliwość zasilenia w energię elektryczną małego osiedla dzięki bliskości linii średniego napięcia.
Według planów MPWiK miejskie wodociągi oraz kanalizacja zostaną podłączone do 2026 r.
Działka posiada księgę wieczystą.

UWAGA
Istnieje możliwość zakupu działki sąsiadującej z działką będącą przedmiotem niniejszej oferty.
Działka o wymiarach 25 x 345 m o powierzchni 8641 m2. Łączna powierzchnia działek to około 2 ha.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja działki umożliwia szybkie przedostanie się zarówno do centrum miasta jak i na trasy wylotowe. Metro w odległości 8 minut jazdy samochodem lub niecałe 20 minut jazdy transportem publicznym. W przyszłości obwodnica Łomianek w zasięgu 3 minut jazdy samochodem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )