Na sprzedaż atrakcyjna działka o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w dzielnicy Włochy przy ul. Badylarskiej.
Działka jest objęta projektem planu ogólnego, który przewiduje funkcje produkcyjno-magazynowe. Wymiary działki 24m x 96m. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Warszawy - jedynie 20 minut samochodem - oraz świetny dostęp do głównych tras wyjazdowych: S7 i S2 (A2).
Lokalizacja:
3 km do węzła Opacz (S2/S8),8 km do centrum Warszawy,900 m do stacji WKD Warszawa Opacz,500 m do Przystanku komunikacji miejskiej.Zalety:
świetna komunikacja: zarówno publiczna (WKD/MZA), jak i samochodowa ( blisko do tras wyjazdowych),
możliwość zabudowy usługowo-magazynowej ale też zabudowy jednorodzinnej (wymagane pozyskanie WZ do sierpnia 2026).
działka na terenie strefy gospodarczej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy z dużym potencjałem wzrostu.

Podstawowe dane o działce/gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Włochy
Identyfikator działki(Teryt): 146517_8
Obręb: 0708
Powierzchnia: 2325 mkw.
Kształt: prostokąt itd.
Wymiary: Szerokość: 24, Długość: 96
Ukształtowanie działki: płaska
Stan Planistyczny: Plan Ogólny - projektowany
Dane z planu:
Wysokość zabudowy: 15 metrów.
Powierzchnia biologicznie czynna: 20%
Możliwa zabudowa: 50%
Liczba kondygnacji: 3
Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5
Pozwolenie na budowę: nie
Wydana WZ: nie
KW: jest,
Toczące się postępowania administracyjne: brak
Przeznaczenie działki: produkcja, usługi
Media: Woda/gaz/prąd/Internet
Ogrodzenie: jest
Dojazd: droga gminna,
Dostęp do komunikacji miejskiej: WKD, autobus,
Rodzaj drogi: płyta drogowa

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
An attractive plot of land with great investment potential is for sale, located in the Włochy district on Badylarska Street.
The plot is covered by a general development plan that designates it for manufacturing and warehousing use. The plot measures 24 m x 96 m. The location offers quick access to downtown Warsaw-just a 20-minute drive-and excellent access to major outbound routes: the S7 and S2 (A2).
Location:
3 km to the Opacz interchange (S2/S8),8 km to the center of Warsaw,900 m to the WKD Warszawa Opacz station,500 m to a public transit stop.Advantages:
excellent transportation links: both public (WKD/MZA) and by car (close to major highways),
potential for commercial and warehouse development as well as single-family housing (a zoning decision must be obtained by August 2026).
The plot is located within an economic zone in a rapidly developing district with significant growth potential.

Basic information about the plot/investment land:
Location: Mazowieckie Province, Capital City of Warsaw, Włochy
District Plot ID (Teryt): 146517_8
Cadastral District: 0708
Area: 2,325 sq. m.
Shape: rectangle, etc.
Dimensions: Width: 24, Length: 96
Plot topography: flat Planning status: General Plan - proposed
Data from the plan: Building height: 15 meters. Biologically
active area: 20%
Permissible building coverage: 50%
Number of stories: 3 Floor area ratio: 1.5
Building permit: no Building permit issued: No
Land and Mortgage Register (KW): Yes,
Ongoing administrative proceedings: None Plot designation: manufacturing, services
Utilities: Water/gas/electricity/Internet
Fence: Yes
Access: municipal road,
Access to public transportation: WKD, bus, Road type: paved road
Illustrative photos provided by , , SIP.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 24,00 m Długość działki : 96,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność