DZIAŁKA BUDOWLANA z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną jak i usługową

DZIAŁKA:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną budynku mieszkalnego oraz usługową MN/U - należy przez to rozumieć tereny, na których w ramach jednej inwestycji, na jednej działce budowlanej może być realizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny bez funkcji usługowej tj. zawierający 2 lokale mieszkalne( przy czym możliwe jest sytuowanie go jako wolnostojącego lub bliźniaczego) lub budynek mieszkalny jednorodzinny z funkcją usługową, tj. zawierający 1 lokal mieszalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku lub jeden wolnostojący budynek usługowy.

Podstawowe parametry z MPZP dla tego obrębu i przeznaczenia terenu:
* Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
* wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,8,
* maksymalna wysokość zabudowy: 10m,
* maksymalna długość elewacji budynku 30m.

Teren jest uzbrojony (kanalizacja, energia elektryczna). Przyłączenie wody w trakcie realizacji.

LOKALIZACJA:
Teren położony jest w południowej części Warszawy - Ursynów, Grabów - w dynamicznie rozwijającym się w ostatnich latach rejonie miasta. Położenie przy ulicy Hołubcowej, Poloneza w sąsiedztwie Lotniska Chopina oraz południowego węzła komunikacyjnego, oferuje szerokie możliwości inwestycyjne.

W pobliskim otoczeniu znajdują się różnorodne obiekty handlowo-usługowe, nowoczesne budynki biurowe a także zabudowa jednorodzinna, co sprzyja zróżnicowanym przedsięwzięciom biznesowym.
Ta lokalizacja to świetne miejsce dla niewielkich przedsiębiorstw, które cenią strategiczne położenie i potencjał rozwojowy tego rejonu Warszawy.

Dodatkowe informacje:

Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełna obsługę w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonym i sprawdzonym doradcą kredytowym.

Gwarantujemy bezpieczny proces przeprowadzenia zakupu nieruchomości, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

BUILDING PLOT for Single-Family Residential and Commercial Development

PLOT DETAILS:

According to the local zoning plan, this area is designated for single-family residential and commercial development (MN/U zoning). This means that within a single investment project, the plot can support a single-family residential building without commercial use, containing up to two residential units, which can be either detached or semi-detached. Alternatively, it may support a single-family residential building with a commercial component, containing one residential unit and one commercial unit (with the commercial area not exceeding 30% of the building s total area) or a stand-alone commercial building.

Key zoning parameters for this area and purpose:

Minimum biologically active area: 50%
Maximum building intensity: 0.8
Maximum building height: 10 meters
Maximum facade length: 30 meters
The plot is connected to essential utilities, including sewage and electricity, with water connection currently in progress.

LOCATION:

The plot is situated in the southern part of Warsaw, in Ursynów Grabów, a rapidly developing area of the city. Located near Hołubcowa and Poloneza streets, close to Chopin Airport and the southern transport junction, this site offers extensive investment potential.

Nearby, there are various retail and service outlets, modern office buildings, and single-family housing, creating an environment favorable for diverse business ventures. This location is ideal for small businesses that value strategic positioning and the growth potential of this part of Warsaw.

Additional Information:

By purchasing this property, you will receive full support in obtaining a mortgage. We work with an experienced and reliable mortgage advisor.

We ensure a secure property transaction process and offer a discount on notary services.