Wyobraź sobie poranki w otoczeniu śpiewu ptaków, gdzie delikatne promienie słońca otulają Twój przyszły dom, a zapach lasu unosi się w powietrzu. Miejsce, w którym możesz odnaleźć spokój, cieszyć się naturą i jednocześnie mieć miasto na wyciągnięcie ręki.

ATUTY:

działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną z usługami (C2.1.MN/U) masz niezłomną pewność co do sposobu zagospodarowania! Dogodna lokalizacja - spokojne sąsiedztwo niskiej zabudowy, idealne dla rodzin; Możliwości inwestycyjne - zabudowa bliźniacza czy szeregowa:
Prywatność, zieleń, a do tego coraz większy prestiż warszawskiego Wawra W planie rozbudowa ul. Bora - Komorowskiego, przebiegającej nieopodal - idealna komunikacja z resztą Warszawy

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka o regularnym kształcie, numer ewidencyjny 25, obręb 3-13-23.

Media do doprowadzenia możliwość dostosowania przyłączy do własnych potrzeb.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:
Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkaniowych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej do 4 segmentów.

1.Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 60%.
2.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6.
3.Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 30%.
4.Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.
5.Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 2 kondygnacje.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w zielonej części Wawra, co zapewnia harmonię między miejskim życiem a bliskością natury. W pobliżu znajdują się:

Szkoły i przedszkola (w tym dwujęzyczne) w odległości spacerowej, Przystanki komunikacji miejskiej - najbliższy 250m SKM 5 min autem, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, Malownicze tereny rekreacyjne idealne na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.
PODSUMOWANIE:

To nie jest zwykła działka to miejsce, gdzie spełniają się marzenia.
Tu możesz stworzyć ciepły, rodzinny dom, w którym każdy dzień rozpoczyna się od zapachu kawy na tarasie i śpiewu ptaków za oknem. To przestrzeń, gdzie Twoje dzieci będą biegać boso po trawie, a wieczorami będziecie cieszyć się blaskiem zachodzącego słońca.

Jeśli szukasz miejsca, które stanie się ostoją dla Ciebie i Twoich bliskich to właśnie tutaj czeka na Ciebie Twój przyszły dom.

Zapraszam do kontaktu!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )