Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3020 m², położona przy ul. Włóki na Kępie Zawadowskiej w warszawskim Wilanowie.

Duża powierzchnia, około 44 metry szerokości i możliwość podziału na dwie działki pozwalają na budowę przestronnego domu z ogrodem, dwóch niezależnych domów lub kameralnej inwestycji mieszkaniowej.
Nieruchomość znajduje się na granicy terenów przeznaczonych pod zabudowę, z otwartą przestrzenią zieloną i rolną po przeciwnej stronie ulicy. Wisła oddalona jest o kilkaset metrów.

Możliwości zabudowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MU3, który dopuszcza:
zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, jedno- lub dwulokalową
zabudowę bliźniaczą
do 3 kondygnacji: parter, piętro i poddasze
maksymalną wysokość budynków 12 m

Przygotowaliśmy koncepcję podziału działki na dwie części po około 1380 m² + droga wewnętrzna.
W takim wariancie można rozważyć budowę dwóch domów dwulokalowych, czyli łącznie czterech lokali mieszkalnych. Każdy z nich mógłby mieć około 120 200 m² powierzchni użytkowej i orientacyjnie 650 m² terenu do indywidualnego zagospodarowania.
Przedstawione wizualizacje pokazują przykładowe możliwości zabudowy.
Możliwy jest zakup całej nieruchomości lub jednej z części po przeprowadzeniu podziału.

Działka i lokalizacja
Warszawa, Wilanów, Kępa Zawadowska, ul. Włóki
powierzchnia 3020 m², szerokość około 44 m, głębokość około 74 m
prąd na działce
możliwość wykonania własnej studni i zbiornika bezodpływowego, docelowo podłączenie do miejskich sieci wodno-kanalizacyjnych
bezpośredni dostęp do publicznej ul. Włóki, z utwardzonym odcinkiem gruntowym
otwarte tereny zielone i rolne po przeciwnej stronie ulicy
Wisła i tereny spacerowe w odległości kilkuset metrów
w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna
Wzdłuż jednej z granic działki przebiega bocznica kolejowa prowadząca do Elektrociepłowni Siekierki, użytkowana sporadycznie.

Cena: 2 499 000 zł (827 zł/mkw) do negocjacji!

Duża działka w Wilanowie, z możliwością podziału i kilkoma wariantami zabudowy, daje swobodę wyboru pomiędzy własną posiadłością a przedsięwzięciem inwestycyjnym.
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na miejscu i poznania przygotowanych koncepcji zagospodarowania.

Jacek Jeżowski.  

Jeżowski Nieruchomości
Wyjątkowe miejsca | Profesjonalna sprzedaż

Podoba Ci się sposób, w jaki prezentujemy nieruchomości? Chętnie pokażemy w podobny sposób również Twoją.

Wizualizacje i koncepcje zagospodarowania mają charakter poglądowy. Ostateczny podział i zabudowa wymagają odpowiednich uzgodnień i decyzji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )