Na sprzedaż atrakcyjna działka o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w dzielnicy Włochy przy ul. Badylarskiej.
Działka jest objęta projektem planu ogólnego, który przewiduje funkcje produkcyjno-magazynowe. Wymiary działki 24m x 96m. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Warszawy - jedynie 20 minut samochodem - oraz świetny dostęp do głównych tras wyjazdowych: S7 i S2 (A2).
Lokalizacja:
3 km do węzła Opacz (S2/S8),8 km do centrum Warszawy,900 m do stacji WKD Warszawa Opacz,500 m do Przystanku komunikacji miejskiej.Zalety:
świetna komunikacja: zarówno publiczna (WKD/MZA), jak i samochodowa ( blisko do tras wyjazdowych),możliwość zabudowy usługowo-magazynowej ale też zabudowy jednorodzinnej (wymagane pozyskanie WZ do sierpnia 2026),działka na terenie strefy gospodarczej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy z dużym potencjałem wzrostu.Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Włochy,
Identyfikator działki (Teryt): 146517_8.0708,Powierzchnia: 2.325 mkw.,Ukształtowanie działki: płaska,Media: Woda/gaz/prąd/Internet,Ogrodzenie: jest,Dostęp do komunikacji miejskiej: WKD, autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: płyta drogowa,KW: jest,Toczące się postępowania administracyjne: brak.Stan Planistyczny: Plan Ogólny - projektowany.
Dane z planu:
Wysokość zabudowy: 15 m,Powierzchnia biologicznie czynna: 20%,Możliwa zabudowa: 50%,Liczba kondygnacji: 3,Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5,Pozwolenie na budowę: nie,Wydana WZ: nie,Przeznaczenie działki: produkcja, usługi.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
An attractive plot of land with great investment potential is for sale, located in the Włochy neighborhood on Badylarska Street.
The lot is covered by a general plan that designates it for manufacturing and warehousing uses. The plot measures 24 m x 96 m. The location offers quick access to the very center of Warsaw-just a 20-minute drive-as well as excellent access to major outbound routes: the S7 and S2 (A2).
Location:
3 km to the Opacz interchange (S2/S8),8 km to downtown Warsaw,900 m to the WKD Warszawa Opacz station,500 m to a public transit stop.Advantages:
excellent transportation links: both public (WKD/MZA) and by car (close to major highways),potential for commercial and warehouse development as well as single-family housing (a zoning decision must be obtained by August 2026),the lot is located within an economic zone in a rapidly developing district with significant growth potential.Basic plot information:
Location: Mazovia Province, Capital City of Warsaw, Włochy District,
Plot ID (Teryt): 146517_8.0708,Area: 2,325 sq m,Plot topography: flat,Utilities: Water/gas/electricity/Internet,Fence: present,Access to public transportation: WKD, bus,Access: municipal road,Road type: paved,Land and Mortgage Register (KW): Yes,Ongoing administrative proceedings: anning status: General Plan-proposed.
Data from the plan:
Building height: 15 m,Biologically active area: 20%,Potential building coverage: 50%,Number of stories: 3,Floor area ratio: 1.5,Building permit: no,Zoning decision issued: no,Land use designation: manufacturing, services.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 24.00 m Długość działki : 96.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność