Szanowni Państwo,
Prezentuję do sprzedaży wyjątkową działkę położoną w Warszawie, w prestiżowej części Gminy Wawer w Radości, w okolicy znanej z rozległych terenów zielonych, starych, bardzo zdrowych sosnowych lasów i pięknej, willowej zabudowy jednorodzinnej. Jeżeli szukacie Państwo do wybudowania swojego wymarzonego domu dużej, bardzo ustawnej działki, w miejscu zacisznym, spokojnym ale z dostępem do pełnej infrastruktury oraz dobrze skomunikowanej, to ta nieruchomość spełnia te oczekiwania i będzie strzałem w dziesiątkę.

Powierzchnia: 1712 m2, kształt bardzo ustawnego prostokąta o wymiarach 32m x 53m. Przylega węższym bokiem do asfaltowej ulicy Powiatowej.

Media: prąd i woda znajdują się w ulicy Powiatowej; dostęp do sieci gazowej jest zarówno od strony ul. Artystycznej, w odległości około 100 m, jak i od strony ul. Cementowej,
w odległości około 120 m.

Infrastruktura: ul. Powiatowa, przy której położona jest działka znajduje się w części Radości o nazwie Zbójna Góra. Ogromną zaletą tego miejsca jest to, że pomimo zacisznego charakteru mamy dostęp do pełnej, bogatej infrastruktury. Zaczynając w szerszym kontekście trzeba podkreślić, że Gmina Wawer jest lokalizacją prestiżową z wciąż rozwijająca się willową zabudową i społecznością o charakterze bardzo rodzinnym, a więc do wyboru mamy liczne szkoły (o bardzo dobrej renomie), zarówno państwowe jak i prywatne, przedszkola czy żłobki. Nie brakuje rzecz jasna marketów i wszelkich usług w zasięgu do kilku minut jazdy samochodem (mamy jednocześnie pewność, że nigdy nie powstaną one zbyt blisko naszego domu).

Komunikacja: Dzięki bliskości tras S2 i S17 działka jest doskonale skomunikowana praktycznie z całą Warszawą. Wjazd na Południową Obwodnice Warszawy położony jest w bardzo dogodnym miejscu i w ciągu zaledwie kilku minut możemy znaleźć się na trasie. Trzeba tutaj jednocześnie podkreślić, że działka nie leży zbyt blisko niej. W linii prostej jest to 700 metrowy pas zieleni i zabudowań, które zupełnie izolują nas od jakiegokolwiek dyskomfortu związanego z hałasem. Zapewniam Państwa, że śpiew ptaków dominuje tam i pozostaje w uszach na długo.
Znakomicie prezentuje się też kwestia dostępności do komunikacji miejskiej. Radość leży na bardzo znanej i dobrze obsługiwanej linii PKP Warszawa Otwock. W gęstym rozkładzie jazdy znajdują się zarówno pociągi KM jak i SKM. Do stacji PKP Radość jest zaledwie kilka minut samochodem (około 3 km). Parkingi typu P+R pozwalają na wygodne zostawienie samochodu na cały dzień.
Do dyspozycji mamy również autobusy linii 161 i 213 a do najbliższego przystanku jest zaledwie 750 m.

Działka położona jest w otulinie Mazowieckiego Paru Krajobrazowego im. Czesława Łaszka, który bogactwem swojej flory i fauny (ponad 1000 gatunków roślin z czego ponad 60 chronionych; 260 gatunków zwierząt) i nieprzebranymi kilometrami cudownych lasów (łącznie z otuliną to ponad 23 000 ha) emanuje na całą rozległą okolicę działając niezwykle pozytywnie i prozdrowotnie na wszystkich, którzy decyduję się tutaj zamieszkać.
Obszar ten nie tylko gwarantuje zachowanie w niezmienionym stanie klimatycznego, spokojnego charakteru tych terenów ale daje oczywiście również fantastyczne możliwości do aktywności na świeżym powietrzu i uprawiania sportu. Na terenie Parku istnieje aż 9 rezerwatów przyrody, które mogą być wspaniałym celem dalekich pieszych wędrówek czy długich wypadów rowerowych.

Zapraszam Państwa na prezentacje i przekonanie się o wyjątkowości tego miejsca na żywo. Chętnie również odpowiem na wszelkie pytania telefonicznie lub mailowo. Jestem do dyspozycji codziennie w godz. 8-22.

Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości